总价两百万以内!珠海楼市7大热点片区全扒出

来源: 珠海房频 阅读量: 111 发布时间:2022-06-28 11:08:26

预算低?要求高?买房难?

据珠海中原公布的数据,目前珠海楼市全市住宅均价达到24367元/㎡,市区均价更是高达32945元/㎡,置业门槛依然较高。

对刚需族而言,买房首要考虑的肯定是房价。

为此,房频君特意整理了总价200万以内的新房,以供大家参考。

值得一提的是,根据珠海楼市最新购房政策,在非限购区域购买首套住房,最低首付比例为20%,刚需置业更加容易。 

主城区最低门槛:首付30万!

在房价遍地3万+的主城区,只有兼具“低价+小户型”,才能保证预算在200万以内。

据房频君统计,满足条件的项目只有2个,且分布在南屏、洪湾片区,分别是恒隆洪湾河畔、正方云曦山,最低首付为30-40万左右。

其中,恒隆洪湾河畔的72㎡两房户型,最低首付可以做到30万左右。

高新区:只能选北围

总价200万以内,在高新区的选择也不多。

符合条件的只有北围的2个项目,分别是华发悦谷、北站宝龙城,比如在售的66㎡两房户型,最低首付为36万左右。

虽然可选范围较小,但片区前景可期。

历经逾6年开发,珠海北站TOD新城已经成形。目前已汇聚了礼和小学、文园中学礼和校区、北站宝龙城购物中心等生活配套,居住氛围日益浓厚。

此外,还有中以国际产业园、国家机器人科技园、智汇湾创新中心等产业项目落地。

▲北围航拍 

最低首付29万!入住金湾航空新城

香饽饽的航空新城,上车门槛要多少呢?

据房频君统计,航空新城及周边低总价项目共有5个,中小户型产品主要为68-81㎡两房最低首付为29-42万元。

当前,航空新城的配套不断完善,“四大中心”先后兑现——公共文化中心、产业服务中心已投入使用,国际商务中心、市民艺术中心将于今年竣工,并投入使用。

体量约12万㎡的大型购物中心——金湾华发商都,填补了片区商业配套的短板,一站式满足周边居民吃喝玩乐购的需求。

 ▲航空新城航拍

再看看金湾另一个热门板块——滨海商务区。

当前该板块在售项目仅有2个,分别是万科海上城市、碧桂园·华发海湾壹号,销售均价约22000-25000元/㎡最低首付约34-39万元。

需要注意的是,当前该片区仍处于早期开发阶段,生活配套有待进一步完善。

▲滨海商务区航拍

 斗门三大热门区域,首付最低14万起!

置业斗门,首先考虑的肯定是湖心新城、尖峰南商务区、白蕉新城三大热门片区。

目前,湖心新城共有16个在售项目,销售均价约15000-21000元/㎡,最低首付普遍在26-36万元之间。

尖峰南片区定位为斗门的商务区,被誉为斗门“新香洲”。

当前在售项目有5个,销售均价约13800-17000元/㎡,中小户型产品主要有73-84㎡二至三房,最低首付为20-29万元。

作为斗门三大刚需区域之一,白蕉新城的地理位置及配套,虽不如湖心新城、尖峰南,但拥有更低的置业门槛。

目前片区在售项目共有6个,销售均价约10000-15500元/㎡,最低首付为14-26万,其中有4个项目可以做到首付20万以下。

看完珠海楼市7大片区、逾40个楼盘,你找到自己的心水好房了吗?

最后,房频君认为,目前购房政策趋于宽松,房贷利率低至4.25%,处于近20年新低。这样的环境,对于刚需族而言,或许是出手的难得时机。

编辑 :zhlsw

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