珠海房价二手成交新香洲最活跃!唐家盘最牛!

来源: 珠海房姐 阅读量: 107 发布时间:2022-05-19 16:44:15

如果房姐说,珠海房价二手成交价又创新高了,你敢信吗?

近日来,房姐根据链家数据统计了今年前4月的二手成交情况,经统计,珠海1-4月共成交了739套二手房,同比下降52%

然而,在成交价方面,房姐发现多个板块二手成交创下了新高。比如唐家、新香洲、湖心路等。

具体如何?我们往下看。

(注:成交数据仅源于链家,并不代表全市,仅供参考。)

 

共成交739套,同比下降52%

我们先来看看前四个月珠海二手成交情况。

根据链家数据,今年1-4月珠海共成交了739套二手房。其中1月成交113套,2月成交110套,3月成交221套,4月成交295套。

不过,与去年同期相较,今年二手成交同比下降了52%。据统计,去年1-4月珠海共成交了1552套二手房,其中3月成交达604套。 

可以看出,当前珠海二手成交依然惨淡,四个月成交量不足800套。

而究其原因,疫情是最大影响,在疫情反扑打击下,市场信心不足,导致买家继续保持观望。

成交主力仍在市区,新香洲成交最多

具体来看,在成交的739套二手房中,新香洲、前山、唐家、白蕉、井岸、湖心路等板块成交最多,成交量都在40套以上。

其中,新香洲、前山、唐家分别成交了69套、68套、66

 

区位

套数

(套)

香洲区

新香洲

69

吉大

35

前山

68

拱北

33

夏湾

31

柠溪

39

翠微

6

横琴

6

洪湾

1

兰埔

35

老香洲

23

南屏

11

南湾

37

上冲

18

湾仔

7

高新区

唐家

66

斗门区

湖心路

49

白蕉镇

43

井岸镇

44

斗门镇

1

乾务镇

1

金湾区

红旗镇

36

航空新城

39

三灶镇

31

南水镇

3

平沙镇

7

另外,由于珠海房价的洼地,斗门区多个板块深受市场青睐,如湖心路、白蕉、井岸二手成交量都在排行榜前列。

近日,房姐实探了湖心路二手市场,据附近中介透露,近期来湖心路咨询买二手房的客户明显多了起来,无论是线上咨询,还是线下来门店咨询,咨询数量陡增 

据链家数据显示,湖心路的时代香海彼岸、家和城、五洲家园、德昌盛景等楼盘线上咨询人数最多,其中,时代香海彼岸近90天带看人数400

 | 来源链家

可以说,目前湖心路二手市场还是相当活跃的。 

成交价不断创新高,最高6.7/ 

值得一提的是,虽然成交量不足,但是珠海房价成交价屡创新高。

比如唐家半岛格力海岸二手成交价高达4.5/。一套建面约12752厅单位以单价4.5/平,总价570万成交,成为唐家半岛最贵的二手房。

 | 格力海岸最贵二手房

另外,位于唐家湾站片区的九洲绿城翠湖香山(玫瑰苑)成交价也在4/平以上。

  | 来源链家

再比如新香洲华发四季一路高歌,如今二手成交已去到了5.3/平。

作为房价洼地的湖心路二手成交也在2字头,倒挂明显。今年48日,五洲家园一套建面约9732厅单位以单价2/平成交

 | 湖心路最贵二手房

据了解,目前五洲家园一手均价为2.35/,在售户型有建面约97平、108平、1194房单位。

另外,位于横琴的K2荔枝湾(南区)一套建面约2610厅单位以单价6.7/,总价173万成交。该套房源不仅成交单价高,而且浏览次数多达1487,备受关注。

 | 来源链家 海怡湾畔成交最多,达20套

那么,珠海各个镇区,占据成交排行榜前五的都有哪些楼盘,你家有没有上榜?

香洲区成交前五的楼盘分别为华发新城、华发世纪城、财富世家、万科金域缇香、正邦岭秀城

区位

楼盘

成交套数

(套)

香洲区

华发新城

14

华发世纪城

11

财富世家

9

万科金域缇香

9

正邦岭秀城

8

高新区成交前五的楼盘分别是海怡湾畔、远大美域、保利海上五月花、仁恒滨海半岛、格力海岸

区位

楼盘

成交套数(套)

高新区

海怡湾畔

20

远大美域

9

保利海上五月花

6

仁恒滨海半岛

5

格力海岸

5

金湾区成交前五的是中珠上郡、中海左岸岚庭、时代山湖海、保利香槟国际花园、保利时代

区位

楼盘

成交套数

(套)

金湾区

中珠上郡

8

中海左岸岚庭

7

时代山湖嗨

6

保利香槟国际花园

6

保利时代

5

斗门区成交前五的是时代香海彼岸、里维埃拉、世荣作品壹号、万科魅力之城、西江月

区位

楼盘

成交套数

(套)

斗门区

时代香海彼岸

11

里维埃拉

6

世荣作品壹号

5

万科魅力之城

5

西江月

4

最后,附珠海各个镇区具体成交数据。

香洲区篇:

横琴

翠微

拱北

洪湾

吉大

兰埔

老香洲南屏

南湾

柠溪 

前山

上冲

湾仔

夏湾 

新香洲

高新区篇:

高新区

金湾区篇:

航空新城

红旗镇

南水镇

平沙镇

三灶镇

斗门区篇:

白蕉镇

斗门镇

湖心路井岸镇

乾务镇

编辑 :zhlsw

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