海印又一城

在售公寓品牌地产综合体楼盘别名：海印又一城 2020年07月11日更新

预售许可证	发证时间	绑定楼栋
S201700003	2017-08-11	商业C3#
S201700003-2	2017-11-28	商业C1#
S201700003-3	2017-12-19	商业C2#

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楼盘地址：香洲 - 广东省珠海市香洲区南湾北路明德医院旁 [获取更多楼盘位置信息]

在售户型：三居室 56m² [查看全部户型]

预售证： S201700003 [预售证详情]

开发商：海印股份

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置业顾问
黄文锋带看达人专业靠谱政策解读达人满分服务楼盘行家踩盘活地图点赞(314)
位置交通【三、交通价值】 1.1分钟上港珠澳大桥接驳线 2.到各区域时间 3.到拱北口岸5分钟车程 4.向东直通横琴，长隆 5.向西为金琴快线，链接深中通道及未来的深珠通道本项目距离港珠澳大桥上桥位和落桥口均只需1分钟车程，5分钟车程即可达拱北口岸，通过加林山隧道10分钟车程可到达横琴，通过港珠澳大桥约30分钟即可到达香港国际机场。紧挨项目的环山路一期工程完成后，将有效分流珠海大道往市区的车流，可通过白石桥到达拱北夏湾区域，全线贯通后可直达横琴大桥桥口。广珠轻轨及延长线：项目距离广珠轻轨珠海站只需5分钟车程，通过广珠轻轨可一小时快速到达中山、顺德、广州等珠三角重点城市，广珠轻轨将接驳全国高铁网络，动车高铁直达北上广等各重要城市。延长线开通后，从项目到湾仔北站只需3分钟，能快速直达横琴及珠海金湾机场。并且与规划中的深茂高铁相连。项目广珠西线高速+港珠澳延长线：项目出门300米即达广珠西线入口，经广珠西线，快速接驳珠三角高速路网。建设中的深中通道预计于2020年完工及通车，届时由深圳宝安区到达中山、珠海、江门仅需一小时并通过金琴快速路打通珠海东西城区交通大动脉，快速到达南湾区。

商业配套 1.海印商业配套（同时丰富海印的运营能力及收租王属性）我们项目位于海印又一城内，珠海海印又一城是由海印股份投资开发的，海印股份是广州唯一一家在商业类上市的民营企业。从1990年发展至今，旗下经营项目共28个，面积高达116万平方米，每天人流量超百万，每个项目的租金都是该区域的租金标杆。项目总用地面积约3万平方米，总建面积约14万平方米。代表项目例如1、2013年的海印都荟城是广州中轴线广场下的高端商城，一个曾经连香港兰桂坊之父盛志文先生都难以盘活的项目，海印集团以租金150元/平方从政府承接回来的，现时租金均价为600元/平方，体现了租値递高增达四倍的增长。2、1999年的流行前线，开创广州首个最HIT连接地铁的地下潮流商城，租金更高达1500元/平方。这就是海印公司对商业运营的专注与成功。而海印又一城是海印股份的第四代产品，海印又一城现在正式引入上海迪士尼区和珠海南湾区。我们项目商业部分主要包括了A区和B区，该商业是由海印股份自持及招商经营的。业态功能主要有三大类，第一类是超级运动场，包活有专业羽毛球馆、五人足球场、击剑馆、跆拳道馆等专业比赛标准的专业运动场馆。第二类特色业态是餐饮，第三类是特色业态是教育总汇，项目5公里范围内汇聚了124个楼盘，总户数约10.5万户，周边设有约31间幼儿园、中小学，所以从早教到不同级别的课外教育，将会受到拥有小孩的家庭追捧。以上三类是我们商业有别于其它商业综合体最大的特色业态。 2.华发商都 3.项目旁在建商业综合体（来来时代广场等）；向西的区域地块性质主要为商业配套用地为主，本项目、珠林集团项目及威尔科技项目将组成超60万平方的综合体商业群，届时南湾新中轴的新面貌、珠海新的商业亮点将完美呈现，商业综合体方面更有华发商都及毗邻南湾的中海富华里，从而构成整个南湾城区的商业金三角。

环境配套【投资价值】 1.粤港澳大湾区在国家政策上的重要性 2.珠海唯一陆路相连港澳的城市 3.旅游业的发展，长隆等主题乐园，港澳游等，对于酒店房价的保障 4.主城区核心区物业的保值性，地段，地段，还是地段 5.目前对比周边项目，本项目为价格洼地 6.与项目2016年卖的毛坯小面积已经28000均价相比，现在精装25000价格极宜入手 7.未来3-5年珠海及本片区房价的预期 8.现有周边地块预期价值（珠林来来，华发等项目） 9.客户可拿到的年投资回报，收益支付时间 10.国家，政府对于珠海的发展力度 11.珠海，粤港澳大湾区发展核心，旅居，养老等 12.国家政策导向，未来，商业用房，商住两用房，办公用房等不动产物业或可以入户，享受与住宅同等的教育学区资源等，那时，现在以低价入手的酒店式办公升值潜力更是不言而喻
2019.10.30 展开全文

户型分析全部(1) 三居室(1) 全部户型

3室1厅1厨1卫建面56m² 优惠通知

参考总价134万元左右

朝向：类型：高层

户型分析：复式实用三房;;

大阳台户型方正

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楼盘地址：香洲 - 广东省珠海市香洲区南湾北路明德医院旁	建筑面积： 104718平米	开发商：海印股份	物业费： 3.00元
绿化率： 25%	占地面积： 29922平米	交盘日期： 2020年10月01日	装修状况：待更新
总车位： 1070车位	总栋数： 3栋	总住户： 857住户	预售证： S201700003
产权年限： 40年	销售电话： 400-679-8866转207	物业公司：海印商业管理公司	楼盘结构：小高层