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2021年第一季度,横琴楼市取得了怎样的成绩呢?

来源: 资料来源:珠海商品房预(销)售专网 发布时间: 2021-04-22 17:47:29 阅读量: 0 编辑:

近日在珠机城轨横琴站运营结束后,一条24小时开放的地下人行过街通道在站内悄然打开,并与横琴口岸无缝相连。据了解该地下过街通道于4月14日20时30分开始试运行,24小时开放将极大方便了群众出行,也为横琴口岸24小时通关提供了重要配套。那么在过去的一季度,横琴楼市又取得了怎样成绩呢?据了解横琴首季度网签成交量约为1,461套,同比上升约8.46%,占珠海市网签成交总体比例约为9.76%。另外横琴一手住宅单价较高且库存量少,令不少买家开始关注横琴二手住宅市场。


资料来源:珠海商品房预(销)售专网
据统计横琴楼市住宅网签成交约892套,占横琴总体网签比例约为61.05%。商业成交约45套,占比约3.08%;办公成交约382套,占比约26.15%;其他成交则约为142套,占比约9.72%。而首季横琴最受欢迎区域为中央商务区,共计网签成交约805套,同比上升约114.1%,占横琴总成交比例约55.1%。第一季度横琴市场成交以面积约60平方米以下单位成交居多,占总体成交约47.78%,其次为面积介乎60至80平方米的单位,约占22.22%,而面积介乎80至100平方米的单位则约占16.67%。可见100平方米以下面积的单位最受买家青睐。


资料来源:珠海商品房预(销)售专网

在第一季购买横琴物业的买家当中,以珠海买家居多,占比约26.14%,其次,以广东其他区域买家次之。随着大湾区不断发展,横琴楼市在广东其他城市的认可度逐渐上升,以自身众多优惠政策及位置的优越性吸引不少买家入市。令广东其他区域买家占比增多至约25%,升到第二位;澳门买家则以约18.18%位列第三。2021年第二季度横琴市场预料将有8个新项目入市或加推,将为市场提供约128.7万平方米供应量。其中将为市场提供约23.9万平方米商业供应,约65.8万平方米办公供应,约29.4万平方米住宅供应,以及约9.6万文创供应。


图源于网络

最近横琴利好消息不断:如洪鹤大桥、金琴快线正式通车,澳门单牌车入出横琴申请条件放宽及配额增至一万个。澳门轻轨延伸横琴线项目正式开工等,刺激了不少买家购买横琴物业的意欲,第二季估计有不错表现。据国家统计局资料显示1至2月份,全国房地产开发投资约1.4万亿元,同比增长38.3%;商品房销售额约2万亿元,同比增长1.33倍。其中,住宅销售额增长1.44倍,办公楼销售额增长33.4%,商业营业用房销售额增长60.7%。


图源于网络

备受注目的大湾区城市亦传来好消息,今年二月粤港澳大湾区指数再创历史新高,报123.03,较上月升1.63%,而东莞为升幅之冠。值得注意的是珠海指数亦于2月份创出历史新高,报116.54,按月上升2.89%。珠海确认升势将出现,珠海GDP增长是最快速,近三年GDP增速均值超过10%,而人口增速亦是榜首,年均增长率达到约6.5%。为了配合发展,珠海新基建项目亦越来越多,涵盖交通、大型商业、医院、学校等;此外横琴楼市得天独厚的政策优势亦带领着珠海发展。珠海未来发展潜力惊人,故不少澳门人都视珠海物业为境外优先投资对象,估计未来澳门人买珠海物业比例会有所上升。

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