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珠海房产网现在表现怎么样?未来发展空间大吗?

来源: 珠海市我爱楼市网 发布时间: 2021-06-10 17:35:05 阅读量: 0 编辑: 小爱

早些年珠海房产网集中出现高地价,2016年,格力以29120元/平在唐家拿地,随后雅居乐又分别以28050元/平、28250元/平、28000元/平,连拿三块高价地,就连斗门白蕉也拍出了12000元/平+4430/平(配建房)的高价地块!16年过后,珠海土拍,才逐渐恢复正常水平,今年2021年土拍首拍,是由海伦堡以14942元/平拍下西地B地块!这些高地价项目,已经开始陆续进入市场,一些项目,至今还并没有什么消息,据了解到,有部分项目,已经建好,园林绿化也开始做起来了!可能就等一个时机,跟大家见面了吧!那珠海房产网现在的实际情况是怎么样未来发展空间大吗?



随着这些高地价项目进入市场,珠海房产各区域的房价将会进一步被拉涨!!!因为早期,出现土拍市场的疯狂,算是过度透支珠海楼市市场的预期!当“面粉价”越来越高,甚至在同区域来说,卖的比“面包”价格还要高的时候,我们其实在买房的时候,就要警惕了!虽然说:珠海这两年出台了不少“抢人”政策,也收到了一定的效果,去年珠海常住人口增速指数全国第一,就是最好的证明。珠海人口量也过了200W大关,其实珠海一年都有比一年好!



那珠海到底是拿什么来留住人才的呢?众所周知,珠海有很多所学,像中山大学、北理工、北师大、暨南大学等等大学,都在珠海有开设分校!但是珠海能留住多少这些学校的高人才呢?珠海企业可选择性较少,很多人吐槽珠海房价高,物价也高!可能也有赖于这两年来珠海出台的人才政策,让珠海人口进一步有所增长!而且珠海人均GDP还是很高的,达25400美元,位居全国第四!只是在中国城市GDP总量上面,珠海的排名相当靠后,表现还不如广深莞佛抢眼,给人一种发展缓慢的感觉。


珠海是中国最早设立的经济特区之一,同为经济特区的深圳,早与珠海拉开相当大的差距!2010-2020年是中国城市高速发展扩张最为明显的10年,我们理解为“上半场”,珠海多少有点错过这个“上半场”,下半场要加油了!珠海这几年的表现,整体来说,也是可圈可点的,是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市,中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的“幸福之城”,有“浪漫之城”的美称。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。

珠海虽然还不是一线城市,没有庞大的人口基数支撑,因此并不是所有房子都值钱,这是二线城市的通病;在坚持“房住不炒”为前提,以吸引人才为要义,珠海房产在2020年的表现还是是非常抢眼,全年网签突破5.3万/套!!销售不错,得益于大家看到了珠海政策的利好,以及看好珠海未来的规划。近年来珠海的各种利好不断,各种黄金头衔不断的加持下,其涨幅也是非常明显!就目前珠海房价来看,还没有到达高峰!综合来看,珠海未来还是可期的,只是需要点时间,一起期待它的发展吧!

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