对标深圳南山!珠海高新区总体规划正式招标!

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 162 发布时间:2022-08-05 16:47:34

就在昨天!珠海市公共资源交易中心发布了《高新区国土空间总体规划(2022-2035年)招标公告 》,招标内容包括了1个规划,预算金额达到了310万元

 | 公告截图

据招标文件显示,此次规划范围为:高新区陆域辖区范围及高新区管辖的海域范围

规划基期年为2020年,规划目标年为2035年,近期至2025年,远景展望至2050年。

利用经验及启示,对标深圳南山


公告称,按照上级国土空间总体规划的相关要求,明确高新区在区域政治、经济、社会和文化等方面所处的地位、作用及承担的主要职能。

以高新区对标深圳南山区为目标,收集研究南山区的城市发展、用地类型和规模等方面数据,并与高新区进行对比研究,研究提出高新区存在的差距,及其城市规划建设等方面努力的方向和具体策略。

 | 公告截图

至于这一目标的首轮建设将如何实现?那或是落珠海未来科技城“肩膀”上。

今年7月,珠海未来科技城产业规划编制服务项目启动招标。

其中就有提出到:重点对深圳南山区进行研究,深入了解南山区产业发展的内在动力和规律,对标提出珠海高新区高质量发展可借鉴的工作建议。

 | 未来科技城规划鸟瞰(图片来源 ©IBR

未来,珠海未来科技城将定位为:“大湾区未来科技超级试验场”、“珠江西岸应用型科技创新高地”、“深珠合作桥头堡、示范区”、“珠海未来型城市新中心”。

毫无疑问,珠海高新区对标深圳南山,打造成科创高地,将率先围绕未来科技城来展开。

提出城市更新,研究旧村分流处置策略

公告提出的第二大重点,那就是:提出城市更新(“三旧”改造),科学研判区内村庄(高新区已村改居,主要指旧村)发展趋势,分类推进村庄规划优化提升。明确村庄各类建设用地的规模、结构和布局引导要求。提出农村产业在区范围内统筹布局的引导要求。大力盘活农村存量建设用地,提出盘活目标和策略。

梳理高新区现状旧村数量、类型、空间分布、人口、用地等基本情况,分析旧村改造存在主要问题及成因。了解深圳等先进城市土地整备经验,形成土地整备案例材料,提炼值得借鉴的更新特点,为本次高新区旧村后续更新工作提供指引明确高新区城中村改造工作的总体目标和重点任务,通过区域分析等层面进行深入研究,明确旧村处置建议,为后续旧村更新改造提供方向和策略。

 | 公告截图

目前,高新区在推进改造的旧村有河头铺村鸡山村下栅李庄(下村)北沙六组官塘村等。

 丨下栅李庄(下村)展示中心

近期踩盘得知,河头埔村已经确定时代为前期合作企业,处于报规阶段;仁恒置地下栅李庄(下村)已开放城市展厅,预计今年内启动签约;而北沙六组因疫情延迟更新意愿和实施方式的意愿表决。

另外,备受关注的官塘村,现时仍在推进签约工作,暂未有动工迹象。

引才重要,留才更重要

高新区要成为珠海产业经济的“担当”,不仅是要抓“产业第一”,还需要引才留才。

因此,公告就提出,面对高新区有限的建设空间和宝贵的土地资源,围绕未来科技城的目标定位,在摸清高新区就业者现状职住关系特征、高新区目前城市配套和产城融合等方面存在问题的基础上,根据产业发展目标和空间格局,研究促进2035年高新区职住平衡的策略和具体措施,优化空间布局,提升人才发展服务环境水平

 | 公告截图

据了解,在今年6月份,高新区就推出《高新区人才住房管理办法实施细则(试行)》《惠景海岸新寓配租方案》等人才安居新政策,让更多青年人才享受五折购房、六折租房的福利

目前凤凰兰亭首批“5折人才房”已截止申请,惠景海岸新寓一、二栋也已在第二季度配租。

 | 凤凰兰亭效果图

在今年,高新区将完成10000套保障性住房的筹集。

最后,公告还明确要求了,招标工作的各个工作安排节点,如下:

1、现状调研阶段(30个日历天):完成现状调研工作,包括在市空间规划数字化现状图基础上核实本区空间信息数 据,做好现状用地开发强度的数据收集工作;

2、初步方案阶段(90个日历天):结合现状内容,以管辖区域内进行研究,结合市空间规划初步方案,形成区国土 空间总体规划的初步方案;

3、正式方案阶段(90个日历天):结合市国土空间总体规划正式方案,形成区国土空间总体规划的正式方案,并通过专家会审议;

4、草案编制阶段(60个日历天):根据市空间规划报审成果,形成区国土空间总体规划草案,报市规委会审议;

5、成果报批阶段(30个日历天):制作报批成果,提请市政府批复。

至于招标结果后续如何?将会继续跟踪报道,为大家带来第一手消息!

编辑 :zhlsw

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