在各种楼市政策影响下，5月珠海楼市遭遇一波回暖，如今6月已过，全市表现如何呢？
据合富研究院统计数据，2022年6月，珠海全市商品房网签4461套，环比微涨7.16%；网签面积约28.04万㎡，环比同涨7%。
分物业类来看，住宅类、其他类网签皆有不同程度地上涨，商业类、办公类网签成交则大幅度下降；
其中，住宅类网签2421套，环比上涨16%，网签建筑面积252550㎡；
商业类网签86套，环比下降25%，网签建筑面积3468㎡；
办公类网签306套，环比大降60%，网签建筑面积24392㎡；
其他类网签1648套，环比上涨37%。
分区域来看，斗门一如既往稳居全市榜首，香洲区以不到100套的差距紧随其后，金湾、横琴则分别位居第三、第四名，具体数据如下：
排名第一的斗门区住宅类网签750套，网签建筑面积797078㎡；
香洲区排名第二，区域网签明显上涨，成交655套，网签建筑面积68623㎡；
排行第三的是金湾区，住宅类网签477套，网签建筑面积45505㎡；
至于唐家与横琴，住宅类网签分别是390套、149套。
对比5月份网签数据，香洲区网签成交具有较大幅度上升，涨幅达63%，市场明显升温。
全市网签TOP10
具体分析全市网签数据，全市网签TOP10榜单涵盖五大片区项目。
前十项目网签共769套，约占全市总数的31.8%。
其中全市网签榜首是斗门尖峰南的华发又一城，网签123套，成交住宅面积14028㎡。
全市网签TOP2的项目是位于十字门的华发城建四季半岛，网签101套，成交住宅面积9519㎡；
排名第三的项目是南湾项目中铁建梧桐苑，网签80套，成交住宅面积6880㎡。
网签套数进入全市TOP榜单的项目还有保利茉莉公馆、华发横琴府、城市博客公馆、格力海岸、华发四季峰景等。
香洲、唐家、横琴网签TOP10
分析香洲、唐家与横琴三大片区网签TOP10组成，入榜项目主要分布在香洲十字门、横琴、与唐家北围。
其中，位于香洲十字门的华发城建四季半岛网签101套，成交住宅面积9519㎡，高居三大片区网签成交榜首，同时也是排名全市网签TOP2的项目。
位列第二名的项目是位于南湾的中铁建梧桐苑，网签80套，成交住宅面积6880㎡。
榜单第三的项目则是横琴项目华发横琴府，网签77套，成交住宅面积9098㎡，是横琴片区唯一一个入榜项目。
排名第四与第五的项目分别是唐家前环的格力海岸，网签65套；以及十字门的华发四季峰景，网签61套。
此外，中海寰宇天下、华润置地广场、雅居乐国际花园等热门楼盘均有上榜。
斗门区网签TOP10
斗门区网签TOP10榜单中，入榜项目主要集中在白蕉、湖心路、井岸跟尖峰南，其中白蕉项目占了4席，具有一定的市场热度。
位居榜首的项目是尖峰南华发又一城，以网签123套的成绩远远抛开其后的楼盘，成交住宅面积14028㎡，该项目同时也是6月全市网签TOP1。
排名第二的白蕉保利茉莉公馆，网签77套，成交住宅面积9471㎡。
排名第三的则是格力双子星，同样位于白蕉片区，网签58套，成交住宅套数6090㎡。
入围斗门成交top10的项目还要华发依山郡、鸿基岸芷汀兰、湖心明悦以及世荣峰景广场等。
回顾5月网签，保利茉莉公馆、华发又一城已经连续两月成交名列前茅，市场热度较高，品牌、品质在斗门市场具有一定的认可度。
金湾区网签TOP10
最后是金湾区网签TOP10榜单，高栏港6月份市场表现不俗，共有5个项目上榜，其余上榜项目分别位于红旗、航空新城以及滨海商务区。
其中排名第一的是城市博客公馆，位于红旗，网签66套，成交住宅面积2167㎡。
该项目首推24-58㎡小面积户型，房价约2.4-2.6万/㎡，因为面积小总价低的特点，该项目网签住宅面积相对较低。
但是根据珠海市住建局信息，城市博客公馆在6月14日公布了2栋产品备案价，销售户型面积介于53-110㎡之间，未来销售方向会将集中在二至三房刚需。
排名第二的项目是九洲保利·天和，网签60套，成交住宅面积7406㎡；
第三的项目来自滨海商务区，万科海上城市网签39套，成交住宅面积3616㎡。
此外，天誉珠海湾、平沙九号广场、恒大海泉湾、京华假日湾、方圆月岛首府等高栏港项目均有上榜。
结语：
据全国房价行情网数据，珠海6月一手住宅均价约25537元/㎡，走势稳定，全区域价格波动不大。
回顾前两月网签数据，珠海网签已经连续两月上涨，市场回温明显，此前公布的楼市调控与购房政策，在一定程度上为市场带来了良好的影响。
2022年下半年市场开始打响，珠海楼市能否回复往日状态，我们将持续关注。
