湖居，是城市心中生长出来的梦想。一如比尔盖茨伫立在万顷碧波华盛顿湖畔的“未来之屋”，耗时7年打造；再有著名影星乔治·克鲁尼，豪掷700万欧（约5400万人民币）买下了科莫湖边一栋别墅。
城市的湖居情结，似乎早已成为高净值人士的共同追求，这里，是他们心中的乌托邦。
湖居所在，片区房价峰值所向
反观国内，同样是如此。
在珠海楼市，提及到向往的湖居，那便是香山湖板块，区域楼价变化，让人惊叹。
以片区一手Z盘为例，首次开盘与第三次开盘，仅相隔一年时间，价格就涨了3700元/㎡。
并且要知道，当时项目第三次开盘最高单价还卖到了4.8万/㎡，依然有不少自住家庭为之买单。
当然，即便在同一片湖区里，随着临湖距离的不同，物业价值也往往有着云泥之别。在珠海楼市二手市场，香山湖前排湖景物业，相比起二三线湖景物业，价差最高可达到2.1万/㎡。
究其原因，自然是因为城市湖居的稀缺，而一线临湖，更是可遇不可求。
真正有价值的湖居，并非离群索居，而是在邂逅湖光水色宁静生活的同时，还能感受繁华都市的车水马龙。
纵观香山湖板块，区域内市政配套、教育资源等早已遍地开花。坐拥群贤小学、凤凰中学等优质教育资源；周边又有各大行政机构环伺在侧，拥有成熟的生活圈。
如此看来，当湖居与居住品质共同匹配之时，这才成就了香山湖神话。
诚然，随着时间的过去，对于一般人而言，如今几乎很难在香山湖板块有入手的机会。
请问，珠海还会有第二个“香山湖”神话吗？
答案在这：中山公园！关于中山公园的设计，有两个“最”，让房姐印象深刻。
第一“最”：高新区规划最大的市政公园
作为高新区规划最大的市政公园，中山公园二期面积达到11.62万㎡，项目以湖心双亭为中心，打造“湖心一岛，玉带凌波”的滨水漫步系统，步移景异，营造独有的“水色天光、咫尺岭南”园林风情。
漫步木栈道上，远眺湖心双亭，灵、逸、秀、巧的岭南山水风格让人心旷神怡。
据悉，除去中山公园二期以外，未来还有公园三期及后续项目，整个中山公园建面约60万㎡，如此恢弘体量，中山公园之后，再无他者。
第二“最”：珠海历史最悠久的城市公园。
中山公园不仅规模庞大，还曾是国内建设最早、以纪念孙中山为明确目的的公园之一，也是辛亥革命时期香山志士“实业救国”的见证，从1932年建园至今，穿越了九十年风雨。
如今中山公园一期园内建有中山门阙、盘石古榕等八个文化节点，可以说，深厚历史、配套价值双兼的中山公园，将为周边居民带来全新的生活体验。
扼守成长性地段，超越香山湖志在必得
拥有人文历史、自然生态，并不是中山公园的全部。
用上帝视觉来看，中山公园所在的后环片区，正是深珠合作示范区核心区，既是内部几何中心，又是广深登陆珠海的首要位置。
而在近日，深珠合作示范区未来的“模样”，逐渐清晰！
据房姐了解，后环将成为生态文明时代城海共生的先进样板，数字信息时代产业赋能的创新标杆，万物互联时代未来生活的示范探索，是珠海提升城市能级量级，参与湾区融合的重要空间载体。（来源：项目团队深圳市建筑科学研究院股份有限公司官微发布文章）
| 夜景鸟瞰，图片来源 ©IBR
此外，随着区域发展，深珠合作示范区（后环片区）建设也已卓有成效。
首先是名校加持。根据今年《珠海文园中学礼和校区和珠海高新区银星小学学区划分方案（征求意见稿）》，后环片区属于文园中学礼和校区（注：学区划分以政府公布为准，此处仅做参考），区域教育添利好。
其次是，后环片区立体交通网日渐完善，全力融入大湾区1小时生活圈。
在金琴快线、兴业快线（在建中）、深中通道（预计2024年通车）、深珠通道（规划中）的加持下，后环片区几首歌的时间便快捷通达主城，一集新闻联播的时间，即可从高新区切换到深圳前海，比深圳更近前海。
综上所述，放眼珠海楼市，有这般配套的，没有它生态；有它生态环境的，却没有它成长性。
在不可复制资源+成长性地段的背景下，中山公园超越香山湖公园，志在必得。
仁恒出手，带来新一代城央湖居
超越香山湖神话已出现，那么，是否又有机会成为神话谱写开端的参与者呢？各位，请把目光投向仁恒滨海湾。
仁恒滨海湾究竟是怎样的神仙项目呢？
1、真正一线临湖，城央湖居尽在脚下
项目距离中山公园仅十余米，可以试想一下，住在这里的生活：
清晨在湖光熹微，花香鸟鸣中睡到自然醒，而夜晚则伴着皓月星辰，在声声蝉鸣声中枕水入梦。
不仅如此，约3公里开外，还有广阔的伶仃洋，形成“近瞰湖山、远眺汪洋”的视野享受。
生长在这般天赋资源中，如何将景观做到极致？在这里，设计师们费劲心思：
项目整体建筑呈45°倾斜错落排布，如此一来，便让每一栋建筑，做到视野无遮挡，湖风穿堂而过。
2、不负美景，社区打造拿出100%的诚意
出于对脚下土地的尊重，仁恒滨海湾在园林的打造上，同样是诚意满满，注入了对“理想生活场景”的理解。
在城市湿地景观轴，能遇见曲线动人的诗意湖岸绿廊，晴天看夕阳坠水，晕染出一幅油画，雨天看白雨坠珠，在湖面上泛起阵阵涟漪。
或者，来到生态居住轴约400㎡露天度假泳池，跳入冰爽中，成为那片湖山的画中人。
而闲暇的周末，还可以带孩子走进文保公园，寻找人文历史的足迹，唤醒对城市的记忆。
3、这里既有美景，还有便捷的生活配套
住在仁恒滨海湾，犹如生活在一座“多元场景微型城市”，社区内规划有约6000m²邻里中心，将打造成集多元业态的商业社区，让业主足不出户，也能享受便捷生活。
在全龄段乐享架空层泛会所让每一位家庭成员，都有自得怡乐的天地。
年轻人换身装备，下楼便可以到Y·TIME运动空间肆意挥洒汗水；孩子们可直奔四点半学堂，舒适学习与恣意欢乐同在；长辈们也能在古树庭院，找到更多元的休闲娱乐。
这样的居住体验，就一个字，绝！
4、好景配好房，高实用率改善人居典范
最后来看看，大家最为关心的产品。
据房姐了解，仁恒滨海湾即将推出约96㎡-142㎡三至四房，高使用率的“魔术空间”，让人感叹。
如建面约96㎡的三房，做出了约6.2米南向阳台，带来全面屏的采光效果。
同时，主套配置南向大飘窗，次卧直连南向阳台，早上起来，拉开窗帘，伸手就可以触摸阳光。
对了，还有诸多奢宅化的设计：如流畅厨房，洗-切-炒-煮一气呵成，明亮空间享受下厨时光；主卧套间设计，彰显尊贵居住感，私密度也拉满。
而建面约142㎡的四房，三开间朝南，直望湖景、海景，舒适度不言而喻。
超16㎡的霸气客厅，贯连观景阳台，气派感油然而生。
更难得的是，带窗户的厨房可与约7.4米超大阳台，实现南北对流，轻轻推窗，湖风就直接灌入室内。
好了，城央湖居、高使用率魔术产品、仁恒出品......这，是不是你的珠海，所追求的顶配湖居生活呢?
最后，要提醒大家的是，珠海楼市仁恒滨海湾开盘在即！
感兴趣的朋友，不妨亲自到位于仁恒星园商业街的项目城市展厅现场体验，感受这份来自城央湖畔的高级精致感。
