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2021年1月珠海房地产市场现表现如何呢?

来源: 楼市网 发布时间: 2021-02-24 17:34:53 阅读量: 0 编辑:

不知不觉中2021年春节假期已经过去结束,珠海房地产市场现表现如何呢?受去年疫情影响的房地产市场起步艰难。今年市场会改善吗?珠海一月份的整体市场表现持平,新房市场的数量和价格均下降。新房市场全市总供应2657套,成交均价24926元/㎡,住宅:均价22840元/㎡,成交集中在唐家/西区;公寓:均价35856元/㎡,成交集中在拱北;办公:均价25592元/㎡,成交集中在金湾;商业:均价27479元/㎡,成交集中在西区。珠海网签排名:华发位居榜首, 万科紧随其后,中冶排名第三。




珠海1月份商品房市场新增供应约24.11万㎡,环比下跌68%。成交约57.06 万㎡,环比下降24%,其中住宅占比近9成,集中在西区和主城新区。全市范围内商品房市场成交均价24926元/㎡,整体市场表现量价齐跌。




中心区范围新香洲/老香洲/吉大/拱北/前山。1月主城中心区商品房市场新增供应约7.05万㎡,占总供应29.25%。成交面积约6.69万㎡,环比下跌22%,同比上涨139%。成交均价34929元/㎡,环比上涨4%,同比下跌3%



主城新区范围南湾/唐家1月主城新区商品房市场新增供应约7.59万㎡,占总供应31.4%。成交面积约18.14万㎡,环比下跌26%,同比上涨200%。成交均价27776元/㎡,环比下跌2%,同比下跌2%



1月横琴新区商品房市场无新增供应。成交面积约5.31万㎡,环比下跌56%,同比下跌3%。成交均价44657元/㎡,环比上涨2%,同比上涨3%



1月西区商品房市场新增供应9.47万㎡,占总供应39.2%。成交面积约26.92万㎡,环比下跌11%,同比上涨125%。成交均价16628元/㎡,环比下跌6%,同比下跌1%



住宅市场分析1月住宅市场新增供应约18.2万㎡,占全市总供应75.4%。成交面积约50.93万㎡,占全市总成交89%,环比下跌6%成交均价22840元/㎡,环比下降8%,同比下降11%。市场成交面积环比大幅下跌,除唐家、吉大以及高栏港外,其他片区自2020年10月以来连续3个月环比呈下跌趋势。



库存及未来供应1月末住宅存量约381万㎡,去化周期约8.5个月。预测未来半年新增供应量约291万㎡,西区仍为供应主要区域。



公寓市场分析1月公寓市场无新增供应。成交约3.9万㎡,占全市总成交7%,环比上涨63%。成交均价35856元/㎡,环比上涨28%,公寓市场表现量价齐升。




1月办公市场新增供应3.05万㎡,占全市总供应12.7%。成交约1.71万㎡,占全市总成交3.4%,环比上涨418%。成交均价25592元/㎡,环比下跌3%



1月商业市场新增供应约1.11万㎡,占全市总供应5%。成交约0.56万㎡,占全市总成交1%,环比下降53%。成交均价27479元/㎡,环比下降48%;商业市场表现量价齐跌。珠海房地产1月份总体来说还是有所下降的,虽说珠海楼市开局不利,期望后续会有所好转吧!

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