格局打开!航空新城冒出一个爆款新盘!

来源: 珠海房姐 阅读量: 150 发布时间:2022-03-28 15:40:23

一条交通动脉,往往能带飞一个区域。

近日,来自@珠海金湾的消息,今年7月金湖大道将通车,届时西城B片区和航空新城核心区的距离,将缩短至1-2分钟车程。 

|金湖大道(图源珠海金湾)

金湖大道位于B片区内,总体呈东西走向,同珠海大道平行,是连接B片区与核心区的重要主干路,将大大完善航空新城的内部路网循环。

这也意味着,真航空新城的时代,终于来了! 

交通破局,航空新城“变大”了

交通壁垒打破,航空新城的规模更大,配套更全了。

据了解,2013年金湾区西湖片区启动区规划修编,涵盖航空新城三大板块,规划教育科研基地、商务办公区,以及高端生活配套区

规划的先行,助力城市发展,更直接圈出了金湾中心城区未来发展的“爆点”。

|规划示意图

然而,近年来由于交通、配套发展的不平衡,人们对航空新城的概念往往局限于航空新城核心区,而忽略了同样作为航空新城配套区的B片区。

如今边界“缝合”,格局焕新,B片区交通以及配套、环境都在同步兑现。航空新城,终于要名副其实。

风口之上,成长性不可估量

当然,每一次板块的加速融合,都蕴藏着时代机遇。而站在聚光灯下的航空新城板块,早已迎来了风口。

其一、高层定调,“横琴西”值得高看

去年,横琴粤澳深度合作区重磅落地,其定调之高,使命之大,超乎想象。

据悉,根据广东省委、省政府的相关工作安排,横琴粤澳深度合作区的地理主体——珠海横琴岛,将争取在今年封关运作。

|横琴粤澳深度合作区

也就是说,横琴“封关”在即,全岛“免税”成真。通过特有的“一线放开、二线管住”的监管原则,在横琴将可以享受到港澳、海南的免税购物乐趣,横琴商业或将迎来大爆发。
如此一来,人流、物流、资金流涌入,加上横琴住宅用地仅8%,源源不断的居住需求将溢出,而占位“横琴西”的航空新城B片区,作为最佳承接点,自然当仁不让。

|区位示意图 

从占位上看,航空新城B片区通过金湖大道贯穿核心区,快速连通洪鹤大桥和金海大桥(建设中)两条“黄金通道”,两三首歌的时间通达横琴,不在话下。

同时,航空新城核心区大城“长成”,六大中心等一系列高端配套实力加持,“横琴西”繁华看得见,B片区同享核心区丰富配套,居住魅力毋庸置疑。

值得一提的是,珠海机场近在咫尺,T2航站楼已动工,计划年吞吐旅客2750万人,预计2023年建成投入使用,2025年将建成世界级机场群,为航空新城板块乃至珠海发展,注入强劲动力。 

|珠海机场扩建

显然,航空新城B片区占位“横琴西”,位置得天独厚,更享受着琴澳深度融合的利好辐射,前景可期。

其二、产城融合,经济实力不容低估

地段之上,产城融合,更为板块发展赋能。

2021年,珠海经济技术开发区高起点规划建设航空新城、滨海商务区、平沙新城三大城区,实现“以城促产,以产聚城”的融合发展之路,焕发大城魅力。

数据显示,过去一年全区实现地区生产总值815.09亿元,增长7.7%,增速位列全市前列;全区引进亿元以上项目40个,新增项目投资总额超过240亿元。(数据来源珠海金湾) 

|珠海国际货柜码头(高栏港),图源珠海金湾

其中,航空航天和海洋经济两大特色产业齐头并进,制造业整体保持快速增长,可以说,发展势头一路高歌猛进。

一系列数据印证板块价值潜力,不仅助力经济腾飞,更带来强大置业、生活需求,航空新城B片区地段价值飙升成为必然。

其三、1/2横琴价,价值洼地优势明显

难得的是,成长性极强的航空新城B片区,还是妥妥的价格洼地。

众所周知,横琴遍地5万+/平,更有指标盘突破7万/平,堪称珠海房价天花板。而航空新城核心区不少楼盘也已突破3万/平,更有盘价格站上4万/平。

相比之下,航空新城B片区2字头即可拿下,洼地优势明显,可谓极具诱惑力。 

|区位示意图

 约13万㎡滨河美宅,低密生态住区

想要把握置业风口,必须踏准板块发展鼓点。

那么,放眼航空新城B片区,机会在哪里?新晋人居住宅项目,海伦堡打造的——海伦堡·玖悦珑湾,便是当仁不让的选择。 

|项目效果图,仅供参考

01、占位优越,多维交通汇聚

摊开地图,你便会发现,项目占据绝佳地段,更坐拥庞大交通路网。

这里手握珠海黄金走廊——珠海大道,一脚油门通达香洲主城或高栏港片区,也可接驳湖心路、双湖路等去往斗门腹地,亦或借道洪鹤大桥去往保十琴,通过港珠澳大桥延长线,快速通达港澳。

值得一提的是,周边高速路网汇聚,广佛江珠高速、鹤港高速等近在咫尺,快速畅游湾区九城不在话下,更有金湾机场通达四方。

可以说,庞大立体的交通路网,赋予了板块强劲的发展动能。 

|交通示意图 

02、环境宜人,四大公园环绕

当然,这里纯粹的居住环境亦让人心动。

项目手握一线滨河湿地公园景观,周边四大公园环绕,中心河湿地公园、金湾情侣路、金湖公园、金山公园等天然“氧吧”在侧,诗意生活触手可及。

居住在这里,下楼就是滨河湿地公园,老人休闲散步、孩子恣意奔跑,随时享受富氧离子的滋润,每一口都是满满的鲜氧,甚是怡然自得。

周末一家人也可到金湖公园、金山公园野餐,享受休闲时光,饭后到金湾情侣路散步,欣赏令人陶醉的晚霞,而这些健康而富有品质的生活,在这里都是触手可及。 

|中心河湿地公园

03、一站式教育,孩子升学无忧

还有优质教育资源,为孩子成长护航。

家门口的双湖小学,在今年秋季将正式开学,共有30个班,可提供1350个学位。而双湖中学也正在建设当中,项目自身还规划配套幼儿园,可以说一站式教育资源全配齐,让家长省时又省心。 

|双湖小学效果

04、繁华在侧,璀璨生活触手可及

这里丰富的生活配套,亦令人惊喜。

这里荟萃航空新城一城繁华,金湾华发商都繁华在侧,还有金湾宝龙城实力加持(建设中),璀璨生活尽可想象。

周末无需远行,来华发商都随意买买买,看一场激情澎湃的电影,与闺蜜来一场精致的下午茶,吃喝玩乐一站式满足,生活要多醇熟有多醇熟。 

|图源视觉中国 已授权

05、实力硬核,全新产品升级而来

来看产品,也是让人惊喜不已。

项目体量达13万㎡,是航空新城板块难得一见的低密宜居大城,更坐拥一线滨河湿地公园景观,布局采用“北高南低”的建筑设计,可以最大限度地将公园景观纳入室内,可见满满的匠心独运。

同时,简约大气的现代立面,冷灰色玻璃幕墙为主,极具都市感。阔绰的楼间距,更让居住者奢享超大通风和采光面,尽显品质人居。 

|项目效果图

当然,产品力更是首屈一指,海伦堡第六代最新产品,升级而来。洋房绝大部分做到户户朝南;高层绝大部分采用两梯四户,三面通风采光,更享一线滨河景观资源,实力有目共睹。

从面积段来看,洋房产品为建面约96-139㎡叠院产品,高层产品为建面约69㎡-109㎡两房至四房,可以满足不同买家的置业需求,其空间布局更是可圈可点。

来看约83㎡户型,竟然做到三房两卫,主套设计,堪称神户型。

不得不提的是,该户型主卧、次卧、客厅三开间朝南,阳光清风自是常客;难得的是,约83㎡面积还做到主卧套房设计,带独立卫浴和飘窗,设计超赞。

同时,客厅餐厅一体化,空间通透舒适,卫生间三分离,U型厨房……每一处都彰显满分的产品力,令人惊喜。 

|约83㎡户型动图 

园林设计上也是匠心独运,倾力打造出“一环、五进、八园”的归家礼序,带给业主满满的尊崇感,更有约3.72万㎡现代艺术园林,营造缤纷多彩的社区氛围。

450米有氧环园跑道,将各个景观组团串联起来,享受一步一景,身心都得到舒展。

同时,社区大门水景墙将品质感拉满,后庭花园、景观会客厅、阳光泳池、全龄段活动空间……老人在颐养花园做康体运动,孩子们在儿童乐园玩耍,自在温馨的美好生活可以想象。

|项目效果图

所以,看到这里,你心动了吗?

无论是区位成长性、配套丰富性,还是优质产品力,海伦堡·玖悦珑湾的基本面都相当扎实,这样的产品放在市场上无疑是备受追捧的。

编辑 :zhlsw

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