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珠海房价最新消息走势图,珠海房价数据出炉!

来源: 楼市网 发布时间: 2020-05-18
4月珠海全市一手商品房网签成交3006套,环比上涨6%。进入5月,珠海不少楼盘加大购房优惠力度的同时,多个新项目营销中心开放,都将进一步促进楼市的活跃程度,据统计,5月珠海共有47盘出现价格变动,其中20盘出现涨价,涨价幅度在100-4000元/㎡不等,27盘出现降价,降价幅度在200-6000元/㎡不等。

下面就由小编为大家整理出珠海最新房价数据,数据仅供参考。


1、2020年4月土地市场推出9宗土地,供应规模44.14万㎡,同比增长超1倍;成功出让6宗地,成交规模32.51万㎡,同比增长30.40%。

2、4月住宅网签面积22.16万㎡(2172套),环比小幅增长7.03%,同比减少43.82%;其中市区网签7.81万㎡(690套),环比增长4.25%;斗门网签6.96万㎡(691套),环比增长16.52%;金湾网签5.70万㎡(570套),环比增长10.19%;横琴网签1.70万㎡(221套),环比减少18.14%。

3、据中原地产监控全市144个项目数据统计,2020年4月全市均价24073.26元/㎡,环比上升4.70%,同比上升7.71%

4、中原地产监控4月住宅市区(不含横琴)均价32975.38元/㎡,横琴均价45634.85元/㎡ ,唐家均价28399.20元/㎡,新香洲均价37349.98元/㎡,老香洲均价34371.54元/㎡,吉大均价33862.91元/㎡,前山均价32605.91元/㎡,拱北均价40787.33元/㎡,南湾均价31711.02元/㎡,斗门均价13850.57元/㎡,金湾均价18157.04元/㎡。

5、4月末住宅库存量296.81万㎡ ,按照近6个月去化速度,预计库存去化周期为12.88个月。

楼市复苏 供应规模同比恢复8成

4月开发商推货热情提高,全市住宅新增供应规模47.31万㎡(4547套),供应规模同比恢复8成,其中金湾为供应主力,占比48.51%;供应房源集中在90-100㎡刚需产品,占比24.52%。


备案价越来越高 环比上升9.23%

4月全市商品住宅新增备案规模50.51万㎡(4252套),同比减少34.55%;市区为备案主力,占比超5成;全市备案均价28549.08元/㎡,环比上升9.23%。



4月房价涨了!同比上升7.71%

4月全市市场均价24073.26元/㎡,环比上升4.70%,同比上升7.71%。


4月网签继续上升 环比增长7.03%

4月网签保持增长态势,但增幅有所收窄,全市住宅网签22.16万㎡(2172套),环比小幅增长7.03%,同比恢复不足6成;网签套数TOP10中,龙光玖誉湾签约88套夺得榜首。


库存还算健康 去化周期约13个月

房企推货意愿提升,市场供应加大,全市库存走势上行,4月末全市住宅库存296.81万㎡ ,环比增长9.23%;按近6个月去化速度,去化周期12.88个月。


市区均价32975.38元/㎡环比稍上浮2.96%

市区楼市表现量升价稳,销量同比恢复7成;区域市场均价 32975.38元/㎡,环比稍上浮2.96%。


横琴住宅市场均价45634.85元/㎡ 环比下降0.61%

4月横琴楼市表现仍较冷清,成交下行压力较大,区域房价稳中趋降,住宅市场均价45634.85元/㎡,环比下降0.61%。



新香洲均价37349.98元/m 环比稍上升1.21%

4月新香洲楼市持续回温,销量增幅显著;房价走势平稳,区域市场均价37349.98元/m ,环比稍上升1.21%。


斗门均价13850.57元/㎡ 环比基本持平

4月斗门楼市表现量价企稳,成交上行动力不足,销量增幅明显收窄;区域市场均价13850.57元/㎡,环比基本持平。


金湾均价18157.04元/㎡,环比微升3.53%。

4月金湾楼市热度持续攀升,量价同比上行,销量环比增长72.62%;区域市场均价18157.04元/㎡,环比微升3.53%。




免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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