珠海新楼盘华润置地广场备案价全曝光!

来源: 珠海房姐 阅读量: 199 发布时间:2022-03-01 09:30:35

最高3.2万/平,最低2.9万/平,华润北围项目备案价正式曝光。

 

就在近日,位于珠海高新区科创北围的珠海新楼盘华润置地广场项目正式取得了E区域(一期)1栋预售证。


| 预售证


 

同时,项目1栋备案价也随之曝光。备案单价最高3.2万/平,备案单价最低2.9万/平200套房源。

 

预售证的取得,意味着项目不日就可开卖。根据项目销售,该项目计划在3月5日开样板房3月12日开盘

 

最高3.2万/平,最低2.9万/平

 

据备案价信息显示,华润置地广场首次备案价格也突破了3万/平,最高3.2万/平,最低2.9万/平

 

而此次备案的正是E区域(一期)1栋,按照规划,1栋共分为两个单元。

 

其中,1单元备案单价最高32192元/平,为2501号房约104平四房单位;最低的是404、304、204号房约103平单位,为28844元/平。

 

 

2单元备案单价最高32137元/平,为2502号房约88平三房单位;最低的是401、301、201号房约104平单位,为29063元/平。

 

 

具体来看,两个单元价格不分上下,产品方面也都是建面约88-104平三至四房单位

 

据项目销售介绍,该项目计划在3月5日开样板房,3月12日开盘,首推E区域(一期)1栋

 

北围又一个大型综合体

 

去年6月9日,华润以总价315600万元,折合楼面价8776元/平拿下了该项目地块。6月10日,该项目正式备案,拟总投资667000.0万元,名为华润置地广场

 

具体位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧,与华发悦谷、天地源·悦唐阁、正方项目等项目相邻。

 

| 区位图

 

项目面积较大,总占地76747.53平,计容积率总建筑面积≤138375.47平,整体功能为二类居住、商业、教育、城市道路、公园绿地等,十分丰富。

 

其中,住宅方面,名为海湾润府,为华润置地全球第10座润府系列;商业方面,项目将打造华润润街,吃喝玩乐一站式满足;

 

|项目效果图

 

至于教育方面,该项目将配建一所24班小学。据@珠海发布报道,24班制小学建成后,将无偿移交高新区,意向引入广东省内知名学校的附属小学,提供优质的教育资源

 

另外,该项目还将打造北围首个银行总部大厦,助力北围产业快速发展。

 

产品方面,项目规划了建面79-105平三至四房单位,精装交付。

 

| 建面约89㎡户型图

| 建面约105㎡户型图

| 建面约79㎡户型图

北围,房价还能涨吗?

 

近期,因为价格,让科创北围热度居高不下。

 

有人说,雅居乐国际花园的降价,标志着整个北围房价都要缩水;但也有人说,雅居乐国际花园的降价,只是代表个别,并不代表整体。

 

近期,房姐亲自前往北围实踩了解,发现北围目前局面实属“尴尬”。由于受到雅居乐的影响,片区高价地项目也纷纷推出了特惠房源,导致购房者对北围置业的观望情绪日渐浓厚。

 

但整体来看,北围房价依旧高企,多个在售项目均价都在3万/平左右。另外,从华润置地广场首次备案来看,华润置地广场备案价格也不低。

 

项目

产品

报价(万/平)

华发悦谷

66-89平

二至三房

2.9

仁恒

河滨花园

86-126平

三房

2.8-3.1

珠海雅居乐

国际花园

100-137平

复式

2.1-2.3

85-116平

平层

2.6-2.7

清能

岭秀荟

98-121平

二至四房

2.9-3.2

唐家公馆

97-132平

三至四房

3.1

美的

宝龙城

79-99平

三至四房

2.8

北站

宝龙城

66-82平

二至三房

2.75

| 数据来源:搜狐焦点

整理时间:2022年1月18日

 

那么,大家是如何看待珠海新楼盘华润置地广场备案价的呢?


原创  小林子

编辑 :zhlsw

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