大湾区超强救市又来了!那珠海购房政策怎么样

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 143 发布时间:2022-05-15 17:04:26

重磅消息,房贷利率,可以低于LPR!

就在刚刚,央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

这意味着,按照目前的5年期LPR4.6%计算,首套房贷利率最低可为4.4%。

根据房姐这个月月初做的调查,目前珠海首套房利率最低4.6%,二套房利率最低5.2%:

就在昨天,东莞再一次松绑楼市,力度非常大: 

东莞0514新政要点:

1、增值税满5年改为2年;

2、限售满3年变2年;

3、多证房按一套算证;

4、二孩或三孩的居民家庭,允许多买一套;

5、公积金贷款,购买绿色建筑商品住宅,额度上浮20%(即:首套最高限108万,二套最高限60万);

6、合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。

事实上,从4月底至今,佛山、中山、东莞等陆续出台政策。

| 广州房产制图 

这一波松绑,珠海至今还是没有动静,我们再来复习一下珠海目前的购房政策,一些要点:

1.外地客在珠海可无社保或纳税证明,至少购买一套住房。

2.增值税满2免征。

3.限售三年。

那么,珠海会不会在这一轮政策松动潮里,继续放松?目前房姐还没有收到风声。

但,个人认为珠海松动空间,应该是支持自住型购房,比如:

1.限售能不能松动,置换群体能有空间。

2.首套房贷,会否继续松动?

3.改善型比如非普宅的首付成数,有没有降低的可能。

那现在珠海购房政策又会有什么变化呢?

后续,珠海购房政策和房贷利率会不会继续往下探?我们保持关注。

编辑 :zhlsw

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