珠海买房哪个区最好?唐家湾和航空新城怎么样

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 143 发布时间:2022-06-27 17:19:34

珠海买房子哪个区最好?根据购房的底层逻辑来说,就是你有多少钱?要用这些钱怎样做到物业增值最大化,因为如果你全身家当三百万你会花三百万全部用于购房吗,我想你肯定不会。也就是说你得根据你的资金预算去做区域筛选,进而筛选到预算合适,区域合适的板块,举个例子珠海分三个板块(香洲、金湾、斗门)每个板块预算都符合,那么肯定是选择最贴近你需求的哪一个板块,在这三个板块当中做最优解,然后进而再是选择楼盘内部的品质等等。

要说哪个区最好,一句话就是说你买房到底是为了什么?是为了投资?是为了居住?如果是居住那么咱们首要想到的就是居住环境,以及配套设施方便不方便,配套包括学校、商业、医院等等,如果是投资来说,现在整个大湾区的房地产市场基本上都是5-10年的长线持有为主,没有什么短线了。因此对于长线投资来说,不需要现在就拥有十分完善的配套,只需要给足时间等待期发展即可,毕竟投资是投资时间差,什么配套设施都有了,价格也不便宜,并且最主要的一个问题点就是发展成熟,可开发土地无限接近饱和,发展没有空间,这是投资最关键的。

珠海买房比较热门的板块,有横琴、唐家北围、金湾航空新城、以及斗门。一般来说,只要是来珠海做置业计划的购房者,知道金湾航空新城,就会知道横琴,这两个都是同时了解的,一般来说买横琴不会去看什么斗门、金湾平沙新城、高栏港这些板块。横琴是珠海房价的天花板,横琴现在有一个新名字叫“横琴粤澳深度合作区”都是中Y高标准规划,横琴有金融岛、澳交所,随随便便一个都是顶极的,横琴是珠海的名片,特别是横琴和澳门的发展规划,不懂的朋友可以百度一下,有详细的介绍,对横琴的利好来说,总结一个关键点用通俗的话来说就是,横琴有的澳门没有,澳门没有的,横琴有,两个区域可以合作共赢,这是互补优势,然后政策就是中Y给横琴和澳门的加持,具体大家可以看这篇文章,对横琴有详细的介绍。

一般来说买横琴,是不差钱的,买的是横琴的利好资源,看横琴的房产市场需求。投资横琴住宅房产的人80%以上是在国内其他城市拥有至少两套以上房产资产,至少也是千万起步甚至过亿身家,有民营企业家有的是企业高管或其他高收入人群。因此购买横琴的房子,其实并不需要担心二次转手的问题。横琴面向的人群手中并不差钱。总的来说,横琴的房子虽然现在是珠海房价的天花板,但也不要忘记规划同样也是,我们需要打开自我的固有认知再去看,去发现,综合优势分析来说投资横琴,值得,推荐在横琴买房定居生活就业。

 

唐家湾和航空新城怎么样?

唐家湾:挨着深珠通道,这里有深珠合作示范区。唐家湾是深珠通道的主要出入口之一,虽然目前关于深珠通道具体出入口位置的信息,官方还没有公布,但可以肯定的是,后期这里是衔接深圳前海的重要门户站点!唐家湾可以轻轻松松跨越深珠两城!家湾的唐家半岛有一个大型基建交通项目:唐家港,也预计今年年底正式开通,到时候从唐家半岛去往深圳蛇口码头,仅需30分钟!


具体来比较的话,首先在生活环境上认为唐家湾会比金湾区更优越一点,虽然金湾区以发达的旅游业和航空而出名,但对于日常家居生活而言,唐家湾以靠山靠海的格局会更加突出生活环境的优势。其次在配套资源上金湾区则更胜一筹,因为当前金湾区正在全力打造的航空新城是作为珠海市第②极点而存在的,其配套规划、道路建设以及资源配置,都是以城央级别的水准看齐。相对于唐家湾来说,唐家湾的高校教育配套会比金湾区更优越,毕竟珠海市总共才10座大学,超过一半已经分布在唐家湾片区了,可见唐家湾教育体系和就学氛围的优越性之强,因此如果是选择学区房的朋友们,可以多看看唐家湾片区的房子。缺点来说,唐家湾小学初中一般般,毕竟起跑线很重要。

而如果是投资的话,航空新城的房子是更加推荐的。首先这里进驻的品牌都是“国民级别”的,如万科的海上城市、融创中国的云水观棠、保利的九洲天和还有曾经开发过深圳湾1号的深圳鹏瑞集团也在这里进驻了物业。其次是航空新城本身规划发展定位高,价值潜力对比唐家湾来说相对更大,后期以全新城市热点的身份,可以轻松提高范围内物业的价值。而唐家湾的话综合家居和投资两个方面的优势来说相对平衡,是一个既可以投资也可以置业生活的选择。

最后综来说,两个地区各有优势,都可以选择入手,但具体要怎么选,还是要看客户们需求所在。金湾区潜力大、发展快,有着珠海市政f的大力支持,城市化进程飞速发展,而且还紧靠横琴新区,比唐家湾要更近澳门和香港,在区位上也更加突出优越,是更适合投资的一个地区。而反观唐家湾氛围好、环境佳,是香洲区北门户的核心区域,也是情侣路环绕的代表地区。这里以坐拥山水景色于一身的优势,享受着无与伦比的美好风光,生活环境综合度上,会比金湾区单一的大城市格局更有层次感,因此作为家居生活的选择来说再合适不过。简单来说,在珠海买房想投资的且有生活配套体验的,推荐选择金湾区;想生活环境更好的,入手唐家湾;但金子总会发光,无论是金湾区还是唐家湾,都是珠海的价值洼地!

编辑 :zhlsw

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