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最新的珠海买房政策,2020年购房、限购、公积金、贷款、定居政策!

来源: 楼市网 发布时间: 2020-05-01

有些朋友赚了一大笔钱,但他们就是不知道如何买房。你想先看看房子吗?还是你先安定下来?往往准备好首付却又没有购房资格,户口、社会保障、纳税、人才证书,在各种情况下在珠海买房真的不容易。


买房是人生中的重大决定之一。买房首先要听六条路,掌握相关政策信息。2020就在眼前,今天我们将帮助所有买家在新的一年总结珠海市买房政策,主要包括珠海市的买房限购政策、落户政策、税费、公积金等。希望买家能在新的一年里顺利购买房子和他们想要的好房子。

珠海市购房、限购政策,珠海买房条件和首付:


1、珠海第一套无住房和贷款记录的首付普通住宅(≤ 144m2)为30%,非普通住宅(144m2)为30%
2、珠海无住房贷款记录,但已结清:普通住宅首付40%(≤144㎡),非普通住宅首付60%(144㎡)
3、珠海无住房贷款记录但尚未结算:普通住房首付50%(≤144㎡),非普通住房首付70%(144㎡)

《关于实施“珠海英才计划”加快集聚新时代创新创业人才的若干措施(试行)》 显示,这10类人才可直接入户珠海:


 
房源认购

2。珠海市各类人才项目(项目)入选的60岁以下人员;

3。珠海市推荐的省级以上获奖人员;

4。符合珠海引进海外人才智力条件的归国留学生;

5。普通高等教育全日制(高等职业)以上学历的应届毕业生纳入国家统一招生计划;

6。普通高等教育全日制本科以上学历的人员;

7。在普通高等教育中接受全日制专业(高等职业)教育的35岁以下人员;

(一)具有国家高级以上职业资格证书的高技能人才(珠海市招调限制职业类型的技术工人除外),其中技术人员45岁以下,高级工人40岁以下;

②具有中级国家职业资格证书的技能型人才,35岁以下,符合珠海市紧缺技能工人岗位清单;

③按照珠海市企业技能型人才测评方法获得企业技能型人才测评证书的人员;

④珠海市职业技能大赛中获得各职业(工种)前六名和各职业(工种)前三名的人员。

自2018年3月1日起,《通知》将正式生效,有效期五年。《珠海市户口迁移管理实施办法》实施后,父母在子女中寻求庇护以解除年龄限制,夫妻在解除结婚年龄限制时寻求庇护。

3、签约与本市户籍人员共同生活的配偶、未成年子女和父母可以直接入住。

允许全家搬家,并规定该家庭已经在同一家庭。如果户主符合搬家条件,家庭人员可以同时搬家。

值得注意的是,城市居民的转移规定,如果非直系家庭成员、配偶和附属于该家庭的子女拥有自己的房地产,则必须将该居民转移到他们自己的房地产所在地,并且不再允许这种附属关系。

4、贷款


5、交房


6、办产权证

根据自己的购买意愿,确定所需的物业,并前往营销中心现场查看物业。

(二)二手房的交易流程

了解项目后,购买房屋,支付定金,签署认购协议。

1.看房选房

将您的身份证/账簿/结婚证(单证)及其他证件带到营销中心,在支付首付款前,按照网上签约流程进行签约。

2.产权查询

如需申请贷款,请携带购房合同/首付款发票/身份证件/账簿/结婚证(单证)/收入证明等文件到银行与银行签订贷款协议。

3.签约订房

业主耐心等待开发商的房屋交付通知,并将购房合同/购房发票/身份证等文件带到开发商通知的交付地点领取房屋。

4.支付房款5.缴税过户

在合同规定的时间内,购房者应配合开发商到房屋登记管理办公室完成纳税并办理《办法》。

6.物业交割

购房者买房会涉及到

一般中介根据客户的要求找到合适的房源,预约看房,并在中介陪同下看房

开发商、银行、政府部门等多个环节在楼市调控的背景下

买受人选房后,需核对所购房屋的产权证,核实产权的完整性、真实性和可靠性,并注意明确房屋所有人、出卖人是否是房屋所有人、房屋是否可以交易等信息。防止因产权引起不必要的纠纷。

想要买房的朋友还应注意相关政策的调整上述内容的整理主要针对

此链接包括购买合同的签署和首付款的支付。这是二手房交易中的一个重要环节。许多采购协议都是在这个时候生成的,这些已经签署的合同也是重要的凭证。签订二手房买卖合同后,需要咨询评估公司进行评估,一般需要5-7个工作日。

近阶段珠海相关政策的汇总整理
支付房价有不同的方式。有全额付款和贷款。根据个人情况,用贷款买房比用全额还款买房要复杂得多。有贷款的房屋必须办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,必须同时向公积金和银行申请。在二手房自我交易的整个过程中,这是一个耗时的阶段,通常需要大约40个工作日。


免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

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