官宣!红山村旧改,终于要动工?!

来源: 珠海我爱楼市网 阅读量: 229 发布时间:2022-08-08 15:03:26

红山村旧改,有望走出烂尾阴霾?!

前几天在领导留言板上,针对“红山村旧村改造项目进度如何”的问题,官方给出了具体答复:

红山村更新改造二期项目已报市控规委审批同意,项目实施主体正积极对接有关职能部门,办理项目建设手续,如进展顺利,预计在明年初可开工建设。

新香洲纯住宅地块,位处文园学区!

红山村更新项目位于新香洲商圈、市体育中心南面,周边有宝地康泰花园、仁恒星园、龙光海悦云天等小区。

根据早前规划,项目总用地面积为65693.99㎡,总建筑面积为197313㎡,综合容积率为3,绿地率为35%,建筑限高100米。

地块为市区稀缺的纯住宅用地,居住地块须配建一处二级邻里中心;而在项目东南角,则配建一所12班幼儿园。

值得一提的是,项目位于文园中学的学区范围内,意味着建成后将可享受文园的教育资源。

目前,文园中学学区内暂无新房供应,次新房以五洲花城为主,挂牌均价逾4万+,最高达49778元/㎡;此外,一些楼龄在10年以上的小区,挂牌价均价也在3万/㎡以上。

未来,除了红山村更新项目外,还将有2个新房项目入市,分别是华发香山湖畔、珠海传媒集团城市更新项目,届时将供应大量新房源。

红山村旧改回顾:已搁置近二十年

作为珠海最早一批列入更新改造的旧村,早在2002年,红山村便启动改造,当时由宝地康泰公司负责拆建,但因种种原因,在建了7栋回迁房后,项目便无法继续建设。

2014年,经历长期停工后,项目内2宗用地被认定为闲置用地。

2016年,宝地公司将企业名称变更登记为“珠海市五洲宏泰房地产有限公司”,且法人也已变更为黄旭文。

2018年,项目开始对地块内房屋进行拆除,并已基本完成清拆工作。

2021年1月,珠海市自然资源局发布了《红山旧村改造项目控制性详细规划修改批前公告》,确定地块各项建设指标。

如今,官方公布了项目最新进展,有望于明年初动工。

红山村村民期待十多年的更新改造,即将迈入实质建设阶段,让我们一起期待项目早日建成!

编辑 :zhlsw

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