珠海房产网杀出全新盘,均价1.5万/平起

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 153 发布时间:2022-06-06 15:17:12

尖峰南又推出一新盘,就在尖峰大桥旁!

 | 项目效果图

湖畔明轩位于珠海市斗门区河景路奥园天成风景南侧约240米,距离项目约400米的位置便是黄杨河湿地公园。

那么具体现场如何?跟着房姐来看看吧! 

22年斗门老牌房企开发建造

湖畔名轩,全名为忠信湖畔名轩,主要是由忠信房产开发公司打造。

说到忠信相信大家都不陌生,作为一家珠海的本土企业,珠海斗门忠信房产公司以先后在斗门、金湾开发建设了忠信丽雅苑、忠信金碧园、忠信翡翠园、忠信富苑、忠信玫瑰园等多个楼盘。 

 | 忠信地产项目图

该开发商在西区,有着一定的实力。 

均价1.5万/㎡,双阳台对流超舒适户型

接着再让我们看看产品。

据了解,湖畔名轩建设用地面积为7058.46㎡,总建筑规模约1.86万㎡。

目前项目在售为1栋,主要为两个单元,采用的是2梯4户的设计,在交付标准上,均是带装修交付。 

 | 项目实拍图

户型方面,主要有约92㎡三房两厅两卫及约110㎡三房两厅两卫双阳台这两个户型,其中01、02户为约110㎡面积段,03、04为约92㎡面积段。 

 | 湖畔名轩户型图

01户型为例,该户型坐南朝北,前后双阳台对流,在通透性上面来讲较为不错。

 | 约110㎡样板间

值得一提的是,在入门处的空间可以改造成一个房间,这样一来便会从原来的三室两厅两卫变成四室两厅两卫,更加实用。 

 | 约110㎡样板间

 | 约110㎡户型图

价格方面,以该栋1单元501房110.38㎡三房两厅两卫为例,原总价1732966元,原单价15700元/㎡,优惠后总价为1698307元,优惠后单价为15386元/㎡。

1-1-501

110.38㎡(三房两厅两卫)

原总价/折后总价

原单价/折后单价

综合折扣

173万

15700元/㎡

98%

170万

15386元/㎡

目前项目综合折扣约为98折,折后均价大约在1.5万/㎡左右。

根据珠海市住建局,该项目1栋1、2单元备案均价约16381.91元/㎡,以踩盘获悉的折扣,整体折后均价约1.6万/㎡。

在车位情况上,小区车位配比是1:1。其中人防车位44个,非人防86个,现在也是在售状态,非人防车位15万一个,人防车位10万一个

且从车位销控图来看,现在项目车位销售情况还是不错的,已经有不少车位已卖出。

 | 车库图示

周边配套一应俱全

说完项目,再让我们看看周边环境。

  | 示意图

从教育资源方面来说,离项目约50米的距离便是已经正在办学的金苹果幼儿园。而规划中的尖峰南中学,尖峰南小学也是在其项目附近。

 | 金苹果幼儿园

不仅如此,黄杨河湿地公园及距离项目1公里左右的斗门市民公园皆可满足住户的日常休闲生活。 

周边项目云集,可选项目众多

那么,在这个区域除了在售的湖畔名轩外还有哪些项目值得一看?房姐总结了以下几个较为热门的项目

项目

均价(万/㎡)

产品

世荣作品壹号

1.58

119㎡-176㎡

三至四房

奥园丽景花园

1.7

83㎡-144㎡

三至四房

五洲东方墅

1.8

82㎡-184㎡

三至五房

晓江川雅园

1.55

97㎡-157㎡

二至三房

世荣峰景广场

1.6

81㎡-141㎡

二至四房

数据来源:房天下  整理:珠海房姐 

整理时间:2022年6月2日

在二手方面主要有:

项目

均价(元/㎡)

世荣作品壹号

15987

华发水郡

25138

里维埃拉一期

11951

五洲东方墅

16586

翠湖苑

12084

里维埃拉三期碧水岸

12981

数据来源:安居客 整理:珠海房姐

整理时间:2022年6月2日

房姐有话说

总的来说,湖畔名轩虽然体量不大,只有两栋住宅,但周围教育资源、生态公园资源等应有尽有。

需要注意的是,随着日后尖峰南小学、中学的建成,区域居住氛围将越发浓郁。

那么,大家对于湖畔名轩是如何看待的呢?是否会考虑入手?评论区留下你们的想法。

编辑 :zhlsw

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