主城超硬核四房,珠海新房首付只需46万起!

来源: 珠海房姐 阅读量: 112 发布时间:2022-07-19 14:25:34

时代在演变,人居需求也在不断变化。

克而瑞公开数据显示,近七年来,四房户型成交套数占比不断攀升,7.4%上升至20.7%,涨幅高达178%,成交量从2019年开始就超越了两房。

 | 近7年四房成交占比不断攀升 

可以见到,四房单位越发受欢迎!

为何越来越多人买四房?

这背后的逻辑,其实并不复杂。

随着开放二胎、鼓励三胎的政策出台,家庭成员不断增加,三房已经不够住了。

据数据显示,2010年至2020年之间,0-14岁少儿人口增多了3000多万人,主要原因在于二孩生育政策的促进成果 

并且,二孩占比由2013年的约30%上升到2021年的约43%,目前“二孩”的比例还在持续上升

而传统的三房户型仅能满足小家庭的居住需求,父母、夫妻、孩子各一间,不少二孩家庭会面临房间不够用的尴尬境地。

这也不难明白,为何四房逐渐成为了当下家庭置业的首选户型!

主城四房门槛之高,敢问“上车”之路在何方?

但是,你曾可否想过:在珠海主城拿下一套四房单位,对于多数人来说,并不容易。

珠海新房方面,据数据显示,一套四房总价普遍水平在400-500万,最低也要300万起门槛相当之高,对于有孩家庭来说,实属压力山大。

 | 珠海市区在售四房项目总价、首付一览(数据源:安居客)

而置换呢?通过二手平台可发现,主城区楼龄在5-10年的四房单位,大部分小区总价约300-400万,二套置换首付成本可能要近100万或更高

 | 数据源:安居客截图

敢问,如此行情下,寻觅主城四房,路在何方?

首付46万起,主城这个宝藏四房不得不看!

幸运的是,近期房姐在走访实踩中,发现主城区还有这个高性价宝藏盘,为渴望与城市同频的年轻人提供机会。

这便是珠海新房正方云曦山买建面约95-98㎡四房,首付46万起,正是入住主城的首选。

 | 建面约95-98㎡竖厅四房户型 

 | 建面约97㎡横厅四房户型

至于项目相比主城区的价格优势如何?让我们来算一笔账:

现时房贷利率处于低位,以首套主流的4.45%计算,正方云曦山一套总价230万的四房,3成首付仅需69万(可做2成首付,约46万)30年月供约8110元2成首付30年月供约9268元),对于夫妻两人承担,还能接受。

毫无疑问,这样的主城“彩蛋”,使得正方云曦山一出场就吸引一众置业者,但细心琢磨,项目硬核的产品力,也堪称一绝。

那么,正方云曦山是怎么做四房的?我们一起来看看!

空间、交标篇 

老人、小孩常忘带钥匙,“有家归不得”?

日常生活中,较为常遇到的问题之一,那就要数忘带钥匙了。

没关系,正方云曦山刷卡、指纹、钥匙、密码4重一体的智能门锁,轻松解决进不去家门的问题。

要知道,耶鲁4合一指纹锁搭配精制铝铸门配置,也只有中信红树湾部分顶级单位才会使用,正方云曦山此举,可谓是在品质人居方面下足了十成“功夫”。

同时,屋内配备了海康威视,全数字可视对讲系统,集安防报警、信息查询多功能一体,远程可视对讲,快速甄辨来客。

 | 实景图

家庭内的每一个安全细节,都不放过!

顾虑装修工序繁琐,验收质量差?

进入板房,你会发现,正方云曦山的精工装修,可谓是无处不在。

譬如,精选百年国际品牌西门子厨具三件套,抽油烟机、燃气灶、消毒柜,一键轻松开启自在从容的烹饪时光;

又如,卫浴选用奥普浴霸,快速制暖送暖,换衣不感冒,冬天洗澡舒适又安全。

 | 实景图

如果你不相信,不妨亲身到项目“观摩”一番,现楼状态,所见即所得,不用担心交付周期不可控,不用担心货不对板,安全、有保障。

家庭成员增多,空间不够用了?

随着二宝的出世,家里小朋友越来越多,最直观的空间痛点,就是活动范围不足。

因此,如何缔造一个从容不迫的家,是正方云曦山四房户型设计,一大核心点。

我们可以见到,在两个四房户型,均打造了灵动空间,可根据住户需求,随心打造成孩子的“秘密城堡”,比如改造成姐姐的美术室,弟弟的成长树屋。

建面约97㎡横厅户型展示:

建面约97㎡横厅四房篇

 担心不朝南向,采光、通风不佳?

住过不朝南房子的朋友,应该都深有体验,通风不好、长期摸不到阳光,这样的居住体验感,实在是槽糕

而正方云曦山的做法,就是让清风与阳光,在满屋子“跳舞”。

其中建面约97㎡户型打造出阔尺横厅,如此一来,最大化增加了房屋整体亮度和舒适度,南北通透的设计,更令房子都“呼吸”起来了。

试想一下,别人家晒太阳,有的需要下楼,到园林晒,有的就需要移步到阳台,而在正方云曦山,拉开自家大厅窗帘就好了

建面约97㎡横厅实景图:

孤岛厨房,做饭照顾不了孩子?

传统户型的家庭共享空间,每一个区域,功能都十分单一。尤其是厨房,拉上玻璃门,就只有做饭的人在里面闷头大汗。

珠海新房正方云曦山建面约97㎡户型就用“LDK一体化设计,打破了这种孤独模式。

开放式厨房,安上一扇玻璃推拉门,可开可合。需要爆炒时,关上门,便化身中华小当家;处理油烟小、味不重的菜品时,打开门,又是一个视野开阔的开放式厨房。

这种方便,对于独自在家照看小朋友的妈妈一族,就十分的友善。

就算是煲着汤,一转身能看见在客厅玩耍的孩子,小朋友时刻在视线范围内,可以放下一百颗心。

建面约97㎡横厅户型实景展示: 

 别忘了,LDK横厅设计还有一大亮点,那就是减少过道“浪费”,提高空间利用率。


可以见到,在这个户型里,甚至留出了约7米的跑道,随时随地释放孩子爱跑闹的天性。

建面约97㎡横厅户型展示:

房间虽多,但担心尺寸小,居住体验感差?

在相对小面积的四房户型,或许有人会担心,总面积不大,空间尺寸小,影响到居住舒适感。

那你就错了!来看下图,来看下图,1个飘窗、2个飘窗、3个.....,建面约97㎡户型足足有6个飘窗 

飘窗数量不仅是多,更难得的是,还能变换出多种花样

譬如,两次卧的飘窗,可将飘窗台面往屋内延伸做成榻榻米,直接多一个休息场所,即使客人来访留宿,也完全不怕房间不够,要睡沙发的尴尬局面。

怪不得说97㎡户型实用率“杠杠滴”,达到87%,每个空间都够用。

建面95-98㎡竖厅篇

是的,看完横厅四房户型,可以说,没有对用户痛点深刻理解,是很难做到这么精细的。

当然建面约95-98㎡的竖厅四房,表现也是相当出色,我们继续来看!

担心娱乐与休息冲突,互相影响?

建面约95-98㎡竖厅四房户型中,多功能空间位置设计是相当巧妙,更靠近客餐厅动区,四周均无与其他卧室空间相依。

如此一来,即使打造成家庭影音室,也可保证娱乐与休息互不干扰。

建面约95-98㎡竖厅户型展示:

在陪伴和独立私密两者间难以均衡?

一家人的生活,既需要可以与家人团聚的地方,也需要保留各自的独立与私密的空间。

这一点,就很好地体现在正方云曦山主卧小家化的设计,轻松营造出了夫妻两人的浪漫小世界。

闲暇之时,两人坐下来,举目是浩瀚星空的浪漫,低头是此时此刻的怡情小酌,重拾恋爱时的小美好。

要知道,如此实用的L型飘窗,在正方云曦山任一的四房户型中,均是“标配”的哦。

建面约95-98㎡户型展示:

会觉得竖厅接触南面向空间较少?

这个完全不是问题,建面约95-98㎡竖厅四房,把更多的生活空间,安排在南向,做到了三开间朝南,南向采光面足足约有9.8米

尽管在冬天,进入房间,也不会有冷飕飕的感觉。在不到100㎡的房子,也能住出超百平的品质舒适度。

建面约95-98㎡竖厅四房动图展示:


雄踞“烫金”地段,生活体验更上一层楼!

当然,除了高性价比和给力的户型,正方云曦山的基本面也足够优秀。

摊开版图,你可以发现,项目所处的南屏科技生态城,妥妥的“烫金”地段。

东临珠海经济、文化、产业中心,南下横琴、港澳,西通西部生态新城。

 | 南屏科技生态城区位

更刷新想象的是,作为珠海最具想象力的45平方公里,南屏科技生态城被高层多次“点名”,在产业上,坚持高端制造业主导,打造“3+1+1”产业体系。

2035年,这片土地将华丽蝶变为建筑规模超2500万㎡实际管理人口超66万“生产、生活、生态”高度融合发展的新引擎、新城区、新窗口。

 | 效果图

除了产业强劲,这里的生活配套,更不在话下,一张图告诉你生活在这里的繁华程度。

 丨区域配套

至于购房者对项目、对地段的认可程度如何?数据不说谎。

据合富研究院数据显示,在上一周7月4日-7月10日)珠海住宅网签成交TOP10排行榜中,南屏科技生态城区域内就有两项目进入前五名

正方云曦山就是其中之一,一周时间成交30套单位,每日成交超过4套,如此热度,谁可挑战?!

 | 上周珠海住宅网签成交TOP10榜单

怎么样?如此宝藏神盘,是不是满足了你对一步到位四房生活的一切美好生活憧憬?!

好消息的是,目前正值正方云曦山暑期购房节,购房可享额外2个点的折扣优惠,机会难得,千万不能错过了!

还等什么?!心动不如心动,赶紧拿下珠海新房这个超高性价比的梦想之居,入住主城的大好机会!

编辑 :zhlsw

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