2022年,珠海楼市的机遇在哪里呢?看这里

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 269 发布时间:2022-03-07 10:44:37

三月已至,今年的楼市小阳春还会来吗?

 

在小爱看来属于珠海楼市的小阳春已经在路上了!

  

回暖信号强烈,置业正当时

 

此话怎讲?

 

实际上,年前政府重申房住不炒主旋律不变、央行降准、LPR利率首次下调至4.6%等一些列操作,已经充分显示了“释放居民住房需求的迫切感”;年后“两道红线”松绑、主流银行房贷利率下调,甚至部分银行表示不严查首付来源等一套组合拳下来,楼市回暖底气十足。

 


如此背景之下,珠海楼市表现也十分亮眼。

 

哪怕黑天鹅反扑,珠海房价依然坚挺。根据珠海中原研究院数据显示,珠海1月新房均价约28758元/㎡,环比增长6.96%,同比增长20.97%。

 

与此同时,年后珠海购房者的热情也在回暖,各大销售中心人流逐渐回升。

 

不难理解,种种信号已经表明,珠海的楼市暖意十足。显然,现在出手,无疑就是最佳时机。

   

那么,2022年,珠海楼市的机遇在哪里呢?

 

在珠海,有这么一个地方,从过去四年的表现来看,量价逐年攀升,大放异彩。

 

它,正是珠海城市新中心——航空新城

  

丨规划

 

根据珠海中原研究中心数据,2021年航空新城网签3909套,同比2018年增长86%;价格方面,同比2018年上涨46%。

 

如此成绩,与珠海的众多新城相比,无疑是超群绝伦。

 

航空新城凭什么?

 

一方面,跟着城市脉络走,总不会错。珠海向西,作为城市新城市中心,政府重视、舍得砸钱;

 

另一方面,交通四通发达,既能提高生活效率,又能为资产成长护航。这里航空、港口、轨道等交通路网,全面铺就,不愁没有流量。

 

当然,板块的崛起,离不开头部房企的助力。

 

2013年,航空新城在华发的开发建设中,一路高歌猛进。实现“三年大开发、五年核心区基本建成、十年片区中心成规模”的建设目标。

 

家门口就是千亿国际级别配套,休闲、教育、商业、医疗等全面开花,幸福感和安全感通通都有。

 

11.7万㎡的金湾华发商都,约17.37万㎡是金湾“双子塔”——华发国际商务中心,当然少不了投入使用的公共文化中心、产业服务中心,以及预计今年投入使用的市民艺术中心等一系列高端配套助攻,想不起飞都难。


放眼珠海,这样的手笔,毫无疑问是独一份的,未来也很难再有,航空新城的成长价值不言而喻。



丨航空新


一线临河,买少见少

 

可以航空新城,何必其它!

 

若是能在这里拿下高性价比的改善好房,与板块共享发展红利,无疑是锦上添花。

 

怎么选呢?在房住不炒的基调下,长期居住价值,将是购房的核心标准。以此为锚点,如何选“好房子”就显得尤为重要。

 

好房子的范畴很广,最重要的标准无非有三:一看品牌、二看生活环境、三看产品。

 

 

如此背景之下,便不难理解,华发天茂国际半岛的出现为何能引爆市场。

 

在房企频频暴雷的当下,一个实力品牌至关重要,选择安全系数更高的“国家队”一定不会错。更何况,华发与天茂强强联手,无论是地段的选择,还是产品上的造诣,都是毋庸置疑的。

 

这样的好产品,只会卖一套少一套。

 

丨项目效果


这一次,华发天茂国际半岛将如何刷新航空新城的品质人居呢?

 

首先,华发天茂国际半岛一线临河的位置,已经注定了其稀缺的属性。

 

建筑大师黑川纪章曾言:好的住宅不仅是一砖一瓦的组合,更包括阳光、绿植、生活,是一场温柔的探索也是无数次美妙的触碰,从时针滴答转上一圈,到光与清风,应该是与自然共生的住宅。

 

世界上有不少生活区因占据了稀缺的公园资源而闻名,例如纽约中央公园,以及巴黎凡尔赛宫花园等,这些稀缺资源一旦与人居生活相结合,便能成就与众不同的存在。

 

要知道,如今的航空新城,宅地有多金贵,可想而知。更何况,土地开发接近饱和,河景项目更是屈指可数。

  

丨一线临河景观

 

其次,社区之内,打造东南亚风情园林,与约13万㎡中心河湿地公园内外呼应。

 

园林绿意环绕,还藏着很多心思,童梦乐园、绿岸华侨、滨海跑道等13大主题空间,让每个家人各得其所。

 

孩子在阳光下追逐奔跑,年轻人在跑道上挥洒汗水,老人家树荫下哼着小调...居住于此,让生活回归本真。

 

丨园林规划图

 

最后,华发以优+体系的匠心理念,打造约90-127㎡的高配精装2+1至3+1房,洞悉业主生活需求,把最好的产品带给客户。

 

其中,109㎡的3+1房,布局科学合理。不仅四开间朝南,还南北通透,阳光与清风常在,有助于提高居者的舒适感与幸福感。

 

百变的灵动空间,承载生活的无限可能,二人世界的时候可以用作书房,三口之家便打造成玩具房,四代同堂在改为儿童房,让生活从容自如,不受拘束。

  

丨约109㎡3+1房


 

127㎡的一梯两户设计,入口玄关设计,让归家有满满的尊贵感。

 

南北双阳台,一个致生活,一个致远方,让生活有条不紊。走出阳台,直面一线河景,远眺万平高尔夫美景,感受岁月静好。

 

阔绰的空间,动静分离,让生活更有质感。

 

 丨约127㎡3+1房

 

你能想象,居住于此能有多美好?

 

清晨迎着朝阳,约10万㎡金山公园、约13万㎡的中心河湿地公园,或是约2.5万㎡的金湾高尔夫都是你散步的主场;喝完早茶,就去珠海最大图书馆,在知识的海洋里翱翔;下午,一场说走就走的名媛下午茶,金湾华发商都还有逛不完的网红打卡点;晚上,在家门口的市民艺术中心就能观赏一场歌剧盛宴,享受艺术的熏陶和洗礼。

 

想出门了,机场、港口、铁路、城轨、高速公路等多维交通在侧,家门口买的咖啡,到达目的地还是温热的。

 

很多时候,就是这种一站式醇熟城央生活,才让人觉得踏实,才有烟火气。

 

丨区位示意图

 

对了,项目已于3月6日(上周日)加推约90-127㎡的2+1至3+1房,户户朝南的灵动空间设计,价格惊喜,轻松满足置业进阶需求。

 

如果你也想把握“窗口期”,马上起身去项目看看吧,相信你一定不会失望的。

 

当然,这样的机会,注定稀少又抢手。

编辑 :zhlsw

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