珠海房产网斗门城区河景盘更名!原来是退出了

来源: 珠海房姐 阅读量: 136 发布时间:2022-04-24 16:30:09

珠海房产网斗门楼市,传来一个大消息。

近日,房姐扒到,位于斗门城区的丽水湾居,已经更名为四季海岸苑,斗门区民政局红头文件也正式颁发。

 | 更名批复

据可靠人士透露消息,奥园因各种主客观原因已经退出该项目的开发,相关事宜正在办理中。

在小爱看来,项目正迎来崭新的“春天”。 

置业金科玉津——地段为王!

不难发现,在去年楼市大洗牌后,今年伊始,珠海陆续有项目股权变更,亦或是双房企合作,转换成单房企开发。

这时,相信多数人会有一提问:这些脱胎换骨后的新项目,值得入手吗? 

房姐想说,不管是上百亿的大盘,还是体量较小的精盘,都难免有异动,但这些变化,终归是为了进入良性发展阶段

买房,还是以需求为主!

就拿四季海岸苑来说,房姐翻了翻资料,遵循置业“金科玉津”——地段,地段,还是地段,发现这个盘还有点香。

项目所在的斗门城芯——井岸,经过时间发展,俨然已成为斗门区的政治、经济、文化中心。

经济面 

在去年,全镇规模以上工业企业实现工业产值362.18亿元,同比增长4.6%,在斗门区经济社会发展中起到举足轻重作用。(数据源:观海融媒)

  | 图源:今日斗门

交通面 

在今年1月份,《珠海中心站(鹤洲)枢纽及周边片区概念规划暨城市设计国际竞赛答疑公告》发布,透露了珠海中心站(鹤洲)相关消息。

据公告,鹤洲主枢纽规模为10台22线,经过交通项目有珠肇高铁广珠澳高铁珠斗城际广佛江珠城际等,珠海中心站(鹤洲)2050年(远景)预计旅客发送量达5100万人次/年

  | 井岸区位

作为鹤洲高铁枢纽站辐射区,井岸无疑将拥有庞大的流量红利。并且,井岸也正在做好承接外溢红利的准备,启动了白蕉大桥规划。

按照规划,白蕉大桥是香海北路斗门段的关键路段,未来更是要便捷地通达珠海鹤洲高铁站,重要性堪比香海大桥

| 路线(图源珠海市综合规划图(2017-2035年))

此外,井岸重大交通项目还有机场北快线,在今年率先动工的是北段工程,道路等级为城市快速路,完工投入使用后,无疑是给井岸片区交通路网带来一次较大的完善提升。

| 机场北快线北段路线大致走向

并且,机场北快线远期向南延伸,串联斗门区、金湾区及珠海机场,未来几首歌的时间,便可从井岸快捷抵达金湾华发商都。

  | 斗门、金湾联动 

生活配套

作为斗门的商业中心和“城熟”生活“代言人”,井岸生活配套样样俱全,繁华生活触手可及。

已开业的大信新都汇体量达20万㎡的富元广场对标四星级酒店标准的黄杨·星河酒店有着“斗门富华里”之称的建粤商务中心片区数一数二的高楼斗门科创中心等,区域集商业、商务于一身,使井岸跃居成为斗门“龙头”板块。

| 大信新都汇(珠海房姐biubiu拍摄)

要知道,生活配套的醇熟度,很大程度上决定了生活的品质感。同时,这些硬资源,还将助力购房者跑赢二手市场。

板块配套醇熟的新香洲,就是典型的例子,区域一二手房价倒挂,新盘一年时间,价格跳涨3700元/㎡。 

教育&文娱

教育配套也不用担心,斗门城芯文教荟萃,坐拥斗门区实验幼儿园、斗门区实验小学、斗门区实验中学等优质教育资源,其中斗门区实验中、小学均是广东省一级学校,一城教育,紧握手中。

若想课外之余也能熏陶文化?区图书馆区青少宫斗门书城环伺四周,书香环绕,给你一个学习修身的好环境。

  | 文教荟萃

未来成长性 

如今,井岸区域价值的确定性、成熟性有了,那么,未来发展蓝图呢?答案在“北拓、中优、南升”战略当中。

  

站在新的发展起点上,井岸被高层“点名”,将大力发展总部经济和楼宇经济,打造成为产业强镇;

将加快推进“一河两岸”综合开发项目,积极参与四大组团建设,打造成为魅力之城;

将坚持高标准规划、高水平建设民生工程,大力推进城市更新,打造成为活力之都。 

| 井岸一河两岸(珠海房姐biubiu拍摄)

综上所述,井岸不仅拥有巩实的经济、人居承载力,区域竞争力也在全速提升中,四季海岸苑所处的地段可谓是“烫金”地段。

临河近园,生态盘值得高看一筹

满足生活需求、出行快捷方便,当下置业,还需要看什么?

在与疫情共存的三年时间,相信不用房姐回答,答案也已经显而易见,那就是看生态

对于普通百姓,较为“接地气”的生态资源,离不开两个词语:临河和近公园。至于拥有两者,会是怎样的生活体验?我们不妨来试想一下。

清晨,迎着第一缕阳光,沿河漫步、奔跑,此刻把自己交给宁静的清晨,自然流畅而轻松的呼吸,倾听自己的脚步声,开启美好的一天;

| 示意图(图源:视觉中国,已授权)

下午,在河边树荫底下,唠唠家常,来一盘带劲的象棋局,一起感受城市的“慢生活”;

傍晚,阳光温柔了许多,忙完手头上的工作,来到河边,看看日落,感叹人生的美好。

而周末闲暇之时,带上孩子们来到生态公园,共享天伦之乐。

 | 示意图(图源:视觉中国,已授权)

恰巧,四季海岸苑同时拥有以上两种稀缺生态资源。

项目下楼便是斗门“情侣路”西堤路,不仅能沿河漫步,在家就能承包一线河景,依河而居,举目皆是景。 

要知道,主城区均价达到了3万/㎡以上,个别河景新盘起步价甚至达到4.3万/㎡,对比斗门“1字头”的均价,存在着2-3倍的价差 

在相差小一百万的房款,与百来块油费之间做选择,对于一众购房者来说,倾向性是一目了然。

另外,项目还拥有3.5公里公园圈,周边环伺斗门市民公园尖峰山公园西堤公园等多个大型公园,轻松开启24小时健康低密生活圈。

 | 尖峰山 图源:今日斗门 

值得一提的是,经过发展消耗,斗门城区可供新住宅地几乎为零,换言之,在较长的一段时间内,片区将不会再有新住宅楼盘的诞生。

在拥有临河、近园稀缺资源的背景下,四季海岸苑可称得上是“双稀缺”人居。

回归居住属性,产品才是真实力

至此,大家最关心的“重头戏”来了。

作为楼盘,终究要把房子卖掉,要回笼资金,要留下口碑,那么,四季海岸苑产品力究竟如何?

房姐获悉,项目即将在五一期间推出建面约99-167㎡滨河品质华宅,户型亮点颇多,房姐为大家点评一下:

譬如125㎡3房2厅2卫户型,进门右手边就是餐厅,而厨房设计在餐厅的一旁,方便了饭菜的传递,同时厨房还带有一个生活阳台,可以多一个摆放杂物的位置。

  | 样板间实拍

值得一提的是,餐厅一侧带有窗户,打开窗户后,可与客厅形成南北对流,增加通风及采光,提高居住舒适性。

 | 样板间实拍

另外该户型其中一个次卧也带有阳台,推开玻璃门即可感受早晨的第一缕阳光,美好生活就此开启。

 | 样板间实拍

而主卧则是套间设计,宽敞的空间还可以打造出专属的衣帽间,衣帽间与主卫相接,大大增加了日常洗漱打扮的方便性

  | 样板间实拍

167㎡3+1房2厅2卫的户型,是即将推出的最大户型,能够做到4房。

最吸引人之一的,相信是其接近7.5米长、宽超过2米的大阳台,房姐现场比划了一下,容下两张8人桌子,是完全没问题的。

  | 样板间实拍

阳台还与其中一房间连通,该房间可以根据需求,打造成书房,看书累了,就可以直接来到阳台舒展一下筋骨,何其乐哉。

  | 样板间实拍

并且该户型主卧套间面积超过了35㎡,主人大家风范不显自彰。

  | 样板间实拍

看完户型,房姐再跟大家聊点实际的,关于售价。

据房姐了解,开盘均价约14050元/㎡,总价123万起,首付37万起,届时还将会有10套爆款靓房,单价低至12399元/㎡起。

好了,距离五一还有一周时间,珠海房产网四季海岸苑如何一炮而红呢?五一开盘当天情况又是如何?

房姐会进一步为大家跟进,咱们持续关注。

编辑 :zhlsw

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