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珠海房产网丨珠海楼盘永同昌时代广场全力打造世界第一湾区的建筑精品

来源: 楼市网 发布时间: 2020-07-16

永同昌时代广场位于珠海市横琴岛心区域,以生态低密、空中花园、产业赋能为项目特色。项目是由永同昌集团在粤港澳大湾区时代风口下,斥巨资在横琴中轴打造的18万㎡智慧产业商务花园群落。项目采用水平线条构成方式,玻璃幕墙与金属线条相得益彰构成轻盈现代的时尚立面,多层次立体景观空间与周边自然环境完美融合,达到绿建二星标准。4.9米层高灵动空间、55-62㎡精装户型,全力打造世界第一湾区的建筑精品。



整体规划有酒店、科研办公、会所等配套资源,内部景观广场、中式庭院、屋顶花园等组合立体园林,海绵城市生态设计,造就商务花园群落。项目南北坐拥大小横琴山秀丽景色,紧邻横琴万象世界,是未来横琴商务中心。项目东向至横琴口岸,距离澳门莲花口岸16公里车程,经港珠澳大桥前往香港仅73公里车程;与金湾机场距离49公里车程;距长隆国际海洋度假区仅9公里车程(以上车程数据来源高德地图)。纵享周边休闲、娱乐、商务、旅游等核心繁华配套。



1. 项目整体规划?

项目分三期,一期地块澳能研究院地块对应案名永同昌科技园,二期地块未来中心地块对应案名永同昌广场,三期地块智慧空间地块对应案名永同昌广场。

项目整体规划有酒店、科研办公、等配套资源,为项目后期引入高新技术、科教研发、文化创新、电商企业等入驻,提供必要的生活、居住、办公需求



2. 项目整体规划特点?

项目位于海绵城市示范区,项目整体规划设计上采用新一代城市雨洪管理概念—海绵城市,下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,可以有效的内涝,同时项目按照绿建二星标准设计建造,采用积极的建筑设计策略打造绿色节能的建筑。

项目整体绿化采用乔木、灌木、花草互相结合的复层绿化,尽量利用现状地形。组团保留现状地形高差,并形成下凹式绿地,既可调蓄雨水,又形成组团景观。



建筑立面采用水平线条的构成方式,玻璃幕墙形成立面上水平连续,垂直方向用窗间墙分隔的方式。水平连续的玻璃幕墙,可以自由增设开启扇面积,不影响立面效果,同时可以良好的自然通风

3. 项目总体面积?项目总体建筑面积?

项目分三地块共计63528.16㎡,共计建筑面积198994.5㎡。其中一期澳能地块10000㎡,一期澳能地块建筑面积24650.82㎡;二期未来地块27000㎡,二期未来地块建筑面积70315.22㎡;三期智慧地块26528.16㎡三期智慧地块建筑面积104028.46㎡。



4.  项目总体容积率?

一期澳能地块容积率2.0;二期未来地块容积率2.0;三期智慧地块容积率2.7。

5. 项目绿地面积及绿化率?

项目整体绿地面积94118.52,绿化率≥30%,一期澳能地块绿地面积3040.43,绿化率30.4%;二期未来地块绿地面积7987.63, 绿化率30.11%;三期智慧地块建筑面积83087.46㎡,绿化率30.11%。



免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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