珠海房产网斗门楼市，传来一个大消息。
近日，房姐扒到，位于斗门城区的丽水湾居，已经更名为四季海岸苑，斗门区民政局红头文件也正式颁发。
| 更名批复
据可靠人士透露消息，奥园因各种主客观原因已经退出该项目的开发，相关事宜正在办理中。
在小爱看来，项目正迎来崭新的“春天”。 
置业金科玉津——地段为王！
不难发现，在去年楼市大洗牌后，今年伊始，珠海陆续有项目股权变更，亦或是双房企合作，转换成单房企开发。
这时，相信多数人会有一提问：这些脱胎换骨后的新项目，值得入手吗？
房姐想说，不管是上百亿的大盘，还是体量较小的精盘，都难免有异动，但这些变化，终归是为了进入良性发展阶段。
买房，还是以需求为主！
就拿四季海岸苑来说，房姐翻了翻资料，遵循置业“金科玉津”——地段，地段，还是地段，发现这个盘还有点香。
项目所在的斗门城芯——井岸，经过时间发展，俨然已成为斗门区的政治、经济、文化中心。
经济面
在去年，全镇规模以上工业企业实现工业产值362.18亿元，同比增长4.6%，在斗门区经济社会发展中起到举足轻重作用。（数据源：观海融媒）
| 图源：今日斗门
交通面
在今年1月份，《珠海中心站（鹤洲）枢纽及周边片区概念规划暨城市设计国际竞赛答疑公告》发布，透露了珠海中心站（鹤洲）相关消息。
据公告，鹤洲主枢纽规模为10台22线，经过交通项目有珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等，珠海中心站（鹤洲）2050年（远景）预计旅客发送量达5100万人次/年。
| 井岸区位
作为鹤洲高铁枢纽站辐射区，井岸无疑将拥有庞大的流量红利。并且，井岸也正在做好承接外溢红利的准备，启动了白蕉大桥规划。
按照规划，白蕉大桥是香海北路斗门段的关键路段，未来更是要便捷地通达珠海鹤洲高铁站，重要性堪比香海大桥。
| 路线（图源珠海市综合规划图（2017-2035年））
此外，井岸重大交通项目还有机场北快线，在今年率先动工的是北段工程，道路等级为城市快速路，完工投入使用后，无疑是给井岸片区交通路网带来一次较大的完善提升。
| 机场北快线北段路线大致走向
并且，机场北快线远期向南延伸，串联斗门区、金湾区及珠海机场，未来几首歌的时间，便可从井岸快捷抵达金湾华发商都。
| 斗门、金湾联动
生活配套
作为斗门的商业中心和“城熟”生活“代言人”，井岸生活配套样样俱全，繁华生活触手可及。
已开业的大信新都汇、体量达20万㎡的富元广场、对标四星级酒店标准的黄杨·星河酒店、有着“斗门富华里”之称的建粤商务中心、片区数一数二的高楼斗门科创中心等，区域集商业、商务于一身，使井岸跃居成为斗门“龙头”板块。
| 大信新都汇（珠海房姐biubiu拍摄）
要知道，生活配套的醇熟度，很大程度上决定了生活的品质感。同时，这些硬资源，还将助力购房者跑赢二手市场。
板块配套醇熟的新香洲，就是典型的例子，区域一二手房价倒挂，新盘一年时间，价格跳涨3700元/㎡。
教育&文娱
教育配套也不用担心，斗门城芯文教荟萃，坐拥斗门区实验幼儿园、斗门区实验小学、斗门区实验中学等优质教育资源，其中斗门区实验中、小学均是广东省一级学校，一城教育，紧握手中。
若想课外之余也能熏陶文化？区图书馆、区青少宫、斗门书城环伺四周，书香环绕，给你一个学习修身的好环境。
| 文教荟萃
未来成长性
如今，井岸区域价值的确定性、成熟性有了，那么，未来发展蓝图呢？答案在“北拓、中优、南升”战略当中。
站在新的发展起点上，井岸被高层“点名”，将大力发展总部经济和楼宇经济，打造成为产业强镇；
将加快推进“一河两岸”综合开发项目，积极参与四大组团建设，打造成为魅力之城；
将坚持高标准规划、高水平建设民生工程，大力推进城市更新，打造成为活力之都。
| 井岸一河两岸（珠海房姐biubiu拍摄）
综上所述，井岸不仅拥有巩实的经济、人居承载力，区域竞争力也在全速提升中，四季海岸苑所处的地段可谓是“烫金”地段。
临河近园，生态盘值得高看一筹
满足生活需求、出行快捷方便，当下置业，还需要看什么？
在与疫情共存的三年时间，相信不用房姐回答，答案也已经显而易见，那就是看生态。
对于普通百姓，较为“接地气”的生态资源，离不开两个词语：临河和近公园。至于拥有两者，会是怎样的生活体验？我们不妨来试想一下。
清晨，迎着第一缕阳光，沿河漫步、奔跑，此刻把自己交给宁静的清晨，自然流畅而轻松的呼吸，倾听自己的脚步声，开启美好的一天；
| 示意图（图源：视觉中国，已授权）
下午，在河边树荫底下，唠唠家常，来一盘带劲的象棋局，一起感受城市的“慢生活”；
傍晚，阳光温柔了许多，忙完手头上的工作，来到河边，看看日落，感叹人生的美好。
而周末闲暇之时，带上孩子们来到生态公园，共享天伦之乐。
| 示意图（图源：视觉中国，已授权）
恰巧，四季海岸苑同时拥有以上两种稀缺生态资源。
项目下楼便是斗门“情侣路”西堤路，不仅能沿河漫步，在家就能承包一线河景，依河而居，举目皆是景。
要知道，主城区均价达到了3万/㎡以上，个别河景新盘起步价甚至达到4.3万/㎡，对比斗门“1字头”的均价，存在着2-3倍的价差。
在相差小一百万的房款，与百来块油费之间做选择，对于一众购房者来说，倾向性是一目了然。
另外，项目还拥有3.5公里公园圈，周边环伺斗门市民公园、尖峰山公园、西堤公园等多个大型公园，轻松开启24小时健康低密生活圈。
| 尖峰山 图源：今日斗门
值得一提的是，经过发展消耗，斗门城区可供新住宅地几乎为零，换言之，在较长的一段时间内，片区将不会再有新住宅楼盘的诞生。
在拥有临河、近园稀缺资源的背景下，四季海岸苑可称得上是“双稀缺”人居。
回归居住属性，产品才是真实力
至此，大家最关心的“重头戏”来了。
作为楼盘，终究要把房子卖掉，要回笼资金，要留下口碑，那么，四季海岸苑产品力究竟如何？
房姐获悉，项目即将在五一期间推出建面约99-167㎡滨河品质华宅，户型亮点颇多，房姐为大家点评一下：
譬如125㎡3房2厅2卫户型，进门右手边就是餐厅，而厨房设计在餐厅的一旁，方便了饭菜的传递，同时厨房还带有一个生活阳台，可以多一个摆放杂物的位置。
| 样板间实拍
值得一提的是，餐厅一侧带有窗户，打开窗户后，可与客厅形成南北对流，增加通风及采光，提高居住舒适性。
| 样板间实拍
另外该户型其中一个次卧也带有阳台，推开玻璃门即可感受早晨的第一缕阳光，美好生活就此开启。
| 样板间实拍
而主卧则是套间设计，宽敞的空间还可以打造出专属的衣帽间，衣帽间与主卫相接，大大增加了日常洗漱打扮的方便性。
| 样板间实拍
167㎡3+1房2厅2卫的户型，是即将推出的最大户型，能够做到4房。
最吸引人之一的，相信是其接近7.5米长、宽超过2米的大阳台，房姐现场比划了一下，容下两张8人桌子，是完全没问题的。
| 样板间实拍
阳台还与其中一房间连通，该房间可以根据需求，打造成书房，看书累了，就可以直接来到阳台舒展一下筋骨，何其乐哉。
| 样板间实拍
并且该户型主卧套间面积超过了35㎡，主人大家风范不显自彰。
| 样板间实拍
看完户型，房姐再跟大家聊点实际的，关于售价。
据房姐了解，开盘均价约14050元/㎡，总价123万起，首付37万起，届时还将会有10套爆款靓房，单价低至12399元/㎡起。
好了，距离五一还有一周时间，珠海房产网四季海岸苑如何一炮而红呢？五一开盘当天情况又是如何？
房姐会进一步为大家跟进，咱们持续关注。
