在珠海买房那个区域比较适合投资自住?现在珠海限购吗?

来源: 珠海我爱楼市网 发布时间: 2021-06-25 15:27:13 阅读量: 0 编辑: 小爱

珠海作为一座美丽的现代花园式海滨城市,身上挂着“文明城市”、“宜居之城”等名头无数,有浪漫的情侣路,巍峨的凤凰山和随处可见的绿草红花,是一座你来了就不想走的城市。也是这种种美好,吸引了外地人进来珠海买房,珠海房价也一路飙升基本外地人来买房主要是这么几大需求:过冬、养老养生、休闲度假、就业自住、投资。不过买房还是需要看当地政策的,不是有钱就能买的,所以我们一起来先看下珠海限购政策吧!

珠海限购政策

珠海户籍:限购三套(以家庭为单位,婚前房产也算家庭房产,父母随迁与子女算同一个家庭)。


外地户籍:

1、高新区以及珠海大桥以西(斗门区和金湾区)限购一套一手或二手房,不需要社保纳税证明。

2、市区限购一套一手房或二手房,不需要社保或纳税证明。

3、横琴限购一套一手房或二手房,不需要社保或纳税证明。


港澳人士:

1、澳门人士,珠海无房的人除了在市区可以购买一套住宅外,还可以在金湾或斗门再买一套住宅,以家庭为单位。澳门人士夫妇可以在珠海拥有两套房。

2、香港人士,珠海无房的人除了在市区可以购买一套住宅外,还可以在金湾或斗门再买一套住宅,以家庭为单位。澳门人士夫妇可以在珠海拥有两套房。


高层次人才:

限购一套,在全市范围内无需证明。


备注:

1、法拍房产不限购。

2、商业地产不限购。

3、具体情况可咨询不动产登记中心。(市区:07563355768 横琴:07568841093)



珠海不算太大,主要分为香洲区,斗门区,金湾区和横琴区,那再珠海买房那个区域比较好呢?如果是自住,那么选择香洲会比较好,设备健全,生活工作方便。不过香洲的房价作为市中心,基本是3-4万之间了, 并且二手楼的话基本是老破小了,所以性价比不高。所以很多珠海人都会选择去中山坦洲买房去了。如果要投资的话,可以选择香洲的唐片区家或者金湾区都不错,这两个区域作为珠海的新区,规划得都有声有色,交通也在不断取得新突破,与主城区的距离不断拉近,所以还是很有升值空间的。横琴的话主要是自贸区,如果是选择横琴的话说实话这个区域不适合一般人投资,投入成本也比较大,而且只适合长期投资。



金湾作为珠海的副中心,金湾区是珠海唯一一个同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空立体交通网络的区域。近年来,金湾把航空、生物医药、新能源三大战略性新兴产业发展,作为转型升级的强力引擎。并且一路表现不俗促成落地了金湾智造大街、国际健康港、锦湖集团总部经济基地等企业孵化运营平台。交通上:洪鹤大桥,世界最大跨度串联式斜拉桥,于去年12月正式通车。洪鹤大桥是连接珠海香洲区和金湾区的过江通道,起于香洲区南屏镇洪湾枢纽互通,对接港珠澳大桥连接线,终点与鹤港高速相接,全长约9.65公里。



并且从升值的角度看,老城区的涨幅也跑不过新区。近5年来,涨幅最高的是金湾区,高达112%,航空新城作为片区“领头羊”,房价高达2.5-3万/平米,红旗镇也紧随其后,突破了2万/平米。(但是现在去金湾,你会发现那啥都没有,非常人烟稀少,生活配套不全,生活不便,因为正在大力建设中)斗门的房子价格不高,但是未来升值的空间不大,所以不是很推荐,如果是刚需自住的话可以选择。珠海买房要想清楚自己的需求,如果是刚需,就不用那么纠结,怎么生活方便就怎么买,如果是投资,就需要想好是做长线还是中线,接手的人会是怎么样的,该买几房的比较容易出手等问题。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

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