2022年3月，堪称房地产的“至黑3月”。
疫情反弹，香港告急，深圳停摆，吉林动荡，上海沦陷，...大家的日常不是去做核酸，就是在做核酸的路上。
人员限流，工作不稳，未来难期，去年就各种暴雷的楼市，在今年的第一季度更被反复的疫情虐得哀鸿遍野。
说好的3月小阳春，却成了倒春寒。
楼市不景气，急的可不只是开发商，还有各地的市长书记们。
中指院百强房企研究报告出炉，受各类影响，百强企业净利润率均值、净资产收益均值都下降了，房企也需要活命啊，不来点刺激不行。上面也不会允许房企一直这么亏下去、甚至躺下去。
于是，我们就看到，从中央到地方，近期各种提振楼市的举措频频出台。
楼市回暖信号---
从一线到省会再到新一线城市
全部祭出了大杀器！
深圳一向是全国楼市的风向标，上调二手房指导价，实质上是减轻购房者的首付压力。
福州，是全国首个全维度取消限购的省会城市。执行限购6年之久后，经历3年疫情，终于扛不住了。
还有郑州，哈尔滨，兰州、东莞等重量级城市都出台各种放开限售、限购、限价等刺激楼市的政策，甚至还有贴心的利率打折。
这就是妥妥地响应政府的号召“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，没毛病！
国家政策加持---
房地产暂时还不应缺席中国经济
早在清明节之前，六部委罕见齐发圣旨力挺楼市，这次反向180大转弯，一方面说明在“房住不炒”的大前提下，2021年大大小小的四百多次调控效果明显，是时候松松缰绳了，弦外之音非常明显，对房产的预期安排的明明白白的。
国常会也说了：稳定经济的政策要早出快出，不出不利于稳定市场预期的措施。
房地产依然是中国支柱产业，“稳定经济的政策”，自然不会把房地产排除在外，“不出不稳定市场预期的措施”，双重否定，考察咱们的初中语文哈？
信心在逐渐恢复---
大湾区深穗莞楼市量价齐升
清明假期一过，关注楼市的朋友们突然发现，整个大湾区的楼市行情都在快速恢复热度！
被疫情困了半个月的深圳人，开启报复式看房模式，三天假期里人最多的地方，除了公园，就是各个楼盘的营销中心，案场里捷报频传。
据贝壳新房的海报，仅4月3日一天，通过贝壳渠道成交的新房就超过了60套。4月前三天，累计突破100套。
广州一季度还在降价出货的新盘们，如今也不约而同发起了“涨价倒计时”。
而东莞在多轮“救市”潮后，多个项目备案价也在上涨，到访量和成交情况似乎也在转暖。
据合富大数据显示，3月的成交量已接近去年同期水平，颇有触底反弹之意。
东莞也是这次大湾区城市中最先出台新政救市的，4月2日，发布《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》，“先购房，再补缴”举措，就是告诉你，买吧，买吧，有事好商量。
大湾区楼市，已吹响迟来的回暖号角！
而在新一轮的楼市暖流中，
最先复苏的肯定是各方面都很硬核的优等生-----珠海！
原因很简单，珠海经济特区、大湾区、横琴深合区、自贸区、深珠合作区五区叠加的优势是全国少之又少的，人口也是持续增加的。
珠海已不再是从前的小透明，现在是全球的珠海，只要疫情放缓，人口流动，珠海的楼市就会直追对岸的深圳。
官方的多次表态，预计到下半年，人们将会恢复自由流动，也就是说还有3个月的最佳购房窗口期等着你。
当前，珠海楼市正处于再次爆发的前夜，各开发商均提供了较为优惠的销售措施，尚属价格低点。
3个月后，恐怕就要感叹恨不相逢未嫁时了。
