快捷找房

为了保证推荐的准确性,请您如实回答以下信息

购房预算

10万

10万 1000万

理想区域

理想户型

  • 不限
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 五居室以上

联系方式

获取校验码

获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,0100】

珠海楼市,在降温?!(附108盘最新价格表)

来源: 珠海房姐 阅读量: 150 发布时间:2021-06-27 17:38:49

近日,珠海房贷再次上升,已经有8家银行首套利率是超过了5.8%。更是有银行二套房利率达到了7%,置业者真不知道是该何去何从了?

而昨天,珠海楼市上半年的当红“炸子鸡”——科创北围,有盘开售,热度有所下降。此外,其他区域也有项目开售销量不似预期,也有盘储客开盘节点有延迟。

有业内人士认为,在房贷高利率的当下,加之早前新房成交曾有一波高峰,接下来市场将有所降温。

而如今,手握多少首付,才能在珠海置业呢?珠海在售楼盘之中,你又有多少选择呢?

特此,房姐据搜狐焦点、安居客和日常监控的珠海各个区域超100个在售新房,按照首套无贷、最小面积户型计算,吐血整理出珠海购房门槛金字塔。

从图中可以看出珠海楼市:均价1.5万/㎡以下楼盘集中在高栏港、斗门新青、白蕉;均价1.5-2万/㎡楼盘集中在斗门湖心路和金湾三灶;均价2-3万/㎡楼盘集中在西部中心城A片区、B片区和航空新城;均价3-4万/㎡楼盘集中在老香洲、高新区、拱北;均价4-5万/㎡及以上楼盘集中在横琴、吉大。

主城区

由于土地资源的缺乏,主城区新盘是少之又少,近期较为活跃的区域,要数前山


片区开售了两个新盘:路福星光上、颐景山庄,价格分别为34800元/㎡、36000元/㎡。


至于未来,主城区新盘供给相对充足的区域,就是南湾


将有绿景玺悦湾、珠光锦城华园、华发四季云山、龙光玖榕湾苑等新盘待入市。

高新区

可以见到,高新区目前在售新盘价格基本是3万/㎡及以上的水平。


唐家半岛大部分项目正处于清盘状态,由于后续新货补给不足,区域价格进一步“企硬”,天恒·湾景已经是卖到3.9万/㎡。


北围方面,在售的项目有3个,其中天地源·上唐府也是剩余少量单位在售,推出88-98㎡2+1房户型。


不过有别于唐家半岛,北围未来还有北站宝龙城、美地宝龙城、仁恒河滨花园等多个新盘待入市,货量充足。

保十琴

保十琴区域是珠海房价天花板,已经是毋庸置疑。


而在6月份,湾仔也有楼盘悄然卖到了5万/㎡以上,双瑞藏珑湾目前在售4、5、6栋,均价分别为4.2万/、4.3万/、5.3万/


其中项目主力户型为80-213㎡,6栋只剩125-140㎡三至四房单位。

斗门

从最新的数据来看,斗门房价未见有较大的波动,在户型选择方面,仍是以刚需为主流,最小面积是43㎡一房,最大面积是170㎡五房


另外需要提及的是,西部中心城A片区项目的售价,已经是基本上是超越了2万/㎡,斗门湖心路片区刚需属性越发淡化。

金湾(含高栏港)

说到金湾,越来越明显的一个现象就是:金湾各个区域房价逐渐分化


有1万/㎡出头的高栏港,有攀上“2”字头价格的三灶,也有逐渐奔3万/㎡的西部中心城B片区,更有最高卖4.6万/㎡的航空新城。


不得不说,金湾近年来的房价是变幻莫测,想买金湾的置业者,还需且看且珍惜了。

原创 十二


编辑 :zhlsw

免责声明:

1、内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

2、凡本站注明"“来源:XXX(非我爱楼市网)的文章内容和图片作品,都是本站转载自其它媒体,页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者,联系电话:400-679-8866转207

,获取最新楼盘活动优惠!

  • 30分钟内回应
  • 资深置业顾问
  • 客户角度考虑

快速,准确掌握 最新活动优惠~~

号码错误