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海印又一城

在售 公寓 品牌地产综合体 楼盘别名:海印又一城 2020年07月11日更新
预售许可证 发证时间 绑定楼栋
S201700003 2017-08-11 商业C3#
S201700003-2 2017-11-28 商业C1#
S201700003-3 2017-12-19 商业C2#
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楼盘地址: 香洲 - 广东省珠海市香洲区南湾北路明德医院旁 [获取更多楼盘位置信息]
在售户型: 三居室 56m² [查看全部户型]
预  售  证: S201700003 [预售证详情]
开  发  商: 海印股份
专家点评 全部点评
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    黄文锋 带看达人专业靠谱政策解读达人满分服务楼盘行家 踩盘活地图 点赞(314)
    位置交通 【三、交通价值】 1.1分钟上港珠澳大桥接驳线 2.到各区域时间 3.到拱北口岸5分钟车程 4.向东直通横琴,长隆 5.向西为金琴快线,链接深中通道及未来的深珠通道 本项目距离港珠澳大桥上桥位和落桥口均只需1分钟车程,5分钟车程即可达拱北口岸,通过加林山隧道10分钟车程可到达横琴,通过港珠澳大桥约30分钟即可到达香港国际机场。紧挨项目的环山路一期工程完成后,将有效分流珠海大道往市区的车流,可通过白石桥到达拱北夏湾区域,全线贯通后可直达横琴大桥桥口。 广珠轻轨及延长线:项目距离广珠轻轨珠海站只需5分钟车程,通过广珠轻轨可一小时快速到达中山、顺德、广州等珠三角重点城市,广珠轻轨将接驳全国高铁网络,动车高铁直达北上广等各重要城市。延长线开通后,从项目到湾仔北站只需3分钟,能快速直达横琴及珠海金湾机场。并且与规划中的深茂高铁相连。 项目广珠西线高速+港珠澳延长线:项目出门300米即达广珠西线入口,经广珠西线,快速接驳珠三角高速路网。建设中的深中通道预计于2020年完工及通车,届时由深圳宝安区到达中山、珠海、江门仅需一小时并通过金琴快速路打通珠海东西城区交通大动脉,快速到达南湾区。
    商业配套 1.海印商业配套(同时丰富海印的运营能力及收租王属性) 我们项目位于海印又一城内,珠海海印又一城是由海印股份投资开发的,海印股份是广州唯一一家在商业类上市的民营企业。从1990年发展至今,旗下经营项目共28个,面积高达116万平方米,每天人流量超百万,每个项目的租金都是该区域的租金标杆。项目总用地面积约3万平方米,总建面积约14万平方米。 代表项目例如1、2013年的海印都荟城是广州中轴线广场下的高端商城,一个曾经连香港兰桂坊之父盛志文先生都难以盘活的项目,海印集团以租金150元/平方从政府承接回来的,现时租金均价为600元/平方,体现了租値递高增达四倍的增长。2、1999年的流行前线,开创广州首个最HIT连接地铁的地下潮流商城,租金更高达1500元/平方。这就是海印公司对商业运营的专注与成功。而海印又一城是海印股份的第四代产品,海印又一城现在正式引入上海迪士尼区和珠海南湾区。 我们项目商业部分主要包括了A区和B区,该商业是由海印股份自持及招商经营的。业态功能主要有三大类,第一类是超级运动场,包活有专业羽毛球馆、五人足球场、击剑馆、跆拳道馆等专业比赛标准的专业运动场馆。第二类特色业态是餐饮,第三类是特色业态是教育总汇,项目5公里范围内汇聚了124个楼盘,总户数约10.5万户,周边设有约31间幼儿园、中小学,所以从早教到不同级别的课外教育,将会受到拥有小孩的家庭追捧。以上三类是我们商业有别于其它商业综合体最大的特色业态。 2.华发商都 3.项目旁在建商业综合体(来来时代广场等);向西的区域地块性质主要为商业配套用地为主,本项目、珠林集团项目及威尔科技项目将组成超60万平方的综合体商业群,届时南湾新中轴的新面貌、珠海新的商业亮点将完美呈现,商业综合体方面更有华发商都及毗邻南湾的中海富华里,从而构成整个南湾城区的商业金三角。
    环境配套 【投资价值】 1.粤港澳大湾区在国家政策上的重要性 2.珠海唯一陆路相连港澳的城市 3.旅游业的发展,长隆等主题乐园,港澳游等,对于酒店房价的保障 4.主城区核心区物业的保值性,地段,地段,还是地段 5.目前对比周边项目,本项目为价格洼地 6.与项目2016年卖的毛坯小面积已经28000均价相比,现在精装25000价格极宜入手 7.未来3-5年珠海及本片区房价的预期 8.现有周边地块预期价值(珠林来来,华发等项目) 9.客户可拿到的年投资回报,收益支付时间 10.国家,政府对于珠海的发展力度 11.珠海,粤港澳大湾区发展核心,旅居,养老等 12.国家政策导向,未来,商业用房,商住两用房,办公用房等不动产物业或可以入户,享受与住宅同等的教育学区资源等,那时,现在以低价入手的酒店式办公升值潜力更是不言而喻
    2019.10.30 展开全文
  • 参考总价134万元左右
    朝向: 类型:高层
    户型分析: 复式实用三房;;
    大阳台户型方正
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楼盘信息 全部信息
楼盘地址: 香洲 - 广东省珠海市香洲区南湾北路明德医院旁 建筑面积: 104718平米 开  发  商: 海印股份 物  业  费: 3.00元
绿  化  率: 25% 占地面积: 29922平米 交盘日期: 2020年10月01日 装修状况: 待更新
总  车  位: 1070车位 总  栋  数: 3栋 总  住  户: 857住户 预  售  证: S201700003
产权年限: 40年 销售电话: 400-679-8866转207 物业公司: 海印商业管理公司 楼盘结构: 小高层
配套设施 全部配套
用户点评 写点评 全部点评
  • 楼市网友 点赞(0)
    海印又一城位置在华发商都旁边,挺大的,现在卖的很实惠,还可以做两层的,外地户口也可以买
    2019-11-14
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