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上周珠海楼市商品房网签1515套,在珠海买房应该怎么选呢?

来源: 数据来源珠海合富研究院 发布时间: 2021-06-06 18:02:39 阅读量: 0 编辑: 小爱

上周,珠海旧改传来重磅消息,烂尾24年的巨人大厦即将被盘活,由正方接手,同时,斗门尖峰山片区迎来一轮爆发,将新增小学、幼儿园和大量住宅地。珠海楼市方面的数据又是怎么样呢?在珠海买房应该怎么选呢?一起来看看。据合富研究院数据显示,上周(5.24-5.30)全市商品房网签1515套,环比上涨9%!网签面积135478㎡,环比上涨8%。其中:住宅网签1220套,环涨9%,商业网签81套,环涨268%,办公网签121套,环跌34%,其他网签93套,环涨37%。

从区域来看,金湾以网签321套位列榜首,环跌16%;唐家以网签251套重回第二名,环涨30%斗门以232套网签位于第三名,环跌15%高栏港以122套网签排名第四,环跌15%;横琴以网签106套跃升至第五名,环涨15%!值得一提的是,市区网签成交有明显的上涨。上周珠海一手住宅网签排名前十楼盘中,有2盘位于保十琴,3盘位于高新区,4盘位于金湾区,1盘位于斗门区,网签分布较为平均。

在具体楼盘成交上,位于金湾航空新城的龙光·玖誉湾跃升第一名,网签成交70套位于保十琴片区的发琴澳新城四季峰景获得第二名,网签成交57套位于金湾滨海商务区的万科海上城市排名第三,网签成交44套上周,珠海共有2个楼盘拿到预售证,分别为五洲家园、华发水郡共435套房源集中在斗门区。上周珠海市发展和改革局公示了14个楼盘的价格备案,均价从1.08-9.9万元/㎡不等,共3031套住宅。


6月的到来,也意味着2021年上半年结束,在楼市方面,随着一些项目的清盘和纯新盘纷纷入市,如今的珠海楼市进入一个全新阶段。目前珠海市最高的楼盘房价,均价超6万/㎡,而有的楼盘均价仅1.13万/㎡。不得不说,珠海房价跨度还是很大的。尤其是近几年,不少高价地的入市,不断刷新各区域的房价格局。目前珠海房价共分为7个阶梯,金字塔顶尖的仍然是位于拱北的仁恒滨海中心。房价第二梯队的4-5w,在售项目也不是很多,集中在吉大、南湾。在售有万科瑧湾府、建发·央璟、双瑞藏珑湾以及位于金湾航空新城的崇峰壹号院。


第三梯队,主要也是在主城区,少部分位于航空新城,这区间的楼盘也是较多的。第四梯队2.5-3w,也是目前主流的改善供应板块,购房总价基本控制在230-450w,改善板块分布最多的是西城B片区、航空新城。第五梯队2-2.5w是需求较大的刚需、刚改板块,集中在斗门湖心路,均价2w出头。第六梯队1.5-2w的就是斗门湖心路和金湾红旗。第七梯队就是斗门白蕉和金湾平沙区域,各板块优劣也比较明显。对于购房者来说,在珠海买房要有目的性,切记跟风,房子也有“价不配位”的时候,不要单纯认为价高就好,还需要综合考虑。

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