又松了!珠海房产网11家银行房贷利率下调!

来源: 珠海房姐 阅读量: 169 发布时间:2022-03-02 09:58:47

信贷政策市场继续回暖!

 

2月21日,南方Plus发布“四大行将同步下调广州地区房贷利率”,随后广州便吹起了“首付款来源不严查”的风声。

 

房姐的姐妹@广州房姐向相关人士求证,广州确实开始有不严查首付款来源的现象。

 

如此看来,购房之路似乎减少了一部分难度。那么,珠海房产网银行房贷利率会下调吗?房姐立刻致电了解得知,目前珠海有部分银行对于首付款来源的“标准”,有所下降了!

 

具体情况如何?我们一起来看!

 

 

11家银行下调基点数,首套房利率最低5.3%

 

14家主流银行利率调查中,首套房利率多数维持在5.4%-5.5%之间,对比2月份,珠海房产网大部分银行利率依然呈现出下调现象。

 

其中厦门国际银行农商银行平安银行下调点数最高,均降低了30个基点,这三大银行目前首套房利率分别为5.3%、5.7%、5.4%。

 

不过,中国银行反而上调了10个基点,达到5.9%。

 

中行个贷经理向房姐表示,虽然利率比其他银行相对高些,但是可以确保放款。

 

再来看首套房利率最低的,是招商银行民生银行厦门国际银行,均为5.3%;首套房利率最高的,是中国银行的5.9%,其次是农商银行的5.7%。

 

可以见到,从1月份开始,珠海各大银行利率就开始下降,而这一态势,维持到现在,整体来说是稳中带降,对于刚需客来说,是越来越有善。

  

对于“首付款是否严查”立场,珠海银行表态五五开

 

接着看关于“首付款来源”的情况。

 

据房姐调查,对于是否严查首付款来源的立场,珠海14家银行的态度可以说是五五开。

  

其中兴业银行个贷经理表示,会查首付款来源,资金转账的话,需要是直系亲属;

 

农业银行也表示,需要查看近半年以来的流水,同时要看首付款来源;

 

农商银行交通银行平安银行均表示,首付款来源依然是需要查验。

 

但是,建设银行中国银行邮政储蓄等表示,首付款从购房人账上转出即可,不深追资金的来源。

 

工商银行表示,资金合理来源就可以,厦门国际银行也表示,基本客户都能满足首付款来源的要求。

 

毫无疑问,珠海有部分银行也已经在适度宽松查验首付款来源,但并不是完全不查验的程度。

 


 

贷款年龄限制未见宽松,70岁是主流

 

自从央行放出“金水”后,房贷市场总体趋好,无论是利率,还是政策面,留给购房者的,有更多的空间周旋。

 

此外,在今日的调查中,房姐还咨询了贷款对年龄的要求是否有放松?

 


 

 

绝大部分银行表示,年龄+贷款年限不得超过70年,也就是说,假设你今年45岁,那么你在珠海房产网购房最多还只能贷款25年。

 

按照一般贷款年限30年来说,时间缩短了,相当于月供压力增加了。

 

不过工商银行就表示,年龄+贷款年限最高能够达到75年,而中国银行则是最高年限只有65年。

 

最后,对于查验首付款来源由紧往松变化,你怎么看呢?不妨在评论区留下你的见解。


原创  十二

编辑 :zhlsw

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