如果房姐说，珠海房价二手成交价又创新高了，你敢信吗？
近日来，房姐根据链家数据统计了今年前4月的二手成交情况，经统计，珠海1-4月共成交了739套二手房，同比下降52%。
然而，在成交价方面，房姐发现多个板块二手成交创下了新高。比如唐家、新香洲、湖心路等。
具体如何？我们往下看。
（注：成交数据仅源于链家，并不代表全市，仅供参考。）
共成交739套，同比下降52%
我们先来看看前四个月珠海二手成交情况。
根据链家数据，今年1-4月珠海共成交了739套二手房。其中1月成交113套，2月成交110套，3月成交221套，4月成交295套。
不过，与去年同期相较，今年二手成交同比下降了52%。据统计，去年1-4月珠海共成交了1552套二手房，其中3月成交达604套。
可以看出，当前珠海二手成交依然惨淡，四个月成交量不足800套。
而究其原因，疫情是最大影响，在疫情反扑打击下，市场信心不足，导致买家继续保持观望。
成交主力仍在市区，新香洲成交最多
具体来看，在成交的739套二手房中，新香洲、前山、唐家、白蕉、井岸、湖心路等板块成交最多，成交量都在40套以上。
其中，新香洲、前山、唐家分别成交了69套、68套、66套。
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|
区位 |
套数 （套） |
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香洲区 |
新香洲 |
69 |
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吉大 |
35 |
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前山 |
68 |
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拱北 |
33 |
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夏湾 |
31 |
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柠溪 |
39 |
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翠微 |
6 |
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|
横琴 |
6 |
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洪湾 |
1 |
|
|
兰埔 |
35 |
|
|
老香洲 |
23 |
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南屏 |
11 |
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南湾 |
37 |
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上冲 |
18 |
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|
湾仔 |
7 |
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高新区 |
唐家 |
66 |
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斗门区 |
湖心路 |
49 |
|
白蕉镇 |
43 |
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井岸镇 |
44 |
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|
斗门镇 |
1 |
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|
乾务镇 |
1 |
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金湾区 |
红旗镇 |
36 |
|
航空新城 |
39 |
|
|
三灶镇 |
31 |
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南水镇 |
3 |
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|
平沙镇 |
7 |
另外，由于珠海房价的洼地，斗门区多个板块深受市场青睐，如湖心路、白蕉、井岸二手成交量都在排行榜前列。
近日，房姐实探了湖心路二手市场，据附近中介透露，近期来湖心路咨询买二手房的客户明显多了起来，无论是线上咨询，还是线下来门店咨询，咨询数量陡增。
据链家数据显示，湖心路的时代香海彼岸、家和城、五洲家园、德昌盛景等楼盘线上咨询人数最多，其中，时代香海彼岸近90天带看人数近400次。
| 来源链家
可以说，目前湖心路二手市场还是相当活跃的。
成交价不断创新高，最高6.7万/平
值得一提的是，虽然成交量不足，但是珠海房价成交价屡创新高。
比如唐家半岛，格力海岸二手成交价高达4.5万/平。一套建面约127平5房2厅单位以单价4.5万/平，总价570万成交，成为唐家半岛最贵的二手房。
| 格力海岸最贵二手房
另外，位于唐家湾站片区的九洲绿城翠湖香山（玫瑰苑）成交价也在4万/平以上。
| 来源链家
再比如新香洲，华发四季一路高歌，如今二手成交已去到了5.3万/平。
作为房价洼地的湖心路，二手成交也在2字头，倒挂明显。今年4月8日，五洲家园一套建面约97平3房2厅单位以单价2万/平成交。
| 湖心路最贵二手房
据了解，目前五洲家园一手均价为2.35万/平，在售户型有建面约97平、108平、119平4房单位。
另外，位于横琴的K2荔枝湾（南区）一套建面约26平1房0厅单位以单价6.7万/平，总价173万成交。该套房源不仅成交单价高，而且浏览次数多达1487次，备受关注。
| 来源链家
海怡湾畔成交最多，达20套
那么，珠海各个镇区，占据成交排行榜前五的都有哪些楼盘，你家有没有上榜？
香洲区成交前五的楼盘分别为华发新城、华发世纪城、财富世家、万科金域缇香、正邦岭秀城。
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区位 |
楼盘 |
成交套数 （套） |
|
香洲区 |
华发新城 |
14 |
|
华发世纪城 |
11 |
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财富世家 |
9 |
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万科金域缇香 |
9 |
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正邦岭秀城 |
8 |
高新区成交前五的楼盘分别是海怡湾畔、远大美域、保利海上五月花、仁恒滨海半岛、格力海岸。
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区位 |
楼盘 |
成交套数（套） |
|
高新区 |
海怡湾畔 |
20 |
|
远大美域 |
9 |
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保利海上五月花 |
6 |
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仁恒滨海半岛 |
5 |
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格力海岸 |
5 |
金湾区成交前五的是中珠上郡、中海左岸岚庭、时代山湖海、保利香槟国际花园、保利时代。
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区位 |
楼盘 |
成交套数 （套） |
|
金湾区 |
中珠上郡 |
8 |
|
中海左岸岚庭 |
7 |
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时代山湖嗨 |
6 |
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保利香槟国际花园 |
6 |
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保利时代 |
5 |
斗门区成交前五的是时代香海彼岸、里维埃拉、世荣作品壹号、万科魅力之城、西江月。
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区位 |
楼盘 |
成交套数 （套） |
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斗门区 |
时代香海彼岸 |
11 |
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里维埃拉 |
6 |
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世荣作品壹号 |
5 |
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万科魅力之城 |
5 |
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西江月 |
4 |
最后，附珠海各个镇区具体成交数据。
香洲区篇：
横琴
翠微
拱北
洪湾
吉大
兰埔
老香洲
南屏
南湾
柠溪
前山
上冲
湾仔
夏湾
新香洲
高新区篇：
高新区
金湾区篇：
航空新城
红旗镇
南水镇
平沙镇
三灶镇
斗门区篇：
白蕉镇
斗门镇
湖心路
井岸镇
乾务镇
