2020年珠海房价,学区房价格(初中篇)!

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 212 发布时间:2022-03-06 10:57:55

就在前两天,文园中学在高新区设立校区的消息可谓是刷爆了朋友圈,科创北围迎来名校。

 

要知道,文园中学的学区房可谓是炙手可热,珠海房价顶破5万/平!有了文园中学的加持,北围片区的教育资源得到提升,周边房价会否因此有所波动,仍待观察!

 

我们看到,市区热门学区房的价格在高位徘徊,尤其是文园中学、凤凰中学、凤凰小学、梅华中学、九洲中学等学校,周边楼盘叫价最高达7.1万/平。

  

今天我们来看《中学篇》,同样,需要说明的是:

 

楼龄未能一一核实,或存在差异,仅供参考!


学校排名不分先后,对于学校优劣,有心得的家长可文末留言,为大家提供参考意见。


学区划分范围根据2021年官方公布,2022年划分范围预计3、4月公布,届时也会及时跟进。今年,市区新增中学不多,预计学区范围变动不大。


新房数据来源于珠海搜狐焦点,二手房数据来源于安居客。


  

01.

文园中学

招生电话:0756-2532007

 

学区地理范围:

 

文园中学学区内的楼盘基本都在高位,最高的达5.1万/平,就连拥有27年楼龄的新加坡一期均价也在2.5万/平左右。

 

同时,接下来该学区内将迎来两个一手项目,分别为五洲红山旧改项目华发香山湖畔苑,其中华发香山湖畔苑预计在今年入市。

 

需要注意的是,该片区将迎来一所新中学,新学校刚好在文园中学学区范围内,意味着文园中学的学区将会重新洗牌。

 

据香洲区教育局介绍,新学校有可能在近两年启动建设

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

一手

五洲花城三期

46000
(备案均价)

/

五洲红山旧改项目

未入市

/

华发香山湖畔苑

未入市

/

二手

五洲花城二期

51007

10

五洲花城二期C区

48277

10

五洲花城澳洲园

41781

17

五洲花城山场花园

43044

10

荔景园

44714

12

鸿鑫花园

/

/

三好名苑

39099

17

嘉丰花园

42135

24

格林春天

36575

17

润城

32936

16

水木清华园

35112

16

欧柏美地

37404

15

怡景花园

34571

20

都市雅筑

35965

15

金桦城市花园

34462

21

银桦新村

30045

16

南村豪苑

34165

19

新街花园

31509

23

万丰茗苑

27697

15

名街花园

36766

21

瀚高花园

30431

24

南桦花园

31161

20

康泰新苑

31685

15

骏开苑

36000

23

宝地康泰

29859(A区)

30555(B区)

17

新城花园

27570

23

富和新城

31321

24

新城市中心广场

29598

23

宝地花园

29245

24

金桦苑

27748

24

聚贤园

35456

23

龙腾阁

34990

23

康城苑

27981

22

新加坡花园二三期

31007

24

新加坡花园一期

25312

27

一城花园

24479

22

香华花园

33333

24

银山花园

35318

23

安景苑

33142

23

翠华苑

32142

23

 

02.

九洲中学

 

招生电话:0756-3325731、3325331

 

学区地理范围:

 

九洲中学在每年的中考表现中,与文园中学跻身前列。

 

而在学区范围内,九洲中学囊括了整个吉大片区,范围广,楼盘多,但不过主要是以老旧小区为主。新盘只有四个,分别为万科瑧湾府九洲湾城市更新项目佳源·华策海韵星湾,以及华润幸福里

 

目前,在售的只有万科瑧湾府,均价4.8万/平。

 

同样,该学区范围内也将迎来一所新中学,为石花中学,规模按照36班设计预计2024年建成投用。该校的到来,可有效的分担九洲中学的学位压力。

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

一手

华润幸福里

待入市

/

佳源·华策

海韵星湾

已开放销售中心

/

九洲湾

城市更新项目

待入市

/

万科瑧湾府

48000

/

二手

轩坤花苑

20810

22

山海一品别墅

38336

15

华发绿洋山庄

46131

14

钰海帝景

43062

11

宏海湾花园

29921

18

格力广场

36480

12

诚丰星座

33694

10

龙园8号

33294

15

吉祥苑

33272

22

金碧时代广场

29411

15

世邦一水岸名园

33907

14

海愉半岛花园

40809

18

景山壹号

28292

14

华业临海花园

31241

14

九洲花园

29285

15

百森花园

32201

20

海滨花园

28422

22

东方傲景峰

30237

15

怡翔苑

31224

22

莱茵半岛

29021

14

山水华庭

29245

19

君怡花园

31786

19

九洲假日

30535

15

莲花苑

27166

22

雅园

28676

17

诚丰银座

27954

14

绿茵豪庭

24684

18

金景花园

25094

24

华景西苑

27157

29

龙洲湾花园

24989

17

夏宫国际花园

25839

21

园林熙郡

29707

15(三期)

26(一期)

日东花园

27480

23

御海湾花园

30952

24

德馨苑

28608

24

海景花园

23139

28

海湾花园

24708

23

吉大新村

24750

29

园林花园

29707

28

海逸花园

27586

22

兆福花园

23382

23

怡海大厦

25789

24

金石苑

17500

30

广发新村

22727

30

九洲大厦

25961

24

云涛阁

21794

29

雍和花园

22251

23

南通花园

18727

25

隆城花园

20785

25

观潮居

19786

26

莲花山小区

22802

29

凯发花园

19004

25

石花新村

20916

28

石花园

17028

35

东洲花园

16666

28

 

03.

紫荆中学凤凰路校区

 

招生电话:0756-2121026、2121029

 

学区地理范围:

 

紫荆中学凤凰路校区学区范围较小,其在内的楼盘也不多,均价最高的是牛津公馆、国子间,以及金域时代,均价都是4万+/平。

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

二手

牛津公馆

40944

6

国子间

46619

9

金域时代

44690

14

恒友花园

33225

21

丹田广场

33130

24

恒福阁

32629

14

吉祥苑

33272

22

韵怡湾

29058

16

凤凰花园

31929

22

金海湾花园

31609

22

联浩花园

25448

25

石泉苑

29183

23

宁海花园

34756

17

建委小区

23711

11

鸿福大厦

24932

26

花园小区

24006

24

巴黎花园

27727

24

如意街

23957

19

米兰春天

22016

18

幸福小苑

28251

25

凌碧园

22140

22

翠香花园

21000

30

 

04.

紫荆中学桃园路校区

 

招生电话:0756-2125323、2125148

 

学区地理范围:

 

紫荆中学桃园路校区学区与紫荆中学凤凰路校区学区紧邻,都位于老香洲,学区内的楼盘都是以老旧为主。

 

价格方面,最高3.3万/平,最低1.6万/平。

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

二手

国华中心

17028

20

恒景花园

28941

22

华银广场

23510

22

海悦大厦

26326

22

鑫北花园

28974

16

瀚高商业广场

22183

22

豪园大厦

22789

24

海霞新村

36809

33

胡湾里

20833

27

新光里

18609

33

东风里

17049

11

光明街

16999

29

桃园新村

15686

31

钰海名门

28835

17

阳光地带

25330

19

紫荆园

18674

32

银香新村

15661

32

湖湾大厦

22210

20

濠海大厦

23481

18

深圳发展银行

15605

10

石榴园

17117

24

星海湾

33430

16

承泰花园

25889

19

宝桦园

21769

22

 

05.

珠海市第八中学

 

招生电话:0756-2319606、2319607

 

学区地理范围:

 

 

第八中学学区范围囊括了柠溪、前山两个片区,涵盖的楼盘较多。均价最高的是世邦佰亚燕都、华发山庄,均价都3万/平以上

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

一手

世邦佰亚燕都

35000

/

二手

华发山庄

37009

5

世邦佰亚燕都

30094

5

鸿泰溪城

29430

15

御龙山庄

27623

18

龙安苑

17708

22

恒翠山庄

25342

20

岭南世家碧景园

28030

11

福康花园

26008

23

吉宁山庄

25856

18

锦绣柠溪

27058

19

诚丰名园

25574

20

朗晴居

26283

9

卓雅北苑

22124

16

卓雅苑

20465

19

林溪园

21552

17

石竹苑

21774

26

康兴大厦

20618

22

邮电新村

21986

20

晓晖阁

18750

15

卓雅花园

18458

16

卓雅东苑

20884

20

福宁花园

21026

25

龙溪苑

20873

23

怡安苑

22500

19

金溪花园

19811

26

富康苑

19489

22

青竹花园南区

21048

23

翠松楼

22424

17

长环新村

20603

27

柠溪花园

18739

26

粤龙阁

17073

25

豪晖花园

15887

27

丰达花园

18589

28

 

06.

珠海市第九中学

 

招生电话:0756-2605260、2662197

 

学区地理范围:

 

目前,第九中学学区范围有3个一手项目,分别为建发央璟、凤山府、绿景喜悦荟,其中均价最高的是建发央璟,为4万/平。

 

二手方面,价格最高的是金域华府,均价4.84万/平。价格最低的是凤凰别墅,均价1.2万/平,该小区位于凤凰谷项目旁边,楼龄已有约24年。

 

另外,九中学区内也将迎来一所新初中,名为凤山中学,规模按照36班设计。据@珠海特区教育报道,凤山中学预计在今年动工建设

 

一手/二手

项目

均价

楼龄

(元/平)

(年)

一手

建发央璟

40000

/

凤山府

30000

/

绿景喜悦荟

35000

/

二手

金域华府

48400

9

御景国际

39804

11

万科城

30964

11

城市风景

34605

16

棕榈四季

26569

12

五洲康城

30675

15

奥园广场

32257

6

葵竹苑

31481

24

云顶澜山

25594

10

富华广场

26090

22

嘉怡花园

24329

22

富康花园

26008

23

吉豪花园

26214

22

利达新园

28916

24

上林苑

27506

25

桂香苑

25494

15

安逸园

22440

16

吉豪苑

25333

22

安居园

22910

25

华香苑

23894

16

鸿运花园

26204

25

翠华新村

24980

25

凤山府

28929

9

棕榈假日

22086

14

君苑

/

21

恒雅名园

20506

19

粤隆花园

22531

22

宝源花园

26041

23

银厦广场

20956

24

公交花园

23280

25

上宝花园

19208

26

豪华花园

19193

26

广福花园

19750

23

长沙新苑

16939

20

绿茵花园

20273

24

喜迎居

18534

17

南微园

19709

20

富豪花园

19266

24

凤凰别墅

12620

24

 

07.

珠海市第十中学

 

招生电话:0756-8596615、8596616

 

学区地理范围:

 

 

第十中学位于前山,学区范围内售价最高的奥园学苑壹号、招商花园城二期,其中奥园学苑壹号均价3.6万/平,招商花园城二期均价4.1万/平。

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

一手

奥园学苑壹号
(翠微村旧改项目)

36000

/

二手

招商花园城

32878(一期)
40818(二期)

12(一期)
10(二期)

清华十二郡

37063

10

和协绿城

29465

15

海纳石鸣苑

27450

15

金地花园

28746

14

葵花园

28289

17

诚丰水晶座

24580

8

翠菁苑

26082

13

领寓

24271

9

美林雅筑

25544

15

幸福里

26471

13

华业香庄

24337

15

恒隆明珠

21808

10

诚丰嘉座

22790

9

翠园居

24091

20

丽阳苑

22699

19

嘉园

23539

19

浩益花园

20509

24

福来花园

19512

24

香山花园

23175

26

泰然花园

20597

21

新涌花园

20553

21

顺景园

233287

22

豪景花园

19166

27

翠珠花园

20559

24

金之园

19344

22

海宏苑

18115

25

中经花园

18688

24

航苑小区

18750

18

隆泉新村

17797

26

北辰花园

17297

23

东方新地

17051

24

明珠花园

13862

25

国鼎花园

15116

25

 

08.

珠海市第十一中学

 

招生电话:0756-8981681、8981885

 

学区地理范围:

 

珠海市十一中学区也较大,涉及了夏湾、兰埔、造贝等几个片区,均价最高4.2万/平。

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

二手

中海环宇城

39718

/

中铁诺德国际

42280

4

中海滨河湾

31788

11

万科金域缇香

28213

7

紫金阁

27936

13

荣泰河庭

24014

19

北欧森林

26589

18

颐和人家

26148

15

夏逸庭院

25172

15

银石雅园

25587

18

蔚蓝东岸

25071

13

中珠新村

22855

20

湖光山色

25409

15

漾湖明居

23300

19

中联国际

23035

13

明珠山庄

23052

15

百合花园

21363

21

富祥花园

21846

21

南苑

23946

21

中珠新村

22855

20

南油花园

21395

24

鑫洲花园

19917

20

海荣新村

23062

24

金路花园

20034

24

星华花园

19714

24

凤山花园二期

27272

27

中臣花园

18382

24

宏华花园

17821

27

夏南新村

17532

29

格力花园

18666

25

港都花园

16685

27

翠云花园

15474

24

 

09.

梅华中学

 

招生电话:0756-2660838

 

学区地理范围:

 

梅华中学位于新香洲,规模按照36班设计。

 

其学区内的学区房价格也在高位,如金鸿利嘉阁、仁恒星园、龙光海悦云天、中珠九悦等小区,均价都在4万/平以上。

 

值得一提的是,去年该校迎来了第一批中考生,中考也取得不了不错的表现。

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

二手

亨泰山庄

38922

16

金鸿利嘉阁

45604

11

仁恒星园

40139

15

恒隆御园

42456

13

龙光海悦云天

41002

10

优仕雅苑

33586

24

中珠九悦

41924

10

盈彩美居

35474

14

荣泰山庄

28653

19

岭南世家瑞府

33140

12

嘉祥苑

36007

15

鸿翠阁

34877

10

中珠上城

38152

15

逸翠园

34757

17

城市印象

36363

16

鸿馨园

34893

15

苹果派

42691

12

鸿泰八零

34544

13

晴朗新地

31980

13

鑫海园

33816

13

逸轩花园

33666

13

华翠豪庭

28000

18

悦安雅苑

25177

15

正方盛和苑

28027

14

日苑

23804

23

香怡园

24090

18

邮电东苑

23592

22

康怡花园

24829

22

西海花园

22105

17

成丰苑

21111

22

祥云新园

20797

25

四海花园

22266

24

杏花苑

22835

24

益康花园

22159

23

裕馨花园

23968

24

福临居

21739

25

景兴苑

23214

24

万丰新园

21097

22

翠花苑

24531

24

香洲区安居园

22910

25

南村新苑

21633

22

翠华南苑

22341

22

天诚花园

24698

15

阳光花园

24450

14

翠怡花园

23538

22

都市经典

21290

22

居乐苑

/

24

翠前新村

21107

24

东大新村

18257

24

 

10.

凤凰中学

 

招生电话:0756-2532002

 

学区地理范围:

 

除了梅华中学外,凤凰中学也是一所全新的学校,该校于2020年9月招生,明年将迎来第一批中考生。

 

由于凤凰中学位于香山湖板块,学区范围内的楼盘也水涨船高。

 

一手房有珠光里程花园、名苑雅居,其中珠光里程花园预计年中加推新品,名苑雅居尚未动工。

 

二手房方面,均价最高6.6万/平,为明月山溪;其次是华发四季,均价5.1万/平。

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

一手

名苑雅居

待入市

/

珠光里程花园

45000
(最近一次备案)

/

二手

明月山溪

65847

12

学府道

47990

11

华发四季

51013

4

金地伊顿山

50214

11

香山人家

45267

11

清能思源府

45653

8

权英豪苑

39084

22

尚东领御

43168

7

云山诗意

47335

14

御景龙湖

52482

8

荟雅名苑

42520

12

熙园

35725

19

春晖秋实苑

35124

16

诚丰怡园

36704

12

盈翠轩

37304

16

春晖花园

34807

22

尚雅苑

30909

16

绿怡居

34322

21

公安城

28628

26

东安花园

24060

26

 

11.

前山中学

 

招生电话:0756-8665507

 

学区地理范围:

 


前山学区范围内目前只有两个一手房,为马鞍山壹号公馆、路福星光上,均价最高3.1万/平。

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

一手

马鞍山壹号公馆

31180

/

路福星光上

28000

/

二手

诚丰广场

28453

4

财富世家半山町

27364

3

时代廊桥

24587

11

京华奥园

23896

13

财富世家二期

22756

13

心海州

22734

15

二城心作

22548

10

前山新城

22541

8

嘉信苑

22463

12

瀚林苑

22291

16

财富世家一期

22249

13

随园

22112

10

晴朗明珠

21026

13

田德花园A区

20969

15

幸福园

20782

15

翠玉苑

20011

15

锦峰苑

19974

22

凤山旭日台

19966

20

梅花豪庭

19814

15

田德花园B区

19324

15

福泰花园

18729

17

福居花园

18698

24

锦城花园

17770

20

麒麟花园

17604

23

友联大厦

17483

8

金福广场

17244

25

富华楼

17050

20

梅花新村

16896

24

海宏祥苑

16882

22

利达花园

16748

21

联艺新居

16653

21

富城花园

16552

21

福安花园

16386

24

海波花园

16322

22

颐海园

16113

24

明珠新村

15959

24

雅景花园

15864

21

 

12.

拱北中学

 

招生电话:0756-6162126

 

学区地理范围:

 

 

作为珠海老牌学校,拱北中学是珠海市第一所广东省一级初级中学和珠海市第一所国家级绿色学校。

 

去年市十六中的到来,有效的缓解了拱北中学的学位压力。

 

而在学区房方面,价格最高的还是仁恒滨海中心,一手6000万/套,二手7.1万/平

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

一手

仁恒滨海中心

6000万/套

/

二手

昌盛花园

25765

24

广发苑

/

/

紫光阁

/

/

濠韵轩

/

/

滨海花园

/

/

卫检宿舍

21204

/

颐清园

27189

8

丽景花园

19999

30

骏发山庄

20006

22

将军山小区

19304

27

宝江大厦

18888

22

海湾新家园

24036

19

凤凰谷

41053

10

海安园(海关大院)

28976

22

边检大院

16115

24

仁恒滨海中心

70518

7

日华花园

28620

23

海湾雅苑

34538

17

星晴公寓

20229

15

石花公寓

17877

28

拱运宿舍

/

/

格力广场3期

34784

8

 

13.

珠海市第十六中学

 

招生电话:0756-8981681、8981885

 

学区地理范围:

 

珠海市第十六中学去年开始招生,学校办学规模为24个班,可提供约1200个学位。

 

学区范围内的楼盘大多是老旧小区,楼龄最长达30年。

 

一手/二手

项目

均价
(元/平)

楼龄
(年)

一手

国维中央广场

36000

/

二手

建安大厦综合楼

14505

/

桂花北园

/

/

金泉花园

23671

19

格力香樟

29406

11

兰埔花园

23170

3

富华里

30274

9

金域廊园

29280

15

钰海山庄

28692

16

圆明山庄

20750

20

鸣翠谷花园

26714

22

海逸雍雅堡

38461

9

海祥园

20101

23

金钟花园

15836

29

星华雅苑

21891

19

骏成苑

22799

16

丽祥苑

20298

17

富丽花园

19413

27

岭景小区

19161

30

讯发苑

21142

22

龙城花园

22876

24

桂花村

22682

25

民生街

17319

/

岭秀成壹号

36381

3

金钟公寓

17213

30

泰来花园

21395

20

 

好了,以上就是珠海房价中学篇的学区房价格,接下来还将推出双学区房的价格,敬请关注。

编辑 :zhlsw

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