夏日至,暖风吹,3个月后珠海楼市或大变天

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 381 发布时间:2022-04-16 17:28:19

20223月,堪称房地产的至黑3

疫情反弹,香港告急,深圳停摆,吉林动荡,上海沦陷,...大家的日常不是去做核酸,就是在做核酸的路上。

人员限流,工作不稳,未来难期,去年就各种暴雷的楼市,在今年的第一季度更被反复的疫情虐得哀鸿遍野。

说好的3月小阳春,却成了倒春寒。

楼市不景气,急的可不只是开发商,还有各地的市长书记们。

中指院百强房企研究报告出炉,受各类影响,百强企业净利润率均值、净资产收益均值都下降了,房企也需要活命啊,不来点刺激不行。上面也不会允许房企一直这么亏下去、甚至躺下去。

于是,我们就看到,从中央到地方,近期各种提振楼市的举措频频出台。

楼市回暖信号--- 

从一线到省会再到新一线城市

全部祭出了大杀器! 

深圳一向是全国楼市的风向标,上调二手房指导价,实质上是减轻购房者的首付压力。

福州,是全国首个全维度取消限购的省会城市。执行限购6年之久后,经历3年疫情,终于扛不住了。

还有郑州,哈尔滨,兰州、东莞等重量级城市都出台各种放开限售、限购、限价等刺激楼市的政策,甚至还有贴心的利率打折。

这就是妥妥地响应政府的号召支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,没毛病!

国家政策加持--- 

房地产暂时还不应缺席中国经济

早在清明节之前,六部委罕见齐发圣旨力挺楼市,这次反向180大转弯,一方面说明在房住不炒的大前提下,2021年大大小小的四百多次调控效果明显,是时候松松缰绳了,弦外之音非常明显,对房产的预期安排的明明白白的。

国常会也说了:稳定经济的政策要早出快出,不出不利于稳定市场预期的措施。


房地产依然是中国支柱产业稳定经济的政策,自然不会把房地产排除在外,不出不稳定市场预期的措施,双重否定,考察咱们的初中语文哈?

信心在逐渐恢复--- 

大湾区深穗莞楼市量价齐升

清明假期一过,关注楼市的朋友们突然发现,整个大湾区的楼市行情都在快速恢复热度!

被疫情困了半个月的深圳人,开启报复式看房模式,三天假期里人最多的地方,除了公园,就是各个楼盘的营销中心,案场里捷报频传。

据贝壳新房的海报,仅43日一天,通过贝壳渠道成交的新房就超过了604月前三天,累计突破100

广州一季度还在降价出货的新盘们,如今也不约而同发起了涨价倒计时

而东莞在多轮救市潮后,多个项目备案价也在上涨,到访量和成交情况似乎也在转暖。

据合富大数据显示,3月的成交量已接近去年同期水平,颇有触底反弹之意。

东莞也是这次大湾区城市中最先出台新政救市的,42日,发布《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》,先购房,再补缴举措,就是告诉你,买吧,买吧,有事好商量。

大湾区楼市,已吹响迟来的回暖号角!

而在新一轮的楼市暖流中,

最先复苏的肯定是各方面都很硬核的优等生-----珠海

原因很简单,珠海经济特区、大湾区、横琴深合区、自贸区、深珠合作区五区叠加的优势是全国少之又少的,人口也是持续增加的。

珠海已不再是从前的小透明,现在是全球的珠海,只要疫情放缓,人口流动,珠海的楼市就会直追对岸的深圳。 

官方的多次表态,预计到下半年,人们将会恢复自由流动,也就是说还有3个月的最佳购房窗口期等着你。

当前,珠海楼市正处于再次爆发的前夜,各开发商均提供了较为优惠的销售措施,尚属价格低点。

3个月后,恐怕就要感叹恨不相逢未嫁时了。

编辑 :zhlsw

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