2022年珠海楼市迎来了前所未有的置业机遇

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 179 发布时间:2022-06-06 15:31:14

发现了吗?2022年的珠海楼市,迎来了前所未有的置业机遇。

在顶层轮番调控,不断释放“稳楼市”信号的背景下,购房者的信心越发坚定。

一方面,珠海多家主流银行房贷利率有所松动,最低可做到4.25%;另一方面,珠海官宣公积金贷款新政,单人最高可贷从30万提高到50万,双人从50万提高到80万

种种迹象表明,现在出手,无疑是明智之举。但,盲目买入的时代已经过去,偌大的珠海,我们应该把目光投向哪里?

2022年珠海楼市下半场, 还得关注升级迭代后的十字门中央商务区

走过很多城市,也目睹过很多CBD(中央商务区),作为外向型产业的集中地,这些CBD往往都非常的国际范儿、且高大上。

毕竟,玩金融、搞商务,门面功夫得先做足。 

可时间一久,CBD就会曝出一个严重问题:产业是高端了,但与内部居民似乎并没有太大关系。

“我知道这里金融商务做得很好,也有很多城市精英,但这跟我有什么关系?

基于这层原因,CBD与内部居民的交集往往会比较少。这也导致了白天CBD人潮聚集,但傍晚下班后人流退去,便瞬间成为一座“孤岛”。

所以,CBD光有高大上的产业是远远不够的,唯有将中央商业区生态活力区国际配套体系中央居住区融合到一起,才能让这座城真正活力起来。

也就是全球盛行的CAZ(中央活力区)城市格局

目前,国内外已有不少城市走上了CAZ这条路,如英国伦敦、美国纽约、中国深圳、成都等城市。

珠海楼市对此也早已有了布局,华发琴澳新城,便是珠海从CBD迭代至CAZ的先行者。

丨琴澳新城

 中央商务区

距今为止,琴澳新城已经整整开发了13年。但在头8年里,琴澳新城一直都在埋头做产业、建配套。

正因为这份执着,虽然目前琴澳新城还没有整体交付,但产业配套部分(国际会展+产业集群)早已雏形初显,且已取得了不错成绩。

 丨珠海国际会展中心

比如,引入超过100家澳门企业进驻,接待过的展览活动、会展会议超过5000场服务人次超440万人,为珠海、粤澳的招商引资、产业升级带来了功不可没的影响。

● 中央商业区

除了产业,琴澳新城的商业部分也做得足够出色。

 丨琴澳新城整体布局

目前琴澳新城共由5大集群所构成,彼此间虽然功能各有不同,但却从不独立

它将所有碎片化场景都进行了紧密融合,完美实现了7*24小时全时段汇聚。

白天,为梦想而奋斗在这里;闲暇时,选择一个咖啡厅品读书籍,亦或是看一场热闹的读书话剧、听一场唯美的音乐会;也可以带上家人来一场说走就走的野外露营,或者在夜晚的情侣路,欣赏那迷人的城市夜景。

生活在这里,快慢可自由变奏。买的只是一套房子,得到的却是这座大城里,你所看到的一切。

 丨琴澳新城配套

● 生态活力区

为了将琴澳新城更好的融入自然生态,华发特意聘请了13家国际顶级设计团队,从绿色生态、景观园林、道路系统、建筑立面、通风采光方方面面都做了充足的人性化考虑。

比如,依附背靠黑白面将军山、紧邻马骝洲天然水道的优势,依势打造约3公里特色水岸线,让片区内的大马骝洲山公园、自然水塘、两条贯穿南北的水系,形成山与水、城与自然联系互通的纽带。

 丨琴澳新城水系设计

而原本属于山体的排洪渠也被改成了亲水平台、临山步道及情侣路城市步道,打造特色慢行系统,形成城市公共空间,使休闲、办公、娱乐、购物等各功能串联起来。

 丨琴澳新城特色慢行系统

● 国际配套体系

琴澳新城地处粤澳三角腹地,背山面海,与澳门、澳门始终保持着触手可及的距离。

未来通过跨海地下隧道,甚至可以步行直接到达横琴金融岛与澳门主城区。

 丨左澳门,右横琴

如此天赋异禀的区位,使得琴澳新城不仅能同步享受到来自自身、横琴、澳门三地的顶级配套,通过港珠澳大桥、城轨十字门站、3大国际机场等立体交通贯通互联,一集新闻联播的时间直达香港,一小时畅达粤港澳大湾区所有核心城市。

 丨琴澳新城区位图 

● 中央居住区

有了产业、商业、生态、配套的加持,才能凸显琴澳新城在居住属性上的弥足珍贵。

而近期,琴澳新城全新升级的四大组团,再一次为你诠释,何为理想人居。 

01

天幕藏品(四季半岛2期)

主推产品:建面约110-208㎡(诚意登记)

23万㎡超大组团,琴澳新城豪宅标杆,仅从高配的玻璃幕墙就能感受到它满满的质感。

 丨四季半岛2期效果图

15m宽的顶奢主入口,约600mm宽的大气台阶,回家第一步就能感受到的尊贵感。

丨主入口实景图

成冠移植的东南亚树木、简洁精致的艺术小品,配以栀子花、百合花、牵牛花、风信子等不同花系主题装饰,组成一条超31米的归家路线,将主入口、奥林匹克级别泳池、蔚蓝海岸、阳光庭院、下沉迎宾亭等板块统统串联。

 丨园林效果图

各楼栋以交错的阵列式布局排布,在拥有良好朝向的同时,也让每栋都享有更纵深的景观视野,实现中心园林与山海大城的高度融合。

最大户型与最小户型的面积比小于2,保证了更纯粹的居住群体,也为社区营造更平等和谐的生活气息。

每一个细节都堪称匠心独运,规格之高,琴澳奢宅氛围浑然天成。

02

精英改善(四季峰景)

主推产品:建面约89㎡

琴澳新城品质精英组团,遵循华发“优+产品体系4.0”,秉承优+产品体系为标准,从园林景观,到产品户型,都做到了毫厘级精工技艺。

项目邀请了国际顶级团队-库珀希尔对项目园林进行设计,对标新加坡城市,结合珠海的气候特质,规划独属这里的东南亚风情园林。

 丨四季峰景一期园林实景

而六期产品,更是项目打造的集大成者。首发的“雁字型”结构设计楼栋,解决了小户型难有大视野的痛点,更是能做到户户不遮挡,且享有IMAX般的景观面。

前观海、后望山,珠海中心大厦、马骝洲水道、横琴国际金融中心、澳门观光塔、黑白面将军山等景观全收眼底。

 丨四季峰景6期景观资源

03

轻奢美宅(四季半岛3期)

主推产品:建面约75/119㎡

琴澳新城难得的带装修小户,断货多年的高性价比纯住宅组团,门槛低、总价低,刚需上车琴澳新城的置业首选。

 丨四季半岛3期效果图

同时它也是最靠近高配密度的组团,精英学府就在家门口,十字门小学、两所幼儿园、邻里中心,下楼即达。

步行约两首歌时间就能到达十字门华发商都、国际会展中心等千亿配套组团,极致便利的生活体验。 

更加难得的是,它有着对标豪宅的品质与外立面高达40%的绿化率,处处有景、与花为邻。


丨园林效果图


04

臻装小户(银景湾)

主推产品:建面约50㎡

麻雀虽小,五脏俱全,纯正的70年住宅组团,客厅出阳台、通燃气、可落户,且拥有80%超高得房率。

 丨银景湾效果图

项目位于澳门主城对岸,盘踞横琴粤澳深度合作区头排,三面环山,南向瞰海,步行便能直抵海边,未来甚至能通过妈阁隧道(规划中)步行到澳门。

家门口就是湾仔城轨站,两站拱北、青茂双口岸,三站横琴口岸,即便是去金湾机场也不过是几首歌的时间。

 丨银景湾位置图

全屋带装修,拎包入住,尊享品质,低门槛占位琴澳新城的不二之选。

结尾

四大组团强势升级,不论自住还是投资、首套亦或是改善,琴澳新城都能给出与之匹配的最佳答案!

 丨四大组团整体分布图

更重要的是,珠海楼市新楼盘琴澳新城的背后,是已经六度蝉联全国产业新城运营商TOP10的华发,以及拥有足够产业深度与发展红利的琴澳两地,再结合国际范儿十足的居住氛围与尊重自然的生态景观,定会让你感受到来自这片土地的最大善意!

 丨琴澳新城

编辑 :zhlsw

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