快捷找房

为了保证推荐的准确性,请您如实回答以下信息

购房预算

10万

10万 1000万

理想区域

理想户型

  • 不限
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 五居室以上

联系方式

获取校验码

获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,0100】

获取校验码

2021年新珠海买房政策以及商业贷款政策

来源: 楼市网 发布时间: 2021-03-03 17:25:13 阅读量: 0 编辑:

新的一年新的开始,转眼间2021年都已经过完两个月了,珠海买房政策以及商业贷款政策有没有什么新的变化呢。近日网上很多小道消息传来,珠海多家银行贷款额度紧张,放款周期长,利率也出现一定程度上浮。除了利率上调外,不少银行表示受国家政策影响,目前额度略紧张,放款周期延长。那消息到底是真还是假呢?下面是小编整理一份2021年珠海买房政策最新版本供大家参考,我们一起来看看吧!




珠海户籍限购三套(以家庭为单位,婚前房产也算家庭房产,父母随迁与子女算同一个家庭)这一条是没有什么异议的,也没有什么变化的。外地户籍在珠海限购两套新手或二手房,不需要社保纳税证明;斗门区限购一套,其它区域限购一套一手房或二手房,不需要社保或纳税证明。澳门人士在珠海无房的人可在珠海限购4套,以个人为单位,珠海大桥以东一套,珠海大桥以西限购一套,珠海横琴或市区二选一限购一套,斗门区限购一套。香港人士在珠海无房的人可在珠海限购3套,以个人为单位,珠海大桥以东一套,珠海大桥以西限购一套,斗门区限购一套。高层次人才限购一套,在全市范围内无需证明。备注:法拍房产不限购;商业地产不限购。



商业贷款:商业贷款不计入住宅按名额,但会计入整体负债月供,流水需要全部覆盖,教师公务员医生以及企业,上市公司等优质客户流水不得低于2倍,其他人员2.5倍左右。公积金:外地城市的公积金可以使用,有过公积金贷款的还清了可以再使用一次,但利率会高于首次使用。公积金贷款金额,夫妻50万封顶,个人30万封顶,但基本做不到封顶,略低。住房贷款记录从定位范围为全国。



以家庭为单位的子女年满18周岁不在一个户口的可另算一个家庭。住房标准:包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。住房认定:含新建商品住房和二手房。住房套数:以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。房贷标准:含商业性住房贷款和公积金住房贷款。

 
房贷记录:以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。住房贷款记录认定范围是全国,即外市的贷款记录也认。普通住房与非普通住房:普通住房:建筑面积≤144㎡,非普通住房:建筑面积>144㎡、别墅。商业贷款:商业贷款不计入住宅按揭名额,但会计入整体负债月供,流水需要全部覆盖,教师公务员医生及国企、上市公司等优质客户流水不得低于2倍,其他人员2.5倍左右。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

怕买贵? 怕掉坑??

专业咨询师帮您避开营销陷阱

热销推荐 查看更多

天洋城 ,获取最新楼盘活动优惠!

  • 30分钟内回应
  • 资深置业顾问
  • 客户角度考虑

快速,准确掌握 天洋城 最新活动优惠~~

号码错误