从3月小阳春至今,中山房地产市场到底如何?

来源: 珠海房姐 阅读量: 186 发布时间:2022-05-09 16:53:47

3月“小阳春”至今,中山房地产市场到底如何?

今天房姐来个大统计,2022年1月1日至今,各大楼盘网签到底如何?虽说网签有所滞后,但数据更为真实。来,开扒!

根据珠海市商品房预(销)售专网官方数据统计,截至2022年5月5日,今年珠海住宅网签成交套数达到7150套。  

我们回看前几年网签情况: 

 

2019年-2021年,珠海连续大火了三年,新房住宅网签更是2018年和2017年的2-4倍。

如今,虎年已经过去1/3,网签量仅去到7150套,基本可以判断,今年楼市降温明显,最终年度数字会比2018年高,但远达不到2019-2021年的成交量。

接下来,我们来看看今年具体项目的网签情况(文末附所有项目网签情况) 

 

(特别说明:由于截取数据时间不同,文中统计的数据,同一个盘或有轻微出入)

整体而言,华发项目占据了网签排行前四席,市场占有份额毋庸置疑。

中海寰宇天下、中铁建梧桐苑、湖心明悦、万科海上城市、万科琴澳传奇、保利茉莉花园冲进了全市前十。

斗门区

从区域来看,斗门在2022年1月-5月5日全市住宅网签套数中,住宅网签2104套,占比约29.42%  


那谁是斗门区域的网签王?房姐统计了斗门区网签前10名的楼盘,其中华发又一城网签357套,占据斗门区网签套数榜首。

紧随其后的是华发依山郡、湖心明悦、保利茉莉花园,分别是160套、136套、125套。

横琴深合区

横琴在2022年1月-5月5日全市住宅网签套数中,住宅网签440套,占比约6.15% 

 

华发广场二期横琴府以177套占据横琴网签套数第一名,而第二名也是同为华发广场二期横琴湾,网签数量为124套。

香洲区

香洲区在2022年1月-5月5日全市住宅网签套数中,香洲区住宅网签2147套,占比约30.02%

值得一提的是,十字门、保税区、洪湾等片区,数据亦统计在内。 

其中香洲区内,华发琴澳新城以网签230套占据榜首,而第二、第三名分别为中海寰宇天下、中国铁建梧桐苑,分别以155套、139套网签量夺得亚、季军的宝座。

金湾区

金湾区在2022年1月-5月5日全市住宅网签套数中,住宅网签1376套,占比约19.24%

其中万科海上城市城市博客公馆分别以网签131套和网签102套,占据榜单第一二名。第三名为金湾宝龙城,网签了98套。

高新区

那么,谁又是高新区的网签王?

高新区在2022年1月-5月5日全市住宅网签套数中,住宅网签645套,占比全市约9.02% 

其中在TOP10榜单中,万科红树东岸格力海岸网签数量最多,分别为118套和114套。

房姐有话说

从网签数据来看,中山房地产市场2022年1月至今,斗门、金湾、十字门、高新等区域,楼市保持一定热度。

而横琴深合区,由于房价普遍较高,较高的购房门槛劝退了本地刚需,疫情影响外地客减少,整体成交偏低迷。

近期,湾区城市排队松绑购房政策,珠海尚无动作。但在房姐看来,要买珠海的人,缺的不是名额,而是当下对大市以及珠海城市发展的信心。

附上最新2022年1月-5月6日珠海各项目网签数据图

编辑 :zhlsw

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