近年来珠海楼市为什么那么火，主要是因为以下几点：珠海连续4年蝉联全国十佳宜居城市第一名；珠海是珠江口西岸核心城市，在粤港澳大湾区发展中有着极高的地位。珠海享有大湾区魅力之城，粤澳合作的“桥头堡”等美誉;过去十年珠海人口增长率约56.36%，居全省第二，仅次于深圳。除了吸引不少港澳客外，不少南下的北方客户在买入湾区时，优先下注珠海。且根据“七普”数据显示，珠海常住人口大学生占比与广州、深圳看齐，成为湾区高端人才之都！
珠海的发展定位是“创新先行发展区”，将构建五大千亿级规模产业集群，未来还将涌入大量的人口，支撑城市的价值。珠海未来依旧潜力无限！要说珠海楼市现在那个区域最为火热那非横琴莫属，近期珠海横琴房价也屡创新高。横琴位于广东省南部、珠江口西岸，与澳门一河之隔，距香港约34海里，通过港珠澳大桥、莲花大桥与香港、澳门两个国际自由贸易港互联互通，是内外循环的“交汇点”。2015年3月24日，横琴被纳入广东自由贸易区范围，随后珠海横琴自贸区成立，与深圳前海、广州南沙并驾齐驱，同为「国家级自贸区」，是“国家级战略”规划，定位为“粤港澳深度合作示范区”、“国际旅游岛”。
正因为有着区位优势，且有“国家级战略”规划，所以近年来不少企业主纷纷抢滩横琴。截至目前，横琴实有商事主体超过5.3万家，现有高新技术企业超过320家，金融注册企业5562家，引进澳资企业3290家，已成为内地澳资企业最集中的区域。随着城市发展的推进，横琴自贸区未来还将有大量的高新技术、金融以及澳资企业入驻，成为汇聚大量高端人才的片区。澳门证券交易所和离岸金融岛的提出，打开珠海横琴房价发展的天花板。如果澳门证券交易所在就此成立，则意味着横琴深度融入港澳金融中心，商业运作准则将与国际惯例接轨，拿到世界级资本平台的入场券，未来可以面向国际资本。
无论是城市发展还是国民收入，都将迈上新的台阶。打造粤港澳深度合作示范区，配合澳门发展特色金融，支持香港国际金融中心地位，推动粤港澳金融协同发展，也正是《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，横琴被赋予的时代重任。立足横琴，面向澳门，全球资本合力打造的3公里金融岛价值带，汇聚珠海总部企业及现代服务企业，不仅是金融圈的中国“新外滩”，也是横琴的绝对封面。现在的横琴，正值价值兑现期，未来横琴将比往日也更具有说服力，珠海横琴房价未来也更值得期待！
