珠海新楼盘绿景喜悦荟商务中心周边配套怎么样

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 105 发布时间:2022-06-21 15:28:25

珠海新楼盘绿景喜悦荟地处珠海城市繁华与静谧的黄金分割点,位居人文精华之地。绿景喜悦荟商务中心所在的新香洲片区,作为主城区人流量最为密集的区域,以便利快捷的交通体系网路、不输其他区域的成熟生活配套,更优越区位规划利好,对比其他主城区域公寓更低的售价、更高纬度的资产升值空间。

珠海新楼盘绿景喜悦荟商务中心将引入全球第四座绿景NEO商务中心(高200米建面约13.9万㎡双子星地标)。凭借绿景NEO写字楼系列国际化智能硬件设施、专业定制化高端服务、优资运营管理和创新商务理念,绿景NEO开山之作曾以99.8%的招商率领衔深圳。未来,绿景喜悦荟将住宅、写字楼、商业、酒店式办公等多种物业形态形成商业生态闭环,绿景NEO商务中心作为主城商务新标杆,将领衔主城科创商务,将对领袖级企业入驻产生虹吸力。

 ▲珠海NEO大厦效果图

绿景集团深耕房地产三十余载,作为香港上市企业,深悉复合型资产运营之道,业务广涵市场内所有地产产品,运营管理商业地产已达80万㎡,储备商业物业资源已至200万㎡以上,年度纯租赁收益超10亿元,已成为国际一流复合型商业地产综合运营商及产业集聚平台。

01

轻轨主站资产

自带吸金力

珠海新楼盘绿景商务中心,位处城市黄金枢纽明珠轻轨主站、金琴快线中轴点,往南进可抵横琴、澳门,向北可链接广州,经深中通道和金琴快线抵达深圳,快捷畅达珠三角各区域。

 ◈绿景喜悦荟项目效果图

俗话说,“地铁一响,黄金万两”。

近十年来,轻轨崛起已成为重要的趋势。根据克丽瑞地产研究数据显示,2011年以来,全国轻轨周边物业价格每年有近30%的增长,相关酒店商务业态的出租率也常年保持高位。

 ◈图片来源于网络

轻轨明珠站,是除了拱北站之外,珠海香洲区唯一一个轻轨主站,除了已开通的广珠城际、金琴快线,未来还将接入深珠通道(规划中)、深中通道(建设中)。可以说,明珠站不仅是珠海旅游的流量入口,更是湾区西岸的窗口,畅享庞大商旅客流。

 ◈明珠站实景图

绿景喜悦荟,依托广珠轻轨这条轨道交通“大动脉”,不仅可实现半小时湾区都市生活圈,更能坐享华侨城、长隆游客两大旅游引擎,享受两大旅游IP的利好辐射及共享逾2800万商旅客流。

 ◈图片来源于网络

02

联通两大旅游IP

坐享千万级客流红利 

其次,旅游产业的发展让绿景商务中心实现速度+流量双重暴击。在它的脚下,是通往世界TOP级双旅游引擎的交汇点。

一边,是全球最大的海洋主题公园长隆海洋王国,自2014年开园以来,旅客数量屡创新高,仅2019年客流量已高达1800万人次;

◈长隆海洋公园实景图

另一边,是总投资超150亿的5A旅游度假区华侨城。是集人文历史教育、山地运动探险、情景式商业及家庭娱乐休闲等功能于一体的综合性山地森林度假区。

◈华侨城实景图

对于项目而言,一个世界级旅游IP的落成,将触发何等大机遇?

而从客流红利来说,一个世界级文旅项目建成,将吸引庞大的客流人群聚集,大幅度提升区域发展及投资潜力。深圳华侨城2019年旅客人数达到9000万人次,旅游收入超400亿元。以长隆海洋王国为例,继开园以来带动全市餐饮酒店业增长87%,珠海机场业务增长41%。长隆内酒店或民宿租金价格多为1000-1500元/晚,而园区周边酒店/民宿租金价格也能达到500-1000元/晚。

未来随着华侨城利好的逐步落地,园内酒店价格预计将对标长隆酒店价格,地处华侨城首站的绿景喜悦荟租金也能随之大幅上涨,确保业主收益无忧。

 ◈图片来源于网络

坐落于华侨城首站的绿景商务中心,依托庞大的人口流量,自用出租皆宜,未来租金收益可期,坐享世界湾区切实的商旅客流红利。

 ◈绿景喜悦荟项目效果图

03

城市综合体

专业运营人气收割机 

数据显示,纽约、伦敦和北京等大都市的综合体商办产品,其投资价值比同片区的同类物业,要高出30%。

例如,深圳综合体公寓华润万象城,月租277元/㎡,而附近的万科蛇口公馆,仅121元/㎡,两者相差一倍以上。

 ◈图片来源于网络

绿景喜悦荟商务中心,匠造约45万㎡华侨城首站综合体,集购物中心,写字楼、酒店式资产,住宅为一体,2万㎡佐阾购物中心,周边商圈环绕,紧邻山姆会员店、奥园广场,毗邻华润万家、沃尔玛等,凭借天赋卓著的区位与立体交通的优势,造就成长型投资新贵。

◈佐阾购物中心效果图

而今项目推出建面约45-57㎡旅游资产,不仅具备面积小,总价低的优势,更依托托世界顶级托管品牌东呈国际集团,为业主提供专业酒店托管服务,开启舒心稳健的投资模式,未来投资有保障。

◈铂顿国际公寓实景图

珠海新楼盘绿景喜悦荟45-57㎡主城轻轨主站酒店式资产,产品空间灵活,可商可住可注册公司,是资产配置的最佳选择。低总价低门槛,不限购不限贷  珠海香洲区明珠北路明珠站西侧300米。酒店式办公建筑面积:约6.8万㎡,酒店式办公:45-57㎡3.3米精装平层,物业费:酒店式办公5元/㎡·月,精装均价21000元㎡。

编辑 :zhlsw

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