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现在​珠海房价均价怎么样呢?珠海那个区域最值得投资?

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 96 发布时间:2021-06-28 17:44:53

深圳和珠海这对隔海相望的兄弟城市,其实都是较早的经济特区,都位于珠江口,但却有着截然不同的命运。我们时常仰望深圳的发展速度和经济力量,也不得不由衷赞美珠海的宜居宜游。是的珠海的首个城市职能就是“具有国际影响的,以休闲度假、海洋海岛生态旅游,会议会展为特色的国际性商务旅游度假、风景旅游胜地和国际宜居都市”!这座美丽的海滨之城环境优美,气候宜人,现代化程度高,有着“幸福之城”和“浪漫之城”的美誉!几乎常年霸占中国十大宜居城市之首!那现在珠海房价均价又是怎么样的呢?珠海那个区域最值得投资呢?

如果你有一个面朝大海,春暖花开的置业梦想,那珠海无疑是极好的选择!时代的车轮滚滚前行,宜居的珠海迎来了新的使命。湾区战略落地,以珠海、佛山为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带,以深圳、东莞为核心在珠江东岸打造电子信息等世界级先进制造业产业集群。港珠澳大桥通车,珠海成为了衔接港澳的第一桥头堡!毋庸置疑,珠海的区位优势和后发优势迎来爆发。聚焦房价,深圳前海价格10万+,而被称为“小前海”的珠海房价均价仅约深圳前海的1/5!随着湾区联系的愈加紧密,如此庞大的价差逐渐填平,是可以预见的。

那么,是不是盯着前海买就行了呢?也不尽然,因为珠海楼市的崛起还有1股更强的力量!从地理位置上看,比起深圳,珠海和澳门的联系更为紧密。隶属珠海的横琴自贸区甚至距离澳门仅187米!澳门特首还在施政报告里面说,“希望横琴成为第二个澳门”!澳门仅30平方公里地,居住人口却达到60万,除去公共设施,商圈,学校,医疗和城市道路,留个澳门人居住的地方少之又少,房价想不高都难。澳门要发展,必须扩张,作为最靠近澳门的横琴理所应当成为了最好的选择。在澳门制度,政策,资金不断的投入情况下,横琴至今也有了一定的规模,横琴自贸区也是“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区。

2020年8月18日,横琴新口岸正式投入使用。采用“一次放行”创新通关模式,不到一分钟就能从珠海通关到澳门!几乎相当于同城通勤!虽然横琴当下的房价不低,但和澳门比起来还是有巨大差距,随着2个城市的互通互融,价差显然会进一步缩小!目前有六大优惠政策促进琴澳一体化发展,全国唯一的通关政策,口岸24小时通关,在横琴有物业的澳门车主,可以享受澳门单牌车自由进入横琴。优惠的企业财税政策,在横琴注册的企业按15%征收企业所得税,大陆按25%税率《广东省横琴新区企业所得税优惠产业认定操作指引》。

创新的金融政策,开展人民币离岸业务,建立珠三角金融次中心 ;产业资讯化政策,允许外资培训机构进入横琴,粤港澳三地电子证书认证。人才吸引优惠政策,重点针对港澳人才所指定的灵活税收优惠;先行先试的法制政策,接轨国际及港澳的法制与营商贸易标准。生活配套方面, 12所高等学府打造横琴教育新极点:澳门大学、哈罗公学、威雅公学、横琴容闳学校、横琴容闳高级中学、首都师范大学伯牙小学、子期幼儿园、子期小学、横琴一中、横琴一小、横琴幼儿园、华发广场幼儿园。 

产业方面,琴澳协同,聚集全球资本打造金融岛世界经济新极点。片区内总部聚集,吸纳金融类企业约5500家,注册澳资企业超3000家,与澳门共组大湾区西岸的金融引擎。粤澳跨境金融深度合作,助力“MOX”落地,13家金融行业巨头引资,发行、上市18支债券,累计规模超400亿注册企业超7万家,金融企业资产管理规模超2.4万亿美元,赶超深圳1年GDP。横琴新区现有面积为106.46平方公里,70%以上的土地被划为禁建区和限建区,可供开发建设用地现约为33平方公里,纯住宅用地更是仅有8%,稀缺住宅,买一套少一套。

编辑 :zhlsw

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