为什么突然好多人去珠海买房?

来源: 珠海新视角 阅读量: 100 发布时间:2022-07-03 11:51:52

我们很多人都说珠三角是个好地方,很多北方外地的朋友,过来南方置业首选都是放在珠三角这个地方,可惜深圳和广州都太贵了而且门槛也比较高,那么,有没有其他未来有涨幅且入手门槛相对较低的城市呢?
有的,这个地方就叫珠海!!!

 珠海这座城市有着很好的气候温度,同时也有很好的城市型医疗教育配套;


这个城市依赖规划驱动外来人口导入,同时又不是单一利好甚至不同板块都有各自的定位互相弥补也互相驱动;

另外这个城市也因为处于粤港澳的桥头堡位置,和澳门和香港和深圳和广州都有独特的联动方式,这件事在整个珠三角内都很罕见。

珠海不仅能承接来自深圳和广州的能级和房价转移,更关键的是,珠海还能接受来自澳门和香港的辐射。
更重要的是,珠海是全国唯一一个与港澳海陆相连的城市
因为澳门实在太小了,只有30平方公里,是香港是1106平方公里的3%,是横琴是106平方公里的28%,是珠海是1711平方公里1.7%
澳门想要发展,一定要借力,唯一的突破口就一定是珠海
不管是香港还是澳门,由于土地面积不大,但人口众多,导致房价出现了畸形
珠海一手住宅均价为21184/㎡,澳门平均楼价$106819/㎡,香港平均楼价为$13561/平方英尺,即便算上货币汇率,澳门、香港与珠海之间两地房价至少存在5-9倍的差价!!!
珠海目前的房价,对于他们而言,可能便宜的有点不可思议。
我们都知道,现在横琴正在大搞开发,跟澳门合作频频,现在还被传出,即将封岛,所以我们会发现横琴很多楼盘都聚集着大量的来自港澳的置业客户,组成了一个个看房团,在珠海大量的置业,这种购买力其实是相当惊人的。
这种购买力上的降维打击,也帮助珠海进行大量的去化,不断夯实着珠海的房价
珠海人均收入高,住宅规划用地小,政府卖地比较节制,地理区位优越,这几大因素导致珠海整个房价将一直维持在比较稳定的价位。
同时,为什么珠海最近几年GDP增速这么快,很大的原因在于珠海的引才计划
珠海是全国率先发出“抢人大战的城市”
2018年,珠海发布“英才计划”,其力度之大、奖励之高、覆盖面之广对标珠三角乃至全国都鲜有比肩者,被誉为珠三角最优人才新政

同时,珠海在税收优惠、创业资助、子女入学服务等方面都有政策支持,助力珠海打造国际高端人才集聚区
正可谓,三十年河东、四十年河西。珠江西岸,特别是珠海,将进入发展快车道珠海的城市地位,将得到大幅提升,成为粤港澳大湾区“三足鼎立”的局面中,实力毫不逊色的“一足” 

更让人没想到的是这件事

珠海是号称被500多座桥梁托起的城市

画框有限,为各位在图上勾画出一些重要桥梁 

▷ 洪鹤大桥,从金湾出发到老城区仅20分钟可达

▷ 金海大桥,建成后10分钟-15分钟往来金湾-横琴

▷ 深珠通道,建成后珠海至深圳的时间可缩短至半小时以内

▷ 港珠澳大桥,香港、澳门、珠海被串联到了一起

...

珠海大概是全世界最爱造桥的城市,谁也不能想象面积小小的珠海,居然可以造出这么多桥

而且珠海没有一年不修路的

路、高速路、高架桥、城际...像毛细血管一样在珠海不断生长 

除了桥梁和道路,还有海底隧道、机场

比如横琴隧道,还有即将升级为国际机场的珠海金湾机场

也就是说,这些海底隧道、跨海大桥、还有机场,形成一张巨大的海陆空大网,让这些区域连成一片

就这样还有连连看2.0,在等着珠海

已经有了目前的海陆空全面交通网络的珠海,未来野心更大

这是2022年珠海给自己定的小目标

 ©《珠海市2022年重点建设项目计划》


我搜索了下,一共114个基础设施工程项目

其中包括桥梁、道路、隧道、机场等等,单单跟“桥”有关的关键词就有149个

 ©《珠海市2022年重点建设项目计划》


你以为这就完了吗?

珠海把教育摆在优先位置,坚持把教育摆在优先的位置,坚持以办人民满意的教育为目标,全力推进公办学校和幼儿园的建设。过去三年,全区新建、改扩建公办中小学10所,新建、回收公办幼儿园23所,新增公办学位2万个。

根据此前香洲区教育局据香洲区教育局工作人员透露,文园小学将预计2024年可投入使用。

据了解,目前,香洲区正全力以赴推动2022年48个项目落地实施,同时对2023年、2024年的攻坚项目提前谋划。也就是说,此前官宣的一些教育项目,有可能会提早落地,缓解香洲区学位紧张的局面。

据不完全统计,2022-2024年珠海将投用约17所新建/改扩建公办初中。 

据不完全统计,未来三年内,珠海将有20公办小学投用,呈现遍地开花之势,一图以示之。

可以很明显地发现,在十四五规划时期,珠海各板块的学校数量都大幅增加,教育成为重要发展点。

据不完全统计,2022-2025年小学、初中、高中将新建/改扩建40余所公办学校,学位将迎来大幅度增长。

近日,珠海市教育局印发《关于坚持产业第一加快教育服务产业发展实施方案的通知》,其中有几点需要重点关注。

一是加快产业园区公办学校建设,实施产业园区员工子女入学保障行动。

2022年在工业园区启动建设公办幼儿园8所、公办中小学校5所,提供公办学位 7200个。可以看出珠海坚持产业第一,让产业人才顺利工作、安居、入学的决心,生源素质也将大大提升

二是实施区区有名校行动。编制未来3—5年的优质学校建设发展规划,布局建设一批优质中小学校,提高服务产业园区能力。

未来3年在香洲区、金湾区、斗门区、高新区、鹤洲新区建设6所优质普通高中。各区分别部署和支持举办2—4所优质初中。这让珠海各区的教育资源更加均衡。

三是深化合作办学。诸如洪鹤中学由市一中管理,香山中学由北师大管理,其他4所通过合作办学、全国招聘名校长、市内选拔优秀管理团队等方式举办。

统筹协调主城区等优质教育资源在金湾、斗门、高新、鹤洲合作举办义务教育阶段学校。这样能让新校的实力稳步提升,未来教育资源将更趋向均衡、公平化

关于珠海坚持产业第一,大力发展优质教育的这份诚意,你感受到了吗?

编辑 :zhlsw

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