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黄文锋
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评价得分:7.0分

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  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    位置交通 交通周边公车Z53路车,到开新二到路口公交站下车,步行53米到达项目; 道路交通 : 广珠轻轨深井站(规划中) 周边公车Z53路车。
    医疗配套 医院珠海市人民医院横琴新区综合门诊部-急诊,横琴卫生服务中心
    教育配套 幼儿园 : 横琴中心幼儿园; 小学 : 横琴新区第一小学。
    商业配套 横琴市场
    2020-08-26 点赞(136)
    横琴万象世界
    在售
  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    位置交通 【交通价值】港珠澳大桥桥头堡核心资产,拥横琴大桥、横琴二桥、洪鹤大桥、金海大桥和马骝洲隧道,全面贯通西南走向;坐揽加林山隧道、珠三角环线高速和南湾大道,成功接壤东北走向。项目距离珠机城轨十字门站直线距离约3公里,尽拥珠海金湾机场、澳门国际机场和香港国际机场,五维立体交通网,四通八达,海陆空畅达全球。
    商业配套
    环境配套 【品牌价值】富力,城市CBD领创者,在广州珠江新城拥有18座写字楼,拥有25年写字楼打造经验,综合实力持续位居国内房地产开发企业前列。富力,以打造广州珠江新城的实力进军珠海,大品牌,值得信赖
    2019-10-30 点赞(315)
    富力优派广场
    在售
  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    位置交通 【交通价值】项目距离拱北口岸、广珠轻轨终点站及港珠澳大桥出入口不到5分钟车程,项目属于轻轨及港珠澳大桥双重价值叠加物业。
    环境配套 1、 地址:珠海拱北港一路(与港昌路交汇处,北欧森林旁) 2、 开发商:珠海市钧策商贸发展有限公司,曾开发项目:香洲凤凰北安广世纪大厦、吉大园林熙郡、吉大海莲山庄 物业管理公司:五大行之一第一太平戴维斯物业为本项目物业顾问 3、 项目性质:商住两用不限购不限贷;项目产权年限:50年 4、 项目基础参数:占地约2万㎡,建面约16万㎡,容积率6.23,停车位820个 5、 业态组成:A栋—5A甲级写字楼;B栋中安SOHO;C栋(国际四星酒店---万豪酒店已达成意向进驻);4层大型购物中心;其中酒店及购物中心由开发商自己持有,不对外出售,统一招商运营 6、 面积规格:B栋SOHU约58㎡,层高3.65-4.3m,共有26层,6梯26户,合计591套;A栋写字楼63-178平米左右,层高3.85米,共有24层,8梯20户,合计400套; 7、 产品类型:B栋平层和LOFT两种;A栋纯写字楼办公 8、 项目待售产品:商住两用的酒店SOHU,户型面积是51-65㎡,精装修交付;写字楼经装修交付,目前均为现楼状态 9、 付款方式:现场缴纳5万元定金(具体优惠到销售现场了解);
    2019-10-30 点赞(426)
    中安广场
    在售
  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    位置交通 “人流即现金流”——双口岸+港珠澳大桥=财富聚宝盆 拱北口岸——全国出入境客流量最大的口岸,全国唯一与澳门陆路相连的口岸,全珠海人流最旺的地方,全珠海除横琴外房价最贵的地方。 青茂口岸(预计2019年12月31日开通)——24小时自助通关,日通关人流量可高达20万人次,年客流量1.2亿,实现“广珠轻轨”与“澳门轻轨”的无缝对接。 港珠澳大桥——历经九年,耗资1200亿,“现代世界七大奇迹”之一——港珠澳大桥的拱北落桥点距离项目800米,轻松接驳公路口岸,承接港澳大量往来旅客;1小时直达香港,纵享港珠澳1小时繁华生活圈。 三者结合,巨大人流量带来商业、居住、酒店发展等红利,可见项目未来升值潜力无限,实现财富的倍速增长。
    商业配套 坐享主城醇熟配套,无忧生活 项目方圆 2 公里之内配套成熟,有 37 间学校,金融服务机构超过 500 家,超过 20 间政府行政服务配套,10 间医院社区门诊,56 条公车路线,299 个停车场,5 个加油站,各路美食餐饮高达 862 间,7 个社区公园,理发美容超过 500 间,生活超市便利店超过 1000 家,药店超过100 家,综合市场超过 5 个
    环境配套 财商满满的藏富公寓-高屋建瓴的财富坐标 不限购不限贷,3.9m层高46-62㎡精装SOHO,低门槛轻松拥有双口岸蓝筹物业; 4.5m层高155㎡三钥匙户型,买一层用两层,一份投资双倍收益; 实用率超100%灵动户型,功能多元化;赠送空间高效利用的全屋收纳系统,低奢的精品软装与艺术气质相融合,为都市精英创造雅致的品质居所;
    2019-10-30 点赞(315)
    美盈ATM国际公馆
    在售
  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    商业配套 1.海印商业配套(同时丰富海印的运营能力及收租王属性) 我们项目位于海印又一城内,珠海海印又一城是由海印股份投资开发的,海印股份是广州唯一一家在商业类上市的民营企业。从1990年发展至今,旗下经营项目共28个,面积高达116万平方米,每天人流量超百万,每个项目的租金都是该区域的租金标杆。项目总用地面积约3万平方米,总建面积约14万平方米。 代表项目例如1、2013年的海印都荟城是广州中轴线广场下的高端商城,一个曾经连香港兰桂坊之父盛志文先生都难以盘活的项目,海印集团以租金150元/平方从政府承接回来的,现时租金均价为600元/平方,体现了租値递高增达四倍的增长。2、1999年的流行前线,开创广州首个最HIT连接地铁的地下潮流商城,租金更高达1500元/平方。这就是海印公司对商业运营的专注与成功。而海印又一城是海印股份的第四代产品,海印又一城现在正式引入上海迪士尼区和珠海南湾区。 我们项目商业部分主要包括了A区和B区,该商业是由海印股份自持及招商经营的。业态功能主要有三大类,第一类是超级运动场,包活有专业羽毛球馆、五人足球场、击剑馆、跆拳道馆等专业比赛标准的专业运动场馆。第二类特色业态是餐饮,第三类是特色业态是教育总汇,项目5公里范围内汇聚了124个楼盘,总户数约10.5万户,周边设有约31间幼儿园、中小学,所以从早教到不同级别的课外教育,将会受到拥有小孩的家庭追捧。以上三类是我们商业有别于其它商业综合体最大的特色业态。 2.华发商都 3.项目旁在建商业综合体(来来时代广场等);向西的区域地块性质主要为商业配套用地为主,本项目、珠林集团项目及威尔科技项目将组成超60万平方的综合体商业群,届时南湾新中轴的新面貌、珠海新的商业亮点将完美呈现,商业综合体方面更有华发商都及毗邻南湾的中海富华里,从而构成整个南湾城区的商业金三角。
    位置交通 【三、交通价值】 1.1分钟上港珠澳大桥接驳线 2.到各区域时间 3.到拱北口岸5分钟车程 4.向东直通横琴,长隆 5.向西为金琴快线,链接深中通道及未来的深珠通道 本项目距离港珠澳大桥上桥位和落桥口均只需1分钟车程,5分钟车程即可达拱北口岸,通过加林山隧道10分钟车程可到达横琴,通过港珠澳大桥约30分钟即可到达香港国际机场。紧挨项目的环山路一期工程完成后,将有效分流珠海大道往市区的车流,可通过白石桥到达拱北夏湾区域,全线贯通后可直达横琴大桥桥口。 广珠轻轨及延长线:项目距离广珠轻轨珠海站只需5分钟车程,通过广珠轻轨可一小时快速到达中山、顺德、广州等珠三角重点城市,广珠轻轨将接驳全国高铁网络,动车高铁直达北上广等各重要城市。延长线开通后,从项目到湾仔北站只需3分钟,能快速直达横琴及珠海金湾机场。并且与规划中的深茂高铁相连。 项目广珠西线高速+港珠澳延长线:项目出门300米即达广珠西线入口,经广珠西线,快速接驳珠三角高速路网。建设中的深中通道预计于2020年完工及通车,届时由深圳宝安区到达中山、珠海、江门仅需一小时并通过金琴快速路打通珠海东西城区交通大动脉,快速到达南湾区。
    环境配套 【投资价值】 1.粤港澳大湾区在国家政策上的重要性 2.珠海唯一陆路相连港澳的城市 3.旅游业的发展,长隆等主题乐园,港澳游等,对于酒店房价的保障 4.主城区核心区物业的保值性,地段,地段,还是地段 5.目前对比周边项目,本项目为价格洼地 6.与项目2016年卖的毛坯小面积已经28000均价相比,现在精装25000价格极宜入手 7.未来3-5年珠海及本片区房价的预期 8.现有周边地块预期价值(珠林来来,华发等项目) 9.客户可拿到的年投资回报,收益支付时间 10.国家,政府对于珠海的发展力度 11.珠海,粤港澳大湾区发展核心,旅居,养老等 12.国家政策导向,未来,商业用房,商住两用房,办公用房等不动产物业或可以入户,享受与住宅同等的教育学区资源等,那时,现在以低价入手的酒店式办公升值潜力更是不言而喻
    2019-10-30 点赞(314)
    海印又一城
    售罄
  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    位置交通 项目位于珠海大道1061号南屏中学巴士站旁,属于南湾片区的核心位置。南湾片区位于珠海市区、西区、横琴自贸区的交通咽喉处;北通前山、坦洲;南接湾仔、横琴;西达金湾、斗门;东连拱北、澳门。随着珠海城市空间重心的南移,南湾将成为未来珠海的新城市中心。未来的南湾将与横琴连成一片,辐射珠江西岸城市组群,成为珠三角标志性区域,跃升为珠海未来主城中枢区。 项目周边的交通主干道有珠海大道、南湾路、前山立交桥、昌盛大桥,门前就有南屏巴士站,有近30条公交路线经过,可快速到达市区任何一个位置;距高速出入口南屏收费站紧5分钟车程,快捷到达珠三角城市群;项目西经珠海大道直达西区,东经港珠澳大桥出口,到达港澳地区,打造粤港澳生活圈;经金琴快线南向直达横琴,北向直达唐家,接驳深中通道到达深圳;据住建局规划,地铁1号线为东西走向,从九洲港到金湾站。绿湖山庄毗邻规划中的1号线站点中珠海大道与广澳高速交汇处东南区域的站点,未来由项目可快捷东西城区往来
    商业配套 项目周边配套一应俱全,商业配套有南屏商业中心、华润万家、华发新天地商业中心、华发商都近在咫尺。教育配套有南屏中学、珠海容闳学校、容闳国际幼稚园、南桥小学、甄贤学校及南屏镇中心幼儿园等学校,能为孩子的未来铺就坚实的基石;休闲娱乐配套有容宏广场、南屏文化广场、北山广场、竹仙洞公园、世纪城酒吧街等等 ,同时据市政府规划,项目西侧将建占地面积约87000平方米的体育中心,其中心场馆区涵盖体育场、多功能综合体育馆全民健身馆、室外标准游泳池等;广场区包括室外网球场、篮球场等。项目医疗配套有香洲区第二人民医院,据市政府规划,妇幼保健院将于3年内搬迁至珠海市香洲区珠海大道南侧、南琴路东侧。
    环境配套 项目交楼标准是带奢华装修,装修可是我们项目的重头大戏,大部分装修材料采用了高端进口材料和品牌,包括:原装进口三菱电梯、德国进口系统门窗(带纱窗)配中空Low-E玻璃、大金中央空调、美国Yale牌入户门锁(三合一开锁)、科勒卫浴、国内著名品牌美大厨房三件套、林内燃气热水器等等。
    2019-10-30 点赞(235)
    绿湖山庄
    在售
  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    位置交通 项目位于珠海的海陆空三栖交通枢纽位置,尽享粤港澳大湾区1小时生活圈的便捷与时尚。从本项目出发5分钟通达拱北关口、港珠澳大桥珠海口岸,10分钟通达九洲港码头,海陆两种方式直通港澳;拱北、前山两大轻轨站距本项目车程均在15分钟以内,直通广州、深圳、北京三个重点城市。30分钟可达澳门机场、50分钟可到达珠海机场、香港机场,直飞全球。
    商业配套 项目周边齐聚珠海现有最醇熟商业配套,您1分钟步行即可到达富华里商业,3分钟车程到达华发商都;5分钟车程到达北面板樟山森林公园及4A级景区圆明新园,东面将军山森林公园。同时来魅力、海湾、粤海、铂尔曼等著名星级酒店临近项目,华润万家、沃尔玛等大型超市满足生活必需。
    医疗配套 医疗配套方面:本项目3分钟到达香洲区人民医院,8分钟到达珠海第二人民医院,珠海第二人民医院的医疗设备,医院团队都是按照省一级医院标准打造。
    环境配套 国维中央广场项目,总占地面积约7.6万㎡,建筑面积约65万㎡,绿化率25%,是目前珠海主城区规模最大的城市综合体。项目以绿色生态环保为规划理念,集写字楼、教育、酒店式办公、住宅、商业、旅游于一体化的世界级高端城市综合体。
    教育配套 教育配套方面:项目属于北岭小学和拱北中学区;拱北中学是珠海市第一所广东省一级初级中学和珠海市第一所国家级绿色学校,1958年创办,是珠海历史悠久的学校,具有很高的教育水平、师资力量及教育设施。本项目B地块(教育地块)未来将建造珠海高级中学,未来在本项目您的孩子可享受珠海最高水平教育。
    2019-10-30 点赞(218)
    国维中央广场
    在售
  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    位置交通 【交通配套】: 公交站城轨明珠站,距离项目100米;广珠城轨明珠站,离项目约100米;有轨电车总站,距离项目约400米;上冲长途汽车客运站,距离项目约200米;经明珠路至拱北口岸约18分钟车程
    商业配套 【商业配套】:乐世界、奥园广场、万科里商业街、明珠商业广场、置地新天地二城商业广场、诚丰广场、旺角百货
    医疗配套 【医疗配套】:珠海上冲医院、珠海市口腔医院
    环境配套 毗邻明珠轻轨站,城轨上综合物业,处于主城区最繁华的商业中心, 周边商业配套齐全,文体医环绕; 主城区45万m2城市综合体,集住宅、酒店式办公、商业、写字楼于一体,既享有大型综合体配套,又具体纯粹住宅属性; 76-124m2 二至四房,80%得房率,户型方正,整体朝南,南北通透。
    教育配套 【教育配套】:上宝幼儿园、上冲幼儿园、蓝天小耶鲁幼儿园、香洲区第十五小学、香洲区第九中学
    2019-10-30 点赞(256)
    中海环宇城
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  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    位置交通 公交线路 : 交通K9、201、207、504、704路公交车线路斜尾新村公交站等;珠海机场.轻轨站。
    医疗配套 金湾医院
    教育配套 幼儿园 : 幼儿园海华幼儿园、蓝天幼儿园、三灶幼儿园、西湖幼儿园; 小学 : 海华小学、金湾二小、三灶中心小学、海澄小学。
    商业配套 华润万家便利超市, 益鲜生活超市; 燕子饭店(美都路店), 赣香猪肚鸡餐厅,潮煌香酒楼(老泰林餐厅)。
    2020-09-15 点赞(349)
    佳兆业悦峰
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  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    商业配套 【项目配套——珠海最高端商务商业配套】 在我们项目西侧是珠海最好的容闳贵族学校,幼儿园完全由容闳办学和管理,小学和中学则沿用容闳师资和管理体制,采用公立教学制度,您的孩子在这里,从幼儿园至中学,花公立的学费,便能接受珠海最好的容闳贵族学校的教育,这一年就能省下至少几十万的学费。仅仅学区房这一个优势,就吸引一大批我们本地的业主前来置业。 珠海最高端的商业配套就在家门口。珠海最大的十字门华发商都商圈在我们项目的东侧,都知道南屏的华发商都是珠海目前最繁华的地段,而我们十字门的华发商都是南屏的1.6倍,东区已经开始招商运营,预计今年10月正式运营后,购物、休闲、娱乐、美食等享受应有所有。 再走几百米就到珠海的地标-珠海中心。白金五星级瑞吉酒店位于珠海中心40-71层,喜来登五星级酒店,中演大剧院、国际会展中心等超一流的商业配套都荟聚在项目东侧。瑞吉是世界高端酒店的代表,其均选址于全球最佳位置,服务于世界各国元首政要,商界领袖、社会名流。它落户于十字门中央商务区,足以印证这片区是湾区中位置卓越。 在医疗资源方面,开车15分钟可到达南屏的三甲妇幼保健医院,一河之隔的横琴里建设有三甲级仁和横琴医院,美国麻省总医院横琴医院。 在景观方面,您身后的那座山便是政府打造马骝洲森林公园;珠海最著名的情侣路延长线也延长至保税区,晚上可漫步观赏澳门繁华夜景。娱乐的话,横琴长隆这种亚洲最大的游乐园,狮门娱乐天地,helloKitty主题馆,开车半个小时到,全家出游极方便
    位置交通 【交通配套——快速迅达粤港澳湾区】 项目周边的交通可以分为一轻轨两高速两隧道三口岸四大桥五机场。 一轻轨就是我们门前的广珠轻轨延长线,一期工程是珠海站到长隆站,今年下半年就会通车。其中,十字门站就在项目的东南角,我们步行到十字门站,往北直达广州南站,往南在横琴口岸,可与澳门轻轨无缝换乘,24小时都可以通关通车。未来珠海地铁2号线南延线也经十字门站换乘。轻轨的二期工程是从长隆到金湾机场,预计2020年底通车,届时从家门到金湾机场仅需20分钟就可以到达。 两高速就是离我们项目开车5分钟就可以到达的广澳高速,一小时半到广州,通过它也可以连接京珠高速,全国各地到处去。 两隧道,一条是由十字门直通横琴金融岛的海底隧道,另一条是马骝洲隧道,由保税区直通横琴。 三口岸就是拱北口岸、湾仔口岸和横琴口岸,其中横琴口岸已经实现24小时通关。 四大桥就是港珠澳大桥、横琴大桥、连接东西城区的洪鹤大桥和连接横琴金湾的金海大桥,洪鹤大桥在2020年内实现通车,金海大桥在2021年底与轻轨二期工程一起通车。大桥把十字门湾仔片区与珠海各大重点片区串联成网,各区域间的联系将更为便捷。 五机场就是过桥就能到的金湾机场,搭个轻轨一下就能到的澳门国际机场,走港珠澳大桥可以去往香港国际机场,然后北上经由高速可以到达广州白云机场和深圳国际机场
    2019-10-30 点赞(215)
    时代保利中环广场
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  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    商业配套 毗邻明珠轻轨站,城轨上综合物业,处于主城区最繁华的商业中心, 周边商业配套齐全,文体医环绕;主城区45万m2城市综合体,集住宅、酒店式办公、商业、写字楼于一体,既享有大型综合体配套,又具体纯粹住宅属性
    环境配套 项目买点: 【城区中心】项目毗邻明珠路,处于主城区最繁华的商业区中心,出则繁华,入则宁静; 【超大综合体】主城区45万㎡城市综合体,集住宅,酒店式办公,商业,写字楼多种业态为一体,各业态随意切换,互相反哺,畅享未来无限升值可能;主城区稀缺型综合体内的独立住宅小区,享受大型综合体配套的同时,又具备纯粹的住宅属性; 【优势户型】76-124平米二至四房,整体朝南、双阳台、南北通透、明厨明卫,动静分区,总有一款是合适你; 【完善配置】全龄健康社区=四季花香陪伴+度假式酒店泳池+健身步道+大小儿童活动区等; 【全屋精装】圣象地板,格维电子锁,西门子煤气灶、消毒柜、抽油烟机,林内热水器,TOTO洁具、松下排气扇、西蒙的智能开关面板及插座、德曼木门等,燃气泄露报警系统、客厅设置紧急按钮; 【匠心工程】绿景集团精工细作,深耕核心城市,专注城市更新,品质保证无忧; 【交通便利】离城轨明珠站约100米,开车经明珠路到拱北口岸约18分钟。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 项目介绍资料 项目配套【商业配套】:乐世界、奥园广场、万科里商业街、明珠商业广场、置地新天地二城商业广场、诚丰广场、旺角百货 【市场配套】:上冲农贸市场、泰嘉农贸农场、翠微市场 【休闲配套】:上冲社区公园、香山湖公园 【医疗配套】:珠海上冲医院、珠海市口腔医院 【教育配套】:上宝幼儿园、上冲幼儿园、蓝天小耶鲁幼儿园、香洲区第十五小学、香洲区第九中学 【交通配套】: 公交站城轨明珠站,距离项目100米;广珠城轨明珠站,离项目约100米;有轨电车总站,距离项目约400米;上冲长途汽车客运站,距离项目约200米;经明珠路至拱北口岸约18分钟车程
    2019-10-30 点赞(347)
    绿景喜悦荟
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  • 黄文锋· 踩盘活地图 最佳点评
    位置交通 公交路线:乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车即可。 道路交通 : 广珠西线城轨珠海北站。
    环境配套 小区内部配套:约3000㎡品质生活馆、阅潮书店、奥特美康体中心、无边界式泳池、儿童游乐区等。
    医疗配套 唐家医院
    2020-09-03 点赞(352)
    华发·绿洋湾
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