深珠合作示范区未来的“样子”,曝光了!

来源: 珠海房姐 阅读量: 168 发布时间:2022-03-27 16:42:55

还记得去年9月9日,珠海高新区召开深珠合作示范区城市设计国际招标发布会吗?

根据当时发布会,高新区按照“高起点、高标准、高质量”的原则,面向全球开展城市设计国际招标,将对位于珠海高新区后环片区的深珠合作示范区进行整体区域规划,此举意味着深珠合作示范区有了实质性进展。

丨招标发布会

2021年12月30日,中标结果出炉并公示,中标人为深圳市建筑科学研究院股份有限公司(主办方),深圳前瞻产业研究院有限公司(成员方)。

丨中标公示,图片来源珠海公共资源交易中

丨中标相关信息,来源@深圳市建筑科学研究院

 然而中标方案,官方一直没有对外透露。

就在昨日,认证主体为深圳市建筑科学研究院股份有限公司的微信公众号@深圳市建筑科技研究院发布了一篇《岛链共栖 引智互联:IBR助力深珠后环点绿成金》(下称“方案”)文章。 

| 规划鸟瞰,图片来源 ©IBR

深珠合作示范区(后环片区)到底可能建成什么样?今天,房姐就和大家一起来扒扒!

规划:重构“山-河-城-湖-海”连续生境

根据方案,深珠合作示范区(后环片区)位于珠海市高新区,地处粤港澳大湾区西岸核心区位和广珠澳科技创新走廊、广深港科技创新走廊“两廊”交汇的重要节点,是珠海提升城市能级量级,参与湾区融合的重要空间载体。

| 区位分析,图片来源©IBR

从地理位置来看,后环片区位于珠海高新区核心腹地,东北向就是一线海景。珠海历史最悠久的城市公园、高新区规划最大的市政公园——中山公园即落户于此。

丨规划区范围

丨中山公园效果图

资源汇集周边,设计方充分利用得天独厚的自然条件,会将这里规划成什么样子?

根据方案,设计团队以珠海典型的滨海生态系统为灵感,提出生态岛链的设计理念,重塑生态系统平衡,树立城海共生新典范。在双碳发展背景下,以数字服务为导向,以智慧场景应用为特色,探索两者共融发展的新路径,打造湾区绿色发展和数字创新的示范标杆。

| 生态系统变迁,图片来源 ©IBR

据了解,将设计长达4公里的多层韧性滨海防线,结合河道和城区多层海绵布局,利用水廊和雨水公园等海绵设施,修复水文循环,重构山海通廊。

同时,通过开放空间网络对内衔接多层次生态景观,对外联系周边淇澳岛、唐家古镇等休闲文旅资源。 

| 滨海岸线,图片来源 ©IBR

产业怎么做?

引智:聚焦数字经济服务产业

那么,大家最为关注的产业版图, 此片区会打造怎样的载体,来承接产业落地?

根据方案,项目结合政策背景和场地自身特点等分析,面向未来,打造以数字经济服务为核心的绿色化产业发展体系产业内容包含数字信息技术服务、数字化知识流程服务及数字化业务流程服务三大板块。

并在设计层面,以服务吸引企业,研判各类企业需求特征,形成契合产业发展的创智空间模式。

整体形成集群发展,有效承载深圳外溢产业,助推珠海高新区产业进一步发展,辐射粤西城市,打造大湾区引领粤西发展的重要节点城市,成为大湾区数字创新的实践区及示范标杆。

| 核心水廊,图片来源 ©IBR 

具体来看,东西向形成科创岛活力苑智慧坊三条发展带,深度融合数字产业特点,承载区域科创、服务和产业发展愿景。

南北向划分5个复合开发单元,每个单元1-2平方公里,形成总部创新-平台服务-成果转化的产业微循环,整体采用绿色建设模式,资源节约,环境友好,为碳达峰碳中和目标贡献力量。

未来的后环将是生态文明时代城海共生的先进样板,数字信息时代产业赋能的创新标杆,万物互联时代未来生活的示范探索。

| 夜景鸟瞰,图片来源 ©IBR

不过,文章也特别说明:本项目后续工作仍在推进,文章内容图纸仅用于公司宣传,不代表片区规划实际结果。

可见,上述规划并不代表后环片区的最终实际结果,我们不妨继续关注片区后续的发展,以及相关规划的最终出台。

高新区在努力

形成“4+3”招商新格局

后环片区到底会建成什么样?乃至高新区将来会蝶变成什么样子?一切尚无定论。但近年来高新区一直在努力,我们不妨期待下。

丨珠海高新区版图

根据珠海高新区的透露,继去年珠海高新区驻深圳招商服务联合办公室正式揭牌后,2022年1月10日至11日,珠海高新区驻北京、苏州两地的招商服务联合办公室暨凤凰人才工作站,分别在北京市中关村和苏州工业园依次揭牌,标志着珠海高新区“4+3”招商新格局正式形成。

据悉,目前,高新区已组建区招商部门、区创新创业服务中心、区属国企、产业园区为主的4支招商队伍,将依托珠海高新区驻北京、深圳、苏州的3大招商服务联合办公室、凤凰人才工作站,形成全域全面全员招商引资大格局。

又在今年19日,高新区重磅推出《珠海高新区建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划(2022-2024年)》等系列配套政策。

丨图片来源@珠海高新区

新政提出,对在产业发展与自主创新方面作出突出贡献的高端人才和紧缺人才,最高可以根据其个人上一年度工资薪金等个人收入对该区经济贡献的300%给予奖励;最高600万元住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴等“住房奖补”;6折租住人才安居住房;人才公寓申请入住“零等待”等一揽子重磅措施,为招商引资、招才引智提供最优人才生态,为未来科技城建设积蓄强大势能。

各种政策的出台,高新区招商引资的决心可见一斑。

截至目前,高新区产业数据到底怎么样?房姐最近总结了一些数据:

丨高新区历年GDP,仅供参考丨高新区重点产业分布

丨高新区进驻企业均居全市第一

整体而言,高新区还是需要多加努力!加油吧!

部分素材来源:深圳市建筑科学研究院、珠海高新区、珠海特区报

编辑 :zhlsw

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