谁是珠海现象级豪宅的“定义者”?

来源: 珠海房姐 阅读量: 120 发布时间:2022-03-24 16:05:51

真正的强者从来都是规则制定者,对深耕领域拥有强大的“定义权”。

那么,谁是珠海现象级豪宅的“定义者”?

群雄逐鹿  决胜湾区战略高地

珠海楼市从来没有像今天这样竞争激烈。

万科、中海、融创、碧桂园、保利、龙湖、世茂、金地、雅居乐等全国头部房企纷纷涌入,抢滩布局。

仅是在豪宅领域就有九洲绿城·翠湖香山国际花园、仁恒滨海中心、中冶逸璟公馆、中海寰宇天下、万菱情侣湾一号、龙光·玖龙玺、万科珠宾花园、华发绿洋山庄等一众豪盘。

| 仁恒滨海中心 珠海房姐团队拍摄

究其原因,在于国家的高瞻远瞩、高屋建瓴,通过打造粤港澳大湾区、建设港珠澳大桥和开发横琴等,带给珠海前所未有的黄金发展机遇。

珠海已决意从“小而美”走向“大而强”“大而优”,这从珠海官方表述的“目标人口800万”“规模以上工业总产值跻身万亿俱乐部”可见一斑。

| 来源:南方日报

珠海的高速发展肉眼可见,过去四年,在全国城市可持续发展排行榜上连续三年第一、一年第二,是全国发展实力和潜力数一数二的城市。

| 来源:澎湃新闻

随着横琴深合区、深珠合作区、鹤洲新区的开发建设,以及一系列高端产业的陆续落地,海量具有强劲购买力的高端人口将一拥而入,对豪宅也有着超乎寻常的需求。

对于龙头房企来说,谁能持续推出具有市场影响力的豪宅产品,谁就能成为豪宅概念的“定义者”,争抢到更多的财富精英入住。

正是对珠海的未来深信不疑,龙头房企才纷至沓来,决胜这座湾区战略高地城市。

如此,一方面可以抢占豪宅风口,市场上夺得先机;另一方面可借着经济特区、大湾区、深合区、自贸区“四区”叠加的窗口示范效应,将自家口碑带往海内外。

前瞻眼光 匠心筑就 落子即经典

回顾中海15年间,以前瞻性的眼光先后布局了唐家、南湾等板块,造就了多个堪称“现象级”的项目,早年间给人荒芜印象的地方,如今无一不发展成了珠海的豪宅片区,一改往日形象。

第一个就是中海银海湾,在情侣路至美一湾却傲然崛起一座顶豪大盘,这个曾被看做是前不着村后不着店、配套几近于无的地方,中海一出手就一鸣惊人,艳惊四座,吸引了一大批向往贴近自然的高端人群入住,一举奠定了其在珠海豪宅圈内的江湖地位。 

| 中海银海湾实拍图

再者,便是珠海人众所周知的经典之作红树湾

在南湾片区还是一片荒凉之地时,中海出手布局,不仅再显眼光独到,更是以强大的打造力,在同场竞技中脱颖而出。

当时,同一区位和地段有多个大型楼盘,均由颇具实力的开发商建设,同场竞技,一切只能靠真本事、硬实力、高品质说话,数年之后,尘埃落地,豪宅的冠军头衔无疑是属于红树湾。

这不单存在于珠海人的口碑和认知中,更表现在价格上,不论是一二手房,红树湾都超过周边楼盘15%-40%

| 红树湾实拍图


在珠海的顶级商业地产上,中海同样有扛鼎之作,那就是中海富华里

作为珠海首个“三旧改造”项目,曾经的九洲商贸中心经过中海的匠心独运,变身为珠海首个高端都市综合体,成为珠海知名的打卡胜地。

| 富华里实拍图

通过上述例子可以看出,中海在豪宅打造、商业运营,以及在相同地段“提升超越”同业的能力更胜一筹,显示出这家企业非同一般的实力、格局和眼光。 

实力背景  不得不考量的因素

去年严厉的楼市调控,让一众龙头房企深陷泥潭,有的甚至再难翻身。

如果再将时间线拉长,可以看到,2006年中国地产前20强分别是: 万科、中海、合生、首开、保利、恒大、大华、绿城、新世界、复地、上实、中远、招商、首创、上海城投、阳光100、金地、北辰、华侨城、金融街。 

如今,七成的房企已从名单中消失。

据《中国基金报》3月15日报道,中国地产企业市值前三强已易主,现时保利、华润、中海跃居前三。

| 来源:新浪财经


 两份相隔16年的榜单,前三强中都有中海地产,当真印证了那一句“一时强不如一直强”。

就购房者而言,对开发商实力背景的严格审视,从今往后将成为必须。

20多年来,凭借稳健的财务,以及远低于同业的融资利率,中海获得标普、穆迪、惠誉给予的内地房企最高信用评级 

| 中海业绩发布会 来源:网络 侵删


经过去年的楼市严控,不少巨头房企挣扎在生存线下,只能仓促折价卖房,求快速资金回笼,让此前买房的业主大为不满,有的项目还存在烂尾的风险,只能由当地政府牵线解套。

在行业调整期内,中海的稳健的确为不少客户打了强心针。“兑现值”拉满,所开发的项目不仅价格一直坚挺,销量也在稳定增长

 

珠海顶豪  只会在这里诞生


 在分散珠海各处的豪宅大盘里,各行各业的财富精英们拥有着“谈笑有鸿儒,往来无白丁”邻里圈。

不过,这些豪宅终究是有其覆盖半径,要论覆盖面囊括整个大湾区,有望成为下一个汤臣一品、深圳湾一号的地方,在珠海则少之又少。

比较汤臣一品和深圳湾一号,会发现二者一个在上海陆家嘴,一个在深圳南山区,都是举国闻名的战略和经济高地,占据临江靠海的黄金区位,是城市的核心所在,都拥有高度发达的金融业和现代服务业,以及成熟完善的配套,并且都是实力开发商的大成力作。

| 汤臣一品 来源:视觉中国,已授权


由此,我们可以得到一个公式:战略高地+黄金区位+一线江海景观+金融业等高端产业+实力开发商

很多人首先想到的可能是横琴,但作为粤澳深度合作区这个国家战略高地,横琴房产开发用地不足8%,宜业属性显然优于其宜居属性,生活配套的建设空间也会相对有限。

当我们把目光放在一江之隔的十字门中央商务区,则会豁然开朗。

比起很多豪宅属于“建设罗马”,这里则是“生在罗马”。

身处粤港澳的黄金交叉点,中海寰宇天下所处的十字门中央商务区,左手澳门、右手横琴,汇聚了两种制度、三种货币,承载着连接海内外的时代重任,战略地位极为显赫。

作为珠海倾力打造的城市中心,这里地标建筑云集,330米的珠海中心、333米的横琴国际金融中心(IFC)、338米的澳门观光塔不断刷新天际线。 

| 琴澳景观 珠海房姐团队拍摄


此外还有千亿级的醇熟配套,项目1公里范围内遍布十字门商都、喜来登酒店、瑞吉酒店、珠海国际会展中心、珠海中演大剧院等,长隆海洋王国、横琴花海长廊、游艇码头、中央公园等文旅配套都在十五分钟车程内,至于交通,则集齐了“海陆空港轨”的全系立体格局,

计划于今年全岛“封关”、“免税”的横琴深合区,即将迎来人口和产业的大爆发,尤其是2021年已占横琴GDP比重高达35.6%的金融业,将再创新高。 


| 来源:新浪财经


毫无疑问,在这个堪称大湾区封面的繁华区域内,也将诞生封面级的豪宅。

中海寰宇天下地处十字门头排海景地块,同时也是情侣路沿线上少有的南向一线海景项目,拥有270°巨幕视野,产品更是稀缺的大户型,建面约218㎡、约169㎡大平层无疑是当下的极致之选,至于最高成交单价6万+的售价更是超过片区其他房产一大截,更具备顶豪潜质。

就市场反响而言,中海寰宇天下延续了红树湾的“传统”,开盘首日,所推产品几乎当日售罄,洋房产品更是出现一房难求的局面,珠海本地购房客占比高达70%,可以预料未来的入住率也会很高。

珠海楼市是由外地人撑起来的,这是业界普遍共识,大多数楼盘的外地客占比都超过六七成,中海寰宇天下能够以本地客源为主,在于其多年来深耕珠海所积累的品牌美誉度和市场认可度,这也是其诸多项目在珠海无往不利的关键所在。

 中海寰宇天下外立面示意图


 小编此次便亲探了中海寰宇天下,据说目前加推的产品,是珠海市面少有约169㎡、约218㎡的大平层四房,接下来跟着小编一起来欣赏中海这次带来的大师级作品。

218㎡瞰海大平层

推窗270°巨幕海景

如果要问,中海的产品是如何击中高净值人群的心扉,那么答案便是无边界的海景。

站在270°超长转角阳台,IMAX巨幕一线海景尽收眼底,远眺琴澳盛景。对于站在世界潮头圈层人士而言,这份珍贵,自然懂得。

| 约218m²天际大平层示范单位实拍


景观再放大,约11米超长观景飘窗,营造无敌视野,可以说一幅巨幕景观在眼前铺开,对着窗景放空,也是一种享受。

私梯独享,一出电梯门便是专属的世界,入户有超大玄关,独立行李间,可以说尊贵与私密同享。

厨房与餐厅无缝衔接,能想象边烹饪食物,边看着澳门烟花的场景吗? 

| 澳门烟花景


169㎡尺度大4房

装得下三代人的欢声笑语

众所周知,位于琴澳头排的稀缺大平层,堪称金字塔的顶端,无论是居住价值还是升值潜力,都超乎想象。

户型打造上也是无可挑剔,约169㎡做到阔绰四房,客厅连通约6.6米宽景阳台,尺度拿捏得恰到好处。

| 约169m²天际大平层示范单位实拍


 双套房设计,十分难得。主卧带步入式衣帽间,女主人的高定礼服,珠宝首饰通通都能放下,还有独立卫浴,兼顾主人生活的尊贵与私密性。

它不仅是一处终极居所,更是不可多得的藏品级资产。

时光流转,江湖仍在。

过去的十多年,珠海顶级豪宅的概念一次次被定义,又一次次被刷新。

这一次,概念的缔造者也终将属于中海寰宇天下。

编辑 :zhlsw

免责声明:

1、内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

2、凡本站注明"“来源:XXX(非我爱楼市网)的文章内容和图片作品,都是本站转载自其它媒体,页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者,联系电话:400-679-8866转207

,获取最新楼盘活动优惠!

  • 30分钟内回应
  • 资深置业顾问
  • 客户角度考虑

快速,准确掌握 最新活动优惠~~

号码错误