行情已至强者恒强珠海楼市这个大平层又卖爆了

来源: 珠海房姐 阅读量: 178 发布时间:2022-05-04 10:35:46


择水而居,已经成为了塔尖人士不可割舍的居住梦想。

于他们而言,优质的资产,除了要占据城市CBD的核心地段,还要有一个可以俯瞰城市繁华盛景的大阳台,这是财富,更是身份的象征。

但这样的产品,注定只为少数高净值人士所拥有。

横琴大平层,又又又又卖爆了

就在上周,横琴一个项目,凭着这样的大平层产品,再一次点燃豪宅楼市,刷爆朋友圈。

是的,你没有猜错,正是珠海楼市的华发广场(II期)横琴府

  丨区位示意图

从现场人头涌涌的热闹气氛来看,项目再一次施展其红盘的吸金实力,吸引来自全国各地的购房者争分夺秒抢购房源。

据房姐了解,项目这一次推出约240-320㎡的大平层产品,仅两天的时间,约240㎡的单位基本被抢购一空,不得不感叹,高净值人群需求旺盛,好产品却供不应求。

 丨现场人气 

回顾过去,从项目首推开始,无论市场如何,它总能跑出一波独立行情,尤其是在同类型产品中,跑出一骑绝尘的速度。

可以说,其展现出的霸榜能力,是相当惊人的。

为什么高净值人士钟爱大平层?

大平层单位,总价不菲,显然是只为城市C位的高净值人士而来。

那么, 大平层,到底有什么魔力可以俘虏富人们的心?在房姐看来,地段、圈层、资产成长性,通通都是关键词。

其一,纵观全球顶尖资产,多为大平层产品,它们占据城市CBD核心地段与稀缺资源,有着无可复制的优势,弥足珍贵。

中心地段+稀缺资源+历史文化,是全球顶尖大平层资产诞生的充分必要条件,也是全球高净值人群趋之若鹜的内生产动力。

比如,上海的汤臣一品,深圳的深圳湾1号,还有广州的侨鑫汇悦台,对于高阶购房者的吸引力可见一斑。

从位置上看,这些项目坐拥城市CBD核心地段,与城市稀缺资源为邻,只能用“天赋异禀”来形容。

当下,尤其是随着自然资源逐渐稀缺,不可再生的河/江/海景资源,更是成为了标杆豪宅的标签之一,居住于此,就是身份的象征。

丨一线海景 

其二,大平层的门槛,已经决定了你身边出入皆人物。

特别是位于CBD核心区的豪宅,是一座城市的核心资产,其中优质的大平层产品,也会吸引高素质的高净值人士聚集。

他们或是上市企业的CEO,或是有学识的教授,或者是叱咤股坛的金融大鳄...与城市领袖圈层比邻而居,无论是在生活上,或是生意场合,产生的能量与价值,无可估量。 

丨示意图,来源:视觉中国,已获授权

其三,市场上抗跌性最强,更保值的“硬通货”,往往是大平层产品。

关于这一点,是高端购买力的共识。而市场的反应,也给出了肯定的答案。

不可复制,难以再生,就是大平层保值的基础,这是其他产品无法与之媲美的原因之一。

早前,广州天銮项目,一套约225㎡的大平层,挂牌仅42天,便以18.2万/㎡的单价成交。据房姐了解,天銮项目2011年开盘价格仅4.5万/㎡,11年涨幅超300%,涨势相当喜人。

发现了吗?每当行情到来时,强者恒强。 

丨示意图,来源:视觉中国,已获授权

这样的大平层,可谓集万千宠爱于一身。

不过,住宅的价值,终归要回到居住属性。在高净值人士越来越注重生活品质的当下,单凭“豪横”这一点,大平层就成为不少人的买房信仰。

但,根据中指院数据显示,炙手可热的大平层产品向来都是供不应求的。

2020-2021年珠海180㎡以上大平层供应与成交

年份

新增供应(套数)

消化量(套数)

2020

809

1146

2021

1255

1282

数据来源:中国指数研究院,仅供参考

在这样的情况下,高净值人士有余,而占据城市稀缺资源的大平层不足,抢手是在所难免的。

地段为王,珠澳盛景皆在脚下 

洞察到高净值人群的需求,所以,珠海楼市的华发广场(II期)横琴府推出的240-320㎡大平层产品,一度引发抢购。

如今,王者归来,金融岛上最后一块宅地要上新了,还是市场稀缺的大平层产品,必将引发新的一轮抢购热潮。

华发广场(II期)横琴府,凭什么? 

丨区位示意图 

首先,对于豪宅而言,地段是第一价值导向。

项目位于横琴粤澳深度合作区,生来就赢在起跑线上。

就在最近,来自澳门日报消息,封关工作预计今年完成,关于横琴粤澳深合区发展以及封关运作模式,官方透露了最新的进展。

澳门行政长官表示,深合区模式已确定为“一线放开、二线管住”,可理解为一线等同在澳门,二线在内地,具体待封关后向外落实有关工作。

更为难得的是,当下的横琴粤澳深度合作区,已交出亮眼“成绩单”:粤澳共商共建共管共享新机制已建立并运行良好“1+1+1+N”政策框架体系稳步构建重大产业科技项目渐次布局社会民生领域加快融合

换言之,随着琴澳融城正加速推进,横琴这片热土大有可为。 

丨区位示意图

其次,这个项目的先天质素,太优秀了,直面海景,头排IMAX视野。

来,一张图给你看看,这个景色够不够奢侈?

丨实景图

于此,不仅可以俯瞰城市CBD繁华盛景,珠澳万亿地标一览无遗,波光云影的海面更是令人心醉神迷。

就这个阳台,我可以站上一天! 

丨效果示意图

当整个城市最精华的资源就在你脚下时,即便是阅遍世界的塔尖人士,都为之震撼。

清晨,感受海风佛面;午后,听海音徐徐;晚上,远眺浩瀚星空...窗内的是诗意生活,窗外是璀璨人生。

如此地段,如此景观,居住功能更纯粹,未来有望形成一个“顶流豪宅圈”,让精致生活有更多演绎方式。

  丨项目实景图

看到这里,你是不是已经能理解,为何项目可以集万千宠爱于一身。

在它身上,无论是地段、景观、硬核的产品力,还是无法估量的圈层价值,都让峰层人士无法拒绝。

房姐还收到消息,五一期间项目将加推约101㎡的稀缺单位,全岛最小户型,错过不再有。

此外,五一期间约240㎡的爆款户型也会少量上新,如此稀缺的产品,自然不乏识货之人。 

丨约101㎡

对了,这个“五一”,项目还有更多惊喜带给大家。假期期间来访项目,除了有精美的伴手礼之外,还有尊享名车看房服务、澳门艺术工坊、澳门风情美食等优+六重礼活动等着你。


编辑 :zhlsw

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