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珠海哪里的房子具有增值潜力?

来源: 珠海市我爱楼市网 发布时间: 2021-04-18 17:47:53 阅读量: 0 编辑:
珠海哪里的房子具有增值潜力?最近不止是投资客,即使是刚需也非常也会这个问题,如果一旦买错房,可能会直接影响未来十年,乃至直至远的规划,几乎没有家庭会愿意承担这种过失。那么如何才能在珠海开采到有增值潜力的房子。今天就和大家聊聊,供大家参考。首先要明确一点,买房就是买地段,房价贵的并不是那一砖一瓦,甚至房子依附的这块土地,以及住在这里所能获得的资源。学区房为什么贵?因为如果不在这块土地上居住的话,可能就会错失这些好的学校; 配套完善的区域为什么贵?因为住在这里,下个楼就能享受到非常便利的服务,而别人还得花时间往这儿走。

因此什么才是好的地段呢?如果要用一句话总结,那就是人们愿意不断涌入的地方。如新香洲因为有全市最优质的教育资源,所以家长们争先涌入;比如唐家,因为有非常棒的就业机会,所以吸引来了很多高新人才;例如航空新城,因为房子更新,环境更棒,以及交通更便利,所以变成西区改善和主城刚需的新贵。所以在判断一个区域是否具有增长潜力,首先得知道,这个区域是否足以吸引人过来的优势,这点非常重要。珠海一直属于单核心城市,经济特区搞了40余年,近些年来香洲区已经被超荷负载,所以去年珠海就喊出了“每年通一座桥”的口号,希望通过完善基建来实现更高效的资源分配,以及更深化的城市布局分工。

现在珠海香洲现在的一手房价很多都卖到两三万元每平方米,甚至有些楼盘在三四万元每平方米,而且想买尚未必还能买得到。香洲经历了十多年的发展,已逐渐呈现出一丝丝老态,最初的民房如今也变成老破旧,自然也就产生出了更多的替代需求,加上香山湖近几年的环境变好,学区潜力也逐渐呈现,新香洲置换客大批量涌入,带动香山湖的房价,其实就是一件很顺理成章的事。如今珠海政府大搞基建,每年通一桥,无论是香海大桥之于湖心路,洪鹤大桥之于航空新城,还是金琴快线之路于唐家,几乎都是出于人口资源迁移的目的。

那么在新区应该怎么买呢?买新区的不外乎两类购房者,一种是主城外溢的的刚需,因为预算有限,而且不想买主城区的老破小,所以放弃距离选择品质。另一种则是当地的改善人群,在乎的同样是品质,所以他们对房子的要求都相对偏高,这一点是相通的。言下之意,在新区买房的购房者,一定不能因为便宜而选择到不好的产品和户型,在新区买房,品型兼优同样重要,哪怕贵点也没关系,无非就是多持有一两年嘛。毕竟当下人们并不缺少房子,但都希望拥有更好的房子。买房一定要买到好的地段,买别人愿意去的地方,而且一定要买品型兼具的房子,这样你的房子才会拥有更强的增值潜力。 

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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