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珠海公积金,买房可省一大笔钱?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-06-16

住房公积金的改革已经势在必行,由于市场的运行管理规范,以及缴纳缴存的相关标准,在一定程度上造成了部分资源失衡的状态。


有住房公积金的,其中还有一部分人不需要买房子,然而没有住房公积金的,却很需要买房子,所以这两者之间的矛盾,需要进一步优化调整相关政策,让有效的资源在市场合理的扩展和使用,已经成为目前的大势所趋。


由于住房公积金的贷款利息,远远低于市场商业类贷款,两者之间的利息差距很大,所以公积金政策的推出,也是一项惠民政策,它的有效发展和稳步推进,已经成为购房需求和配套使用途的重要资源渠道。

我们来算一笔账,贷款总额为100万元整,按照最长30年贷款期限计算,依照银行最新基准利率,分别以商业贷款和公积金贷款进行计算,结果为,商业贷款30年,利息本金为185万元整,公积金贷款30年,利息本金为156万元整。

很明显的可以看出,两者利息相差29万元,对于购房者来说,可节约很大一笔资金啊!可用这一部分资金,用于房屋的装修以及购置家具家电,对于小户型来说,资金仍然用不完,所以这就是实惠,这就是最好的惠民政策。

非常的实惠也很划算,所以,这就是住房公积金的利好,利息低,购房成本支出也降低了很多,所以得到很多购房者青睐和期待,支持住房公积金相关标准规范落地执行,能够多元化平稳健康发展。



所以目前关于住房公积金的缴纳,可用两种办法规范落地执行,采用单位统一办理缴纳的方式,和个人自愿缴纳的方式,当然,缴存比例可根据当地住房公积金相关标准来执行。

在原有使用的范围上,可进一步扩展和优化,让公积金的用途更加广泛,当然,在申请使用的过程中,需要更加规范的管理标准,以及审核规范,确保在合理的范围申请使用,以更好的让资源充分互动起来。

扩大缴存的范围和适用人群,截止到目前为止,灵活就业人员和自由职业者,缴纳住房公积金开通运营的城市,目前不足十个,所以说市场的需求和空间仍然是存在的,对于这一部分人群,可实行自愿缴纳的方式,让公积金的缴纳范围和使用空间进一步提升和扩展。

当然,当市场进入正常的发展期,监管尤为重要,需要合理的使用和申请,以及更多的有效管理办法,以确保住房公积金,在规定的范围内,以及符合标准审核的情况下,有效的使用,将保持行业以及市场健康发展打好坚实基础。



从购房者的需求,以及房地产市场发展需要,住房公积金的改革势在必行,而且需要深度调整和优化,以确保在使用的范围,以及多元化的渠道,进行资源合理的匹配,让公积金应用到生活中需用的地方,让资金充分流动起来,让缴纳和使用公积金的消费者,得到更全面更加方便的支持,这也是市场发展的趋势所在,以及市场行业需求关键因素。


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