刚刚公布!珠海楼市华发4盘霸榜!

来源: 珠海房频 阅读量: 221 发布时间:2022-07-03 14:10:55

在各种楼市政策影响下,5珠海楼市遭遇一波回暖,如今6月已过,全市表现如何呢?

据合富研究院统计数据,20226,珠海全市商品房网签4461,环比微涨7.16%;网签面积约28.04万㎡,环比同涨7%

分物业类来看,住宅类、其他类网签皆有不同程度地上涨,商业类、办公类网签成交则大幅度下降;

其中,住宅类网签2421套,环比上涨16%,网签建筑面积252550㎡;

商业类网签86套,环比下降25%,网签建筑面积3468㎡;

办公类网签306套,环比大降60%,网签建筑面积24392㎡;

其他类网签1648套,环比上涨37%

 分区域来看,斗门一如既往稳居全市榜首,香洲区以不到100套的差距紧随其后,金湾、横琴则分别位居第三、第四名,具体数据如下:


排名第一的斗门区住宅类网签750,网签建筑面积797078㎡;

香洲区排名第二,区域网签明显上涨,成交655,网签建筑面积68623㎡;

排行第三的是金湾区,住宅类网签477,网签建筑面积45505㎡;

至于唐家与横琴,住宅类网签分别是390套、149套。

对比5月份网签数据,香洲区网签成交具有较大幅度上升,涨幅达63%,市场明显升温。

全市网签TOP10

具体分析全市网签数据,全市网签TOP10榜单涵盖五大片区项目。

前十项目网签共769套,约占全市总数的31.8%

其中全市网签榜首是斗门尖峰南的华发又一城,网签123,成交住宅面积14028㎡。

全市网签TOP2的项目是位于十字门的华发城建四季半岛,网签101套,成交住宅面积9519㎡;

排名第三的项目是南湾项目中铁建梧桐苑,网签80套,成交住宅面积6880㎡。

网签套数进入全市TOP榜单的项目还有保利茉莉公馆、华发横琴府、城市博客公馆、格力海岸、华发四季峰景等。

香洲、唐家、横琴网签TOP10

分析香洲、唐家与横琴三大片区网签TOP10组成,入榜项目主要分布在香洲十字门、横琴、与唐家北围。

其中,位于香洲十字门的华发城建四季半岛网签101,成交住宅面积9519㎡,高居三大片区网签成交榜首,同时也是排名全市网签TOP2的项目。

位列第二名的项目是位于南湾的中铁建梧桐苑,网签80套,成交住宅面积6880㎡。

榜单第三的项目则是横琴项目华发横琴府,网签77套,成交住宅面积9098㎡,是横琴片区唯一一个入榜项目。

排名第四与第五的项目分别是唐家前环的格力海岸,网签65套;以及十字门的华发四季峰景,网签61套。

此外,中海寰宇天下、华润置地广场、雅居乐国际花园等热门楼盘均有上榜。

 斗门区网签TOP10

斗门区网签TOP10榜单中,入榜项目主要集中在白蕉、湖心路、井岸跟尖峰南,其中白蕉项目占了4席,具有一定的市场热度。

位居榜首的项目是尖峰南华发又一城,以网签123的成绩远远抛开其后的楼盘,成交住宅面积14028㎡,该项目同时也是6月全市网签TOP1

排名第二的白蕉保利茉莉公馆,网签77套,成交住宅面积9471㎡。

排名第三的则是格力双子星,同样位于白蕉片区,网签58套,成交住宅套数6090㎡。

入围斗门成交top10的项目还要华发依山郡、鸿基岸芷汀兰、湖心明悦以及世荣峰景广场等。

回顾5月网签,保利茉莉公馆、华发又一城已经连续两月成交名列前茅,市场热度较高,品牌、品质在斗门市场具有一定的认可度。

 金湾区网签TOP10

最后是金湾区网签TOP10榜单高栏港6月份市场表现不俗,共有5个项目上榜,其余上榜项目分别位于红旗、航空新城以及滨海商务区。

其中排名第一的是城市博客公馆,位于红旗,网签66,成交住宅面积2167㎡。

该项目首推24-58㎡小面积户型,房价约2.4-2.6/,因为面积小总价低的特点,该项目网签住宅面积相对较低。

但是根据珠海市住建局信息,城市博客公馆在614日公布了2栋产品备案价,销售户型面积介于53-110之间,未来销售方向会将集中在二至三房刚需。

排名第二的项目是九洲保利·天和,网签60套,成交住宅面积7406㎡;

第三的项目来自滨海商务区,万科海上城市网签39套,成交住宅面积3616㎡。

此外,天誉珠海湾、平沙九号广场、恒大海泉湾、京华假日湾、方圆月岛首府等高栏港项目均有上榜。

  结语:

据全国房价行情网数据,珠海6月一手住宅均价约25537/,走势稳定,全区域价格波动不大。

▲数据来源:全国房价行情网(数据仅供参考)


回顾前两月网签数据,珠海网签已经连续两月上涨,市场回温明显,此前公布的楼市调控与购房政策,在一定程度上为市场带来了良好的影响。

2022年下半年市场开始打响,珠海楼市能否回复往日状态,我们将持续关注。

编辑 :zhlsw

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