楼面价8543元/平!大横琴抄底湖心路

来源: 珠海房姐 阅读量: 195 发布时间:2022-03-29 17:17:03

成交啦!!!

就在刚才,大横琴集团总价3.4亿元,折合楼面价约8543元/平拿下了斗门湖心路东侧住宅地块!    

根据规划,该地块总占地面积约1.4万平,功能为二类居住用地

具体位置为斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧,周边有时代香海彼岸、恒大滨江左岸、家和城、诚丰新园、 美湖湾、五洲家园等住宅。

同时,首都师范大学附属小学、西湖学校、齐正小学等教育资源环伺左右。 

 地块航拍图 


周边教育资源云集,位于西湖学校旁

那么,该幅地块具体什么情况?

根据挂牌信息,该地块总占地14428.31平,总计容积率建筑面积为39796.58平,容积率≤约2.76且>1.0。

整理:珠海房姐

交易序号/

宗地编号

22017/珠自然资源

2022-05

宗地面积

14428.31平

计容积率建筑面积

39796.58平

规划土地用途

二类居住

出让年限

住宅70年

建筑密度

一级建筑覆盖率≤28%,

二级建筑覆盖率≤20%

容积率

≤约2.76且>1.0

绿地率

≥35%

起始价

34000万元

起始楼面价

8543元/平

最高限价

50900万元

封顶楼面价

12790元/平

地块功能为纯住宅,无商业配套。不过,要配建公共厕所1处,社区用房1处。

从该地块控规图来看,该地块的主要用途是住宅。 


丨分布图


值得一提的是,该地块正是去年11月24日挂牌出让的地块,由于无人问津导致流拍,今天终于被大横琴收入囊中。

从地块信息来看,该地块虽然面积较小,但胜在容积率较低,又离河边近,居住舒适度较高。

周边均价最高2.35万/平

而随着该地块的成功出让,代表着湖心路片区再添新住宅。

据不完全统计,目前湖心路片区在售的一手房有招商华发湖心明荟、湖心金茂悦、家和城、五洲家园、海伦堡·玖悦云府、建发悦玺等,均价在1.55万-2.35万/平之间

项目

产品

报价(万/平)

招商华发

湖心明荟

75-87平

三房

 

1.78

 

湖心金茂悦

80-125平

三至四房

 

2.1

 

家和城

88-142平

三至四房

2.1

五洲家园

90-411平

四房

2.35

海伦堡·
玖悦云府

86-126平

三至四房

 

1.75

 

建发悦玺

86-146㎡

三至四房

2.1

丨数据来源:房天下、搜狐焦点

除了该地块外,明天湖心路片区还将迎来另一幅地块的拍售,即下图地块三,地块与时代都荟大境相邻,总价6.63亿起拍。

地块位置:斗门区湖心路西侧、湖中路南侧

用地功能:二类居住

用地面积:41368.82

容积率:≤约2.1且>1.0

参考楼面价:7488/

参考价:6.63亿


丨地块位置


那么,地块三会被哪家房企拿下,我们拭目以待吧。  


编辑 :zhlsw

免责声明:

1、内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

2、凡本站注明"“来源:XXX(非我爱楼市网)的文章内容和图片作品,都是本站转载自其它媒体,页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者,联系电话:400-679-8866转207

,获取最新楼盘活动优惠!

  • 30分钟内回应
  • 资深置业顾问
  • 客户角度考虑

快速,准确掌握 最新活动优惠~~

号码错误