珠海楼市进入下半场，“保交付”成为头等大事。
尤其是在经历过房企暴雷、停工烂尾等风波后，买家心态明显转变，再惊艳的效果图，都不如眼见为实来的安心。
在这样的背景下，交好楼才是YYDS，那么，谁来保证买家的安全感？
央企实力诠释“交付力”，安全感爆棚
房姐认为，当下置业，买家应遵循两个置业准则。
准则一，锚定安全性更高的产品，现房或准现房，将成为置业优选。
而对比现房，准现房可选性更大，虽说本质上还是期房，但安全系数较高，一方面主体工程已完工，项目户型、园林等都能实地考察，品质看得见。另一方面，买家还能以最短的等待期收获“最新”的房子。
准则二，选择更稳健的品牌，首选央企/国企，方能给自己选的房子上好安全锁。
首先，央企/国企资金实力更强，不用担心项目烂尾，从根本上免除购房者后顾之忧；其次，相较于普通房企，央企/国企更注重自身品牌及产品细节，更有社会责任感。
就在近期，一份稳交付房企白名单出炉，引发市场关注，在一定意义上，为购房者指出明路。
| 来源，@XIN号
在这份稀有者名单中，央企/国企就占了五席，分别为中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国和中国金茂。
房姐留意到，在珠海，像中海、华润、招商等品牌大家都比较耳熟能详，而有一家可以说比较低调了，那就是中国金茂。
2019年，它以城市运营商的高度，首进珠海楼市，之后便潜心打造产品及配套，随着名校的引入、公园的兑现，已难藏锋芒。
那么，中国金茂实力究竟如何？
作为世界500强央企，中国金茂从2018年销售额首次破千亿，到2021年2356亿，实现逆市增长，已然进入房企第一梯队。
大环境下，中国金茂始终保持着“三道红线”全为绿挡，更牛气的是，今年多家国际权威机构甚至上调了中国金茂的信用评级，背后所透露出的，正是中国金茂强大的品牌实力。
| 新闻报道截图
换句话说，中国金茂具备强大的交付力，且品牌更稳健，选它，等于靠谱、安全。
而这份满满的安全感，也将带来珠海，因为，其在珠海的湖心金茂悦，将迎来兑现了。名校有多近，园林有多美，房子有多好......万千美妙，通通已经肉眼可见。
现成配套+进阶地段，湖心新城C位出道
湖心金茂悦的安全感，不仅来自自身强大的品牌力，更是离不开项目所处的区位、以及自身产品的不断兑现。
摊开地图来看，项目坐拥湖心新城核心地段，是珠海城市西拓的桥头堡。作为省级生态宜居示范新区，多年来一直默默修炼内功，如今已大城长成，而这里的重磅配套也正迎来密集兑现期。
| 湖心新城配套分布
首先，便是交通。7月21日，香海大桥磨刀门主航道桥官宣顺利完成合龙，按照计划，大桥主线预计在8月实现全线贯通，今年11月建成通车。届时，从项目出发到香洲，也不过几首歌的时间，关系前所未有的亲近。
| 香海大桥，珠海房姐拍摄
与此同时，项目周边的白藤七路即将全面完工，通车在即，待通车后将极大程度便利项目业主出行。
公共配套，发展同样迅速。幸福河生态公园已完成一期主体建设，现处于收尾阶段，二期正加快推进中；由湖心金茂悦配建的白藤市民公园部分已建成并投入使用了。
此外，项目配建的金茂中小学已基本完工，而湖心小学也接近完工状态，预计今年9月投入使用。
不难发现，属于湖心新城的大时代，恢弘启幕。
| 湖心新城，珠海房姐拍摄
而这片土地在加速兑现一座生态宜居大城的同时，也蕴藏了更多未来的可能性。
手握珠海中心站（鹤洲）及横琴粤澳合作区战略拓展区两张明牌，扼守大湾区超级枢纽流量入口，未来上升价值，更值得期待。
360°实景展示，教育、住宅、园林交付在即
当天时、地利、人和集于一身，剩下的问题便是产品的美好呈现了。
这座建面约58万㎡的大城，经历过3年的雕琢，教育、住宅、园林等逐步兑现，社区硬件肉眼可见，做到了包罗万象。
那么，湖心金茂悦的兑现能力究竟如何？来，直接放实景图！
| 湖心金茂悦，珠海房姐拍摄
01.
家门口就是品牌名校
首先，项目最令人动心的，便是引入了华中师范附属优质教育体系，打造了片区少有的公立名校——金茂中小学。
而这所九年一贯制品牌名校，即将投入使用，对无数家长而言，这份毋庸置疑的确定性，有着极大的诱惑力。
| 金茂学校地块，珠海房姐拍摄
其一，含金量满满。作为国家“双一流”建设高校，华中师范大学积累了119年悠久办学经验，在全国享有很高美誉度。
而说到代表学校，华中师范大学第一附属中学简直如雷贯耳，被湖北省政府唯一命名的“窗口学校”。
今年高考，学校被清华、北大共计录取78人，一举夺魁，更是刷新自身记录。这就难怪有人说，迈进华师附中的大门，相当于半只脚踏进了重点大学的校门。
| 图片来源，@家长100
其二，实现“教育闭环”。房姐了解到，湖心金茂悦还配套有一所12班幼儿园，从幼儿园到小学，再到初中，12年一站式教育，家门口就能实现，岂能不心动？
02.
建面约8.5万㎡星空公园实景呈现
试想一下，周末不用出远门，下楼即可享受被绿意紧紧环抱，卸下一周的疲惫，还原生活的纯粹。
而这一切的静谧美好，已然呈现。目前，公园已开放部分实景，吸引上万人到访游玩、露营。
| 星空公园实景
03.
坐享其“城”，准现楼即将交付
最关键的是，项目首批住宅也将在年底前迎来交付了。其中，一期住宅已实现全部封顶，将率先迎来交付。经房姐实探，项目外墙工程已完成，目前正进行室内装修环节。
| 一期住宅实景，珠海房姐拍摄
| 一期住宅+园林实景，珠海房姐拍摄
惊喜的是，项目一期园林也基本完成施工，而二期住宅工程正稳步进行中，多数楼体已实现封顶。
| 二期住宅实景，珠海房姐拍摄
期待不如购“现”，建面约80-125㎡一步到位
当然，项目的产品，也让人惊喜不已。
房姐获悉，项目主推建面约80-125㎡三至四房，精准实现从刚需到改善进阶。
对于小年轻或刚需而言，建面约80㎡三房，在控制总价的前提下，还能实现品质三居生活。
如果想要更大的空间，可选择建面约90㎡、105㎡三房，户型方正，南向大主套，舒适性十足。
丨建面约90㎡户型
追求尺度生活的家庭，建面约116㎡、125㎡的四房就不能错过了，多一个灵动空间，装下多种生活方式。
丨建面约125㎡户型
可以说，项目每个户型，几乎都踩准了买家的需求点。
无论是从板块价值、企业品牌，还是产品兑现力，湖心金茂悦都是2022年，值得关注和入手的楼盘之一。
更何况，项目还将率先带来品牌名校、住宅年底交付、园林实景呈现......完成一次次对自我的超越。
最后，房姐再提醒一句，下半年正是买房好时机。一方面，高层喊话，利好政策尽出，房贷利率迎来历史新低；另一方面，珠海楼市筑底形成，可以说，当下正迎来置业的窗口期。
因此，遇到好房子，无需观望，果断出手即可。而如何选？不妨趁着湖心金茂悦周年庆，现在置业更享钜惠6重豪礼！
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